Копия

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

29.04.2025 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес>

в составе: судьи Лапиной В.М.,

при помощнике судьи ФИО5,

с участием представителя истца: ФИО6,

ответчика: ФИО3,

представителя ответчика: ФИО7,

представителя третьего лица ООО «Вереск»: ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО магазин «Витязь» к ФИО3 о взыскании коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью магазин «Витязь» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139 441, 21 рублей, а также расходов на оплату государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником нежилых помещений, общей площадью 223,9 кв.м., кадастровый №; общей площадью 369 кв.м., кадастровый №; общей площадью 46,8 кв.м., кадастровый №, в здании торгового центра «Культтовары», расположенного по адресу: <адрес>; а истец является абонентом ОАО «Тевис» (договор №в от ДД.ММ.ГГГГ) и абонентом ПАО «Т плюс» (договор №т-ЦЗ от ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № на пользование коммунальными услугами. При этом истец ежемесячно формировал и высылал Ответчику счета на оплату коммунальных платежей, однако последний ненадлежащим образом исполнял обязательства по оплате, производя оплату не в полном объеме.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с иском не согласился по мотивам, изложенным в письменных возражениях.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО7, действующий на основании устного ходатайства ответчика, возражал против удовлетворения исковых требований. Представил письменные пояснения.

Допрошенный в судебном заседании по ходатайству истца в качестве специалиста ФИО8 показал, что он работает в должности директора ООО «Биком», которая обсуживает тепловой узел с момента его установки. Установили общий счетчик, показания передает в ПАО «Т Плюс». На приборе 3 собственника, они не могли поделить показания, и они установили на каждую ветку отдельный счетчик. У отдельных счетчиков сливов нет, они все отражаются в общем счетчике, и если где-то будет потеря, то она будет отражаться на общем приборе. Счетчик показывает только массу, которая через него проходит. У всех труб объем разный, он не зависит от площади, а от количества батарей, протяженности, в общем от тепловой нагрузки. Показания передаются через модем, установленный на счетчиках, где-то раз в неделю они снимают показания, а ПАО «Т Плюс» раз в час каждый день с главного счетчика. Поверка счетчиков проходит раз в 4 года, и по показаниям приборов заметно исправен ли счетчик, скачет ли температура, если замечают изменения, то меняют счетчик. В данном здании бывали проблемы с приборами, но они в течении 2х недель производят замену и осуществляют поверку приборов. Поверка была в 2023 года, действует до 2028 года. Договор на обслуживание приборов заключен с ООО магазин «Витязь», с другими собственниками договоры не заключены. В помещении находится 1 прибор учета, другие приборы не требуют сдачи в эксплуатацию в ресуроснабжающую организацию. На выходе счетчик не стоит, так как система отопления закрытой формы, такой прибор стоит только на основном приборе. Согласно показаниям, сейчас есть потеря. Прибор учета установили по согласованию с собственниками 3-х помещений. На какой ветке происходит потеря, не могут узнать, перекрывается ветка и смотрим продолжается ли потеря. Потери проверяют ежесуточно, о потерях сообщает в ООО магазин «Витязь», а они уже сами решают, что с этим делать. Когда нашли, что утекает вода, обнаружили, что это потеря идет из ветки, ведущей на бани, произвели ремонт, но сейчас опять идут потери. Основное отопление помещений бани идет от электрических теплых полов, возможно, и за счет соседних помещений.

Допрошенный в судебном заседании по ходатайству ответчика в качестве специалиста ФИО9 показал, что является самозанятым, рабочим сантехником, обсуживает приборы учета в спорном помещении по адресу: Революционная, <адрес>. Приборы учета просил обслуживать ФИО10, с ним заключен договор. Приборы учета из подвального помещения установлены не понятно, там должно быть установлено минимум 2 счетчика, так система цикличная, должен быть учет входящей и исходящей массы. Прибор учета должен иметь документы о поверке, Администрация или ресурсоснабжающая организация должна ставить прибор на учет. Последний раз был в помещении точно не помнит когда, зимой этого года, там установлены приборы учета по отоплению, 2 основных, общих, по входу и выходу, есть еще прибор учета по отоплению ФИО3, он фиксирует сколько поступает объема воды в помещение ФИО4. У него общее средне образование, но он работает в данной сфере более 20-ти лет, он осуществляет монтаж приборов учета. Показания приборов учета могут проверить ПАО «Т Плюс», у них есть своя программа. Дублируются показания счетчиков или нет, не может сказать точно, но по механике приборов учета, они не могут дублироваться. Он знает механику работы приборов, но по каким формулам они считают, не знает. Труба, которая подает тепло в помещение ФИО3, никакое помещение больше не отапливает.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик – ФИО3 является собственником нежилых помещений, общей площадью 223,9 кв.м., кадастровый №; общей площадью 369 кв.м., кадастровый №; общей площадью 46,8 кв.м., кадастровый №, в здании торгового центра «Культтовары», расположенного по адресу: <адрес>, что им не оспаривалось в судебном заседании.

Истец ООО магазин «Витязь» является абонентом ОАО «Тевис» (договор №в от ДД.ММ.ГГГГ) и абонентом ПАО «Т плюс» (договор №т-ЦЗ от ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем между ним и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № на пользование коммунальными услугами, по условиям которого ООО магазин «Витязь» (поставщик) обязалось подавать ФИО3 (потребитель) в занимаемые им помещения в строении ТЦ-6 по адресу: <адрес>, через тепловые и водопроводные вводы ОАО «Тевис» и ПАО «Т плюс» тепловую энергию в горячей воде и теплоноситель (ХОВ), а также оказать услуги по водоснабжению: подать холодную питьевую воду и оказать услуги по водоотведению: принять сточные воды от потребителя, а потребитель обязался принимать и оплачивать указанные услуги, а также загрязняющие вещества в составе сточных вод, соблюдать режим их потребления в объемах, сроки и на условиях, предусмотренных указанным договором (п. 1.1. договора).

Согласно п. 2.1. договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО3 с Истцом учет количества потребленной тепловой энергии и ХОВ в занимаемых ФИО3 помещениях (строениях) производится по показаниям приборов коммерческого узла учета, если он отвечает требованиям «Правил учета тепловой энергии и теплоносителя» и допущен в эксплуатацию актом установленной формы.

Истец указал, что прибор учета, на основании которого производится расчет количества потребленной тепловой энергии и ХОВ в занимаемых ФИО3 помещениях (строениях),, соответствует требованиям «Правил учета тепловой энергии и теплоносителя» и был допущен в эксплуатацию с ДД.ММ.ГГГГ, опломбирован в следующем составе оборудования: тепловычислитель ВКТ-7, заводской №, расходомер Эмир-прамер ду 32, заводской №, расходомер Эмир-прамер ду 32, заводской №, термометр КТПТР-01 заводской №, термометр КТПТР-01 заводской №, что подтверждается актом допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии, подписанным между монтажной организацией ООО «Коммунальные Системы» и ООО магазин «Витязь».

Соответствие указанного состава оборудования Правилам учета тепловой энергии и теплоносителя также подтверждается паспортом на комплект термометров сопротивления из платины технических разностных КТПТР-01 и свидетельством о поверке средства измерений заводской №А от ДД.ММ.ГГГГ; паспортом на комплект термометров сопротивления из платины технических разностных КТПТР-01 и свидетельством о поверке средства измерений заводской №А от ДД.ММ.ГГГГ; паспортом преобразователя расхода электромагнитного Эмир-прамер-550 и свидетельством о поверке средства измерений заводской № от ДД.ММ.ГГГГ; паспортом преобразователя расхода электромагнитного Эмир-прамер-550 и свидетельством о поверке средства измерений заводской № от ДД.ММ.ГГГГ; паспортом вычислителя количества теплоты ВКТ-7 и свидетельством о поверке средства измерений заводской № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные приборы были установлены Обществом с ограниченной ответственностью «Коммунальные Системы» на основании заявки ООО магазин «Витязь» (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) в соответствии с договором № ТО-4-2015 от ДД.ММ.ГГГГ для раздельного учета потребляемой тепловой энергии собственниками помещений в торговом центре.

На момент установки указанного оборудования у ООО магазин «Витязь» был заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды (снабжение тепловой энергией и теплоносителем, в том числе как горячей водой на нужды горячего водоснабжения) №т от ДД.ММ.ГГГГ с ПАО «Т плюс», а собственником помещений, которые в настоящее время принадлежат ФИО3 являлся ООО «Вереск» и ФИО2, которые производили и оплату за потребленные коммунальные услуги — отопление по вышеуказанному прибору учета, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Также пунктом 2.3. договора № от ДД.ММ.ГГГГ на пользование коммунальными услугами, заключенным между ООО магазин «Витязь» и ФИО3 предусмотрено, что ФИО3 оплачивает истцу за потребленные энергоресурсы (тепловую энергию и ХОВ) за каждую потребленную Гкал тепловой энергии в горячей воде и за разбор каждой тн ХОВ на нужды горячего водоснабжения, заполнение водой тепловых сетей и систем, непроизводственные потери по тарифам, установленным энергоснабжающей организацией в соответствии с договором на снабжение тепловой энергией в горячей воде № от 09.12.2015г. и исходя из ежемесячно выставляемых счетов ПАО «Т Плюс».

Ориентировочная стоимость услуг по договору составляет: в год по потреблениям и нагрузкам; а в месяц согласно ежемесячным показаниям приборов учета энергоресурсов (п. 2.4. договора № от ДД.ММ.ГГГГ).

Расчетным периодом за потребленные энергоресурсы является месяц (п. 2.5. договора № от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу ст. ст. 210 и 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Коммунальные платежи за отопление в нежилых помещениях рассчитываются на основании тарифов в порядке, установленном гл. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О теплоснабжении» и Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О ценообразовании в сфере теплоснабжения», которым утверждены Основы ценообразования в сфере теплоснабжения и Правила регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению зависит от площади помещения и тарифа на тепловую энергию. Собственники нежилых помещений – субъекты предпринимательской деятельности производят оплату коммунальной услуги по отоплению согласно тарифу для соответствующей категории потребителей.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" установление тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения относится к полномочиям органов исполнительной власти субъектов РФ в сфере водоснабжения и водоотведения.

Начисление коммунальных платежей за нежилое помещение осуществляется в соответствии с данными приборов учета на основании установленных тарифов. В случае отсутствия приборов учета, невыполнения потребителем требования о снятии и передаче показаний приборов учета или отказа в доступе к ним при определении объема потребления коммунальной услуги и ее стоимости используются расчетные способы (абз. 2 п. 23 Правил горячего водоснабжения, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила горячего водоснабжения), п. 22 Основных положений функционирования розничных рынков электроэнергии, п. 112 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила теплоснабжения)).

За расчетный период для оплаты абонентами принимается 1 календарный месяц (п. 23 Правил горячего водоснабжения, п. 22 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила холодного водоснабжения), п. 79 Основных положений функционирования розничных рынков электроэнергии, абз. 3 п. 34 Правил теплоснабжения).

Холодная вода и отведенные сточные воды оплачиваются абонентами в следующем порядке: 50% стоимости объема воды и (или) сточных вод, потребленных (сброшенных) абонентом за предыдущий месяц, вносятся до 18-го числа текущего месяца; оплата фактически поданной в истекшем месяце холодной воды и (или) оказанных услуг водоотведения с учетом средств, ранее внесенных абонентом в качестве оплаты холодной воды и водоотведения в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата (п. 28 Правил холодного водоснабжения).

Порядок расчетов по договору теплоснабжения установлен п. 33 Правил теплоснабжения. Если иное не установлено договором теплоснабжения, потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации до 18-го числа текущего месяца в размере 35% плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата; до истечения последнего числа текущего месяца - в размере 50% плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата. Оплата фактически потребленной в истекшем месяце тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве платы за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

Таким образом, коммунальные платежи за нежилые помещения рассчитываются исходя из специальных тарифов и условий договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями, на основании показаний приборов учета или установленных нормативов потребления коммунальных услуг.

Следовательно, доводы ответчика о необходимости производить расчет начисления платы за отопление в соответствии с площадью отапливаемых помещений подлежат отклонению.

Ввод в эксплуатацию средств измерений установлен в пункте 2 статьи 2 Федерального закона «Об обеспечении единства измерений» как документально оформленная в установленном порядке готовность средства измерений к использованию по назначению.

Законодательство обязывает осуществлять расчеты за потребленные энергетические ресурсы на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов (пункт 2 статьи 13 Закона об обеспечении единства измерений).

Достоверность данных учета потребленных энергетических ресурсов обеспечивается соблюдением нормативно установленных требований к техническим характеристикам приборов учета, определенным законодательством об электроэнергетике, об обеспечении единства измерений, нормативно-технических документов и государственных стандартов, в том числе периодичности поверки (статья 9 Федерального закона «Об обеспечении единства измерений»).

Документом, подтверждающим соответствие средства измерений установленным метрологическим требованиям и пригодности к дальнейшему применению, является свидетельство о поверке средства измерений (пункты 11, 3 Приложения № Порядка проведения поверки средств измерений, утвержденного Приказом Минпромторга России от ДД.ММ.ГГГГ №).

Следовательно, суд приходит к выводу, что установленные ООО магазином «Витязь» средства измерения соответствуют вышеназванным положениям закона, поскольку имеют свидетельства о поверке, соответствуют заявленным метрологическим характеристикам, допущены к эксплуатации в системах коммерческого учета.

При этом законодатель не запрещает сторонам после границы разграничения балансовой принадлежности с теплоснабжающей организацией устанавливать дополнительные приборы учета объема поставленных ресурсов внутри здания с целью расчета потребленных ресурсов между собственниками помещений в здании, поскольку законодатель отдает безусловный приоритет учетному (приборному) способу определения объема поставленных ресурсов, основанному на их измерении приборами учета. Расчетные способы допускаются как исключение из общего правила при отсутствии в точках учета приборов учета, неисправности приборов учета, при нарушении сроков представления показаний приборов учета (определение Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ЭС16-3833).

Законодательством Российской Федерации в области теплоснабжения (статьи 541, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 3 статьи 19 Федерального закона «О теплоснабжении», пункт 31 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя») предусмотрен исчерпывающий перечень коммерческого учета тепловой энергии или теплоносителя расчетным путем, который охватывает такие случаи, как: отсутствие в точках учета приборов учета; неисправность прибора учета; нарушение установленных договором сроков представления показаний приборов учета, являющихся собственностью потребителя.

Таким образом, из анализа представленных в материалы дела документов, суд полагает, что наличие допущенных к эксплуатации в установленном законодательством порядке приборов, установленных для учета объема потребленного отопления в помещениях ответчика, в отсутствие доказательств их неисправности или истечения срока поверки является достаточным основанием для применения учетного способа определения объема потребленной энергии, а основания для коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчетным способом отсутствуют, в том числе исходя из площади помещения.

Доводы ответчика об отсутствии прибора учета, предназначенного для расчета потребляемого отопления в его помещениях, опровергаются представленными в материалы дела заявкой ООО магазин «Витязь» (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ); актом допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ; паспортом на комплект термометров сопротивления из платины технических разностных КТПТР-01; свидетельством о поверке средства измерений заводской №А от ДД.ММ.ГГГГ; паспортом на комплект термометров сопротивления из платины технических разностных КТПТР-01; свидетельством о поверке средства измерений заводской №А от ДД.ММ.ГГГГ; паспортом преобразователя расхода электромагнитного Эмир-прамер-550; свидетельством о поверке средства измерений заводской № от ДД.ММ.ГГГГ; паспортом преобразователя расхода электромагнитного Эмир-прамер-550; свидетельством о поверке средства измерений заводской № от ДД.ММ.ГГГГ; паспортом вычислителя количества теплоты ВКТ-7; свидетельством о поверке средства измерений заводской № от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями допрошенного в судебном заседании по ходатайству ответчика специалиста ФИО9, который подтвердил установку и наличие указанного прибора учета, а также указал о том, что именно он его устанавливал по заданию ФИО8, и показаниями допрошенного в судебном заседании по ходатайству истца специалиста ФИО8, являющегося директором организации – ООО «Коммунальные системы», установившей спорный прибор учета в 2016 году, а также являющимся в настоящее время директором ООО «Биком», которое производит обслуживание спорного прибора учета и снятие с него ежемесячно показаний, на основании которых ответчику производятся истцом начисления.

Представленный в материалы дела ответчиком контррасчет суд признает неверным, основанным на неправильном толковании норм права, регулирующих возникшие правоотношения сторон, поскольку указанный контррасчет, как указал ответчик, выполнен исходя из принадлежащей ответчику площади помещения, в то время как законодательство, договор, заключенный истцом с ОАО «Тевис» №в от ДД.ММ.ГГГГ, договор, заключенный истцом с ПАО «Т плюс» №т-ЦЗ от ДД.ММ.ГГГГ, а также договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ответчиком, обязывают в данном случае применять именно учетный (приборный) способ определения объема потребленной энергии.

При этом расчетный способ предусмотрен указанными договорами, в т.ч. договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и ответчиком, только в одном случае – при отсутствии коммерческого узла учета либо при его временной неисправности, а объемы потребленных тепловой энергии и ХОВ в занимаемых ФИО3 помещениях определяются на основании расчетных тепловых нагрузок по алгоритму, утвержденному поставщиком (п. 2.2. договора).

Доводы ответчика о том, что договор с истцом им был заключен только на один год, не являются основанием для освобождения его от обязанности оплаты потребленных коммунальных услуг.

Кроме того, как следует из пункта 3 статьи 425 ГК РФ, законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора (п. 2 ст. 540 ГК РФ).

Если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором (п. 3 ст. 540 ГК РФ).

В связи с чем суд полагает, что расчет задолженности истцом произведен в соответствии с требованиями закона и исходя из показаний прибора учета.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

При этом суд также учитывает пояснения истца, согласно которых ответчику выставлено коммунальных услуг за отопление почти в два раза меньше, чем определено прибором учета, поскольку остальную часть задолженности, несмотря на то что все помещения, учет отопления в которых производится спорным прибором учета, находятся в пользовании ФИО3, что подтверждается предварительным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.(пункты 9 и 16 договора), оплатило Общество с ограниченной ответственностью «Вереск», что подтверждается представленным ФИО3 актом сверки взаимных расчетов между ООО «Вереск» и ООО магазин «Витязь», а также счетами, выставленными ООО магазин «Витязь» Обществу с ограниченной ответственностью «Вереск».

Доводы ответчика ФИО3 о том, что в части помещений, принадлежащих ему, отсутствуют радиаторы отопления, помещения отапливаются через теплый пол, в связи с чем он должен оплачивать отопление, суд считает несостоятельными по следующим основаниям.

Поскольку в указанном здании (торговом центре) имеется единая отопительная система, предполагается, что в спорных нежилых помещениях, расположенных в ТЦ, поддерживается определенный температурный режим, следовательно, само по себе отсутствие радиаторов отопления, также например, заизолированность транзитных, общих трубопроводов и стояков системы отопления в помещениях ответчика, безусловно не исключают возможность потребления тепловых ресурсов в границах нежилого помещения ответчика, расположенного в здании, в котором поддерживается необходимый температурный режим, в том числе через ограждающие конструкции – плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в спорные помещения поступает тепло.

Поскольку изначально в торговом центре была и существует по настоящее время централизованная система отопления, в помещениях, принадлежащих ответчику, ранее имелись элементы отопления, постольку в отсутствии доказательств согласования в установленном порядке монтажа системы отопления данного нежилого помещения с переходом на иной вид теплоснабжения (теплый пол), оснований для освобождения ответчика ФИО3 от оплаты коммунальной услуги по отоплению указанного помещения, исходя из всей площади помещения (639.7 кв.м). в любом случае не имеется.

Кроме того, в соответствии с «ФИО11 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденным и введенным в действие приказом Госстандарта от 11 июня года №-ст. «ФИО11 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги Жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введенным в действие приказом Росстандарта от ДД.ММ.ГГГГ №-ст отсутствие в нежилых помещениях в многоквартирном доме, подключенном к централизованной системе отопления, приборов отопления не может являться основанием для освобождения ответчика, потребителя, которым принадлежит такое помещение, от обязанности по внесению платы за услуги отопления, предоставленные как на обогрев непосредственно нежилого помещения, так и на в помещений общего пользования.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД. помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ФИО11 56501-2015).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в МКД от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение) (определения Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ЭС18-25891, от ДД.ММ.ГГГГ №-ЭС18-21578).

Между тем, таких доказательств ответчиком ФИО3 в материалы дела представлено не было, в связи с этим переоборудование помещения путем демонтажа (отключения) теплопотребляющих устройств в помещении без соответствующего разрешения уполномоченных органов и соблюдения особого предусмотренного законодательством порядка не может порождать правовых последствий в виде освобождения собственника либо пользователя помещения, допустившего такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуг теплоснабжения (Определение Шестого кассационного суда -и юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ № (УИД 43MS0№-28); Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (УИД 1S0№-19). Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ №).

Иные доводы ответчика не свидетельствуют об отсутствии у него обязанности по оплате потребленных коммунальных услуг в полном объеме и не освобождают его от этой обязанности.

Доводы ответчика о том, что у него отсутствует обязанность по оплате за горячую воду, поскольку она перекрыта, суд во внимание не принимает, поскольку, как следует из пояснений истца, последним требования об оплате горячей воды ответчику не заявлены и не являются предметом спора.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также вследствие неосновательного обогащения.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлены доказательства погашения данной задолженности.

Таким образом, из анализа представленных в материалы дела документов, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме и на основании выше названных норм считает необходимым взыскать с ФИО3 в пользу ООО магазин «Витязь» задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139 441, 21 рублей.

На основании ст. ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска госпошлина в размере 3 989 рублей

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 94, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью магазин «Витязь» к ФИО3 о взыскании коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью магазин «Витязь» (ИНН <***>) задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139 441 рублей 21 копейка, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 989 рублей, а всего 143430 рублей 21 копейка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья В.М. Лапина

УИД: 63RS0№-28

Подлинный документ подшит в гражданское дело № (№) находится в Автозаводском районном суде <адрес>