Дело № 2-581/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р.п.Хохольский 01 сентября 2022 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Митусова Н.А., при секретаре судебного заседания Баранниковой А.Н., с участием истца ФИО1 и его представителя по заявлению ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Костенского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

28.07.2022 в Хохольский районный суд Воронежской области обратился с указанным иском ФИО1.

В обосновании своих требований стороной истца указано, что 2 февраля 1996 года, ФИО1 (далее Истец), заключил с ФИО3 договор купли-продажи дома и земельного участка под ним, расположенных по адресу: <адрес> (далее недвижимость).

Договор не сохранился, так как был Истцом утерян. За указанный дом и земельный участок Истцом были переданы продавцу денежные средства в сумме 1 000 000 руб., о чем была составлена расписка в получении денежных средств.

Договор был передан Истцом в Администрацию Костенского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области для получения свидетельства о праве собственности. Из-за отсутствия бланков свидетельств о праве собственности указанный документ Истец не смог получить.

25.04.2001 Истцом был получен План земельного участка за подписью Руководителя комитета по земельным ресурсам и землеустройству Хохольского района, на котором нашли отражение геоданные участка, а также описание смежеств участка.

С 1996 года Истец владел указанной недвижимостью открыто, добросовестно и непрерывно. Указанное подтверждается следующими обстоятельствами:

-Истец своевременно уплачивал земельный налог,

- Истец обрабатывал земельный участок, на котором в сарае хранился инвентарь для обработки земли, хранился в погребе собранный урожай,

- в летнее время дом использовался семьей Истца для отдыха,

- производил работы по сохранности дома,

- было произведено ограждение земельного участка с одной стороны,

- Истец осуществлял охрану земельного участка, дома, строений на земельном участке и находящегося там имущества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.Строение – жилой дом по адресу <адрес>, было построено на законных основаниях. Указанное подтверждается присвоением ему соответствующего адреса и Выпиской из похозяйственной книги.

До сегодняшнего дня Администрация Костенского сельского поселения не выдала Истцу документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, не вернула договор с отметкой о регистрации и не произвела всех действия, которые позволяют Истцу зарегистрировать право собственности в установленном порядке в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования полностью поддержали.

Ответчик - администрация Костенского сельского поселения с иском согласна, дело просило рассмотреть в отсутствие представителя, о чем было представлено письменное заявление. Документов относительно исследуемого спора в администрации не имеется.

Согласно положений ст.167 ГПК РФ суд рассматривает данное дело в отсутствие стороны ответчика.

Исследовав материалы дела, суд полагает возможным исковые требования Истца удовлетворить, поскольку обстоятельства, указанные в исковом заявлении полностью нашли свое подтверждение (л.д. 3-26).

Обстоятельств, препятствующих удовлетворению заявленных исковых требований в судебном заседании не установлено.

Согласно ч.ч.1,2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, а также при наследовании приобретается этим лицом.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 43 кв.м., а также земельный участок, общей площадью 3005 кв.м расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме, через суд, принявший решение.

Судья Митусов Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 01.09.2022