Дело № 2-6444/2023
УИД № 66RS0003-01-2023-005554-73
Мотивированное решение составлено 31 октября 2023 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 октября 2023 года Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Глушковой Ю.В., при секретаре судебного заседания Телевном Д.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турова Кирилла Александровича к Туровой Елене Александровне, АО «Объединенная теплоснабжающая компания» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за коммунальные услуги (отопление),
установил:
Туров К.А. обратился в суд с указанным иском. В обоснование исковых требований указал, что с *** он является собственником 1/4 доли в общей долевой собственности на ***, расположенную по адресу: ***. Остальными собственниками данной квартиры являются: ***2 - 1/4 доли, ***3, *** года рождения – 1/4 доли и ***4, *** года рождения – 1/4 доли в общей долевой собственности. *** брак с Туровой Е.А. был расторгнут, с этого времени истец и Турова Е.А. не являются одной семьей. Дети проживают совместно с ответчиком Туровой Е.А. в ***, там же они и зарегистрированы. С *** и по настоящее время истец один оплачивает жилищно-коммунальные услуги за ***, расположенную по адресу: ***.
На основании изложенного, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг (только отопление) квартиры, расположенной по адресу: ***, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/4 доли каждому собственнику. Поскольку несовершеннолетние дети ***3 и ***4 проживают по месту жительства ответчика ***2 и вместе с ней, определить участие в оплате коммунальных услуг ответчика ***2 в размере 3/4 доли, истцу ***6 – 1/4 доли; обязать АО «Объединенная теплоснабжающая компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг (отопление жилья) в квартире, расположенной по адресу: ***, ***, *** ***6 и ***2
Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции.
Ответчик Турова Е.А. направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, а также письменные возражения на исковое заявление, в которых просила отказать в удовлетворении исковых требований. В обоснование возражений указала, что несовершеннолетняя Турова А.К. приходится истцу дочерью, поэтому в силу норм Семейного кодекса Российской Федерации, истец также как и ответчик Турова Е.А. должен нести равные обязанности по содержанию Туровой А.К. Кроме того, обращает внимание суда, что с апреля 2020 года истец нарушает права долевых собственников жилого помещения, создавая препятствия в пользовании и распоряжении данным имуществом. Истец пользуется площадью несоразмерной его долевой собственности. Ответчик и несовершеннолетние дети в спорном жилом помещении не были на протяжении более двух лет, коммунальными услугами не пользуются, проживают в жилом помещении, купленном в ипотечное кредитование и производят по нему оплату коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением.
Судом при рассмотрении дела установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ***, ул. ***, ***, находится в общедолевой собственности ***6, ***2, ***3, *** года рождения, и ***4, *** года рождения (по 1/4 доли в праве собственности).
Согласно положению ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Исполнение данной обязанности в соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию или ресурсоснабжающую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.
Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию или ресурсоснабжающую организацию, последние обязаны оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.
Как следует из материалов дела, между общедолевыми собственниками не достигнуто соглашение о порядке оплаты за коммунальные ресурсы.
В ответе от *** № *** на обращение истца, АО «Региональный информационный центр» указало Турову К.А. на необходимость обращения в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
При таких обстоятельствах, с учетом положений ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца об определении порядка оплаты за отопление по адресу: ***, между собственниками пропорционально долям в праве общей долевой собственности – по 1/4 доле за каждым из собственников.
При этом, оснований для возложения на ответчика обязанности по оплате коммунальных услуг в размере 3/4 доли, а на истца в размере 1/4 доли, суд не усматривает в силу следующего.
В силу ст. 61 Семейного Кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
Если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Следовательно, ***6 и ***2, являясь родителями несовершеннолетней ***3, должны нести равные обязанности в отношении Туровой А.К. по содержанию жилого помещения пропорционального её доле в праве собственности.
Доводы ответчика о том, что истец нарушает права долевых собственников жилого помещения, создавая препятствия в пользовании и распоряжении данным имуществом, пользуется площадью несоразмерной его долевой собственности, ответчик и несовершеннолетние дети в спорном жилом помещении не проживают, не могут быть приняты судом во внимание при рассмотрении настоящего спора, поскольку сами по себе не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.
С учетом изложенного, суд находит возможным указать, что настоящее решение является основанием для оформления АО "Объединенная теплоснабжающая компания" отдельных платежных документов каждому из собственников (***6, ***2, ***3, ***4) для внесения платы за отопление в отношении квартиры по адресу: ***, ул. ***, *** начислением каждому по 1/4 доле от начисленной платы за отопление.
При этом, суд не усматривает оснований для обязания оформления АО "Объединенная теплоснабжающая компания" с каждым из собственников отдельное соглашение, поскольку двое из собственников (***3, ***4) являются несовершеннолетними. Кроме того, законом не предусмотрена обязанность управляющей организации либо ресурсоснабжающей организации заключать отдельный договор с каждым из собственников.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, АО «Объединенная теплоснабжающая компания» о разделе лицевого счета за обслуживание жилья и коммунальных услуг, определении долей – удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальной услуги «отопление» в квартире по адресу: ***, между собственниками ФИО1, ФИО2, ***5, ***4 в равных долях – по 1/4 доле каждому.
Настоящее решение является основанием оформления АО "Объединенная теплоснабжающая компания" отдельных платежных документов каждому из собственников (ФИО1, ФИО2, ***5, ***4) для внесения платы за отопление в отношении квартиры по адресу: *** начислением каждому по 1/4 доле от начисленной платы за отопление.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.
Судья Ю.В. Глушкова