УИД 72RS0021-01-2022-003179-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень, 9 ноября 2022 года

дело № 2-3293/2022

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.

при секретаре Яковлевой Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Истец обратился в Департамент имущественных отношений Тюменской области для приобретения земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в собственность. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, отказано в предоставлении земельного участка по тому основанию, что с заявлением обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет право на приобретение земельного участка без проведения торгов. Сведения о земельном участке внесены в кадастр недвижимости на основании свидетельства на право собственности на землю №, согласно которому земельный участок предоставлен в собственность ФИО1 Право собственности ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрировано. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследники своих прав не предъявляли. Истец просит признать право собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащих ответчиков Департамента имущественных отношений Тюменской области и ФИО6 на надлежащих – ФИО4, ФИО8.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям, суду пояснила, что истец еще при жизни ФИО7 договорился с ним о приобретении участка и части жилого дома. После его смерти истец выплачивал ФИО13 деньги и за часть дома и за участок; вселился в дом и стал пользоваться земельным участком в 2002 году. По какой причине часть дома была оформлена на ФИО5, не известно. Однако, фактически истец приобретал часть дома с земельным участком у ФИО13, договор дарения был оформлен позднее.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили, возражений по существу иска не представили.

На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчиков.

Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1,11 га по <адрес> в <адрес>, выделен на праве собственности ФИО1 (л.д.18).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти № № (л.д.19).

Из материалов наследственного дела следует, что наследственное имущество после смерти ФИО7 состоит из ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.Наследниками первой очереди после смерти ФИО7 являются ФИО3 (супруга) и ФИО4 (сын), которые получили свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество (л.д.39-53).

Согласно копии похозяйственной книги за 1991-1995гг., ФИО3, ФИО4 значатся членами хозяйства по адресу: <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи, в пользовании ФИО6 находится земля площадью 0,11 га (на 1997 год) (л.д.71-76).

На основании договора дарения части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО2, последний с ДД.ММ.ГГГГ является собственником части жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором дарения (л.д.13,14).

На момент заключения договора дарения, указанная часть жилого дома принадлежала ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером № (л.д.17).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 суду показал, что проживает по соседству с истцом. Истец с 2001 года проживает в половине дома, которая ранее принадлежала ФИО12. Также с указанного времени пользуется земельным участком, который расположен под его половиной дома, огородил забором, сажает грядки.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, свидетель предупрежден об уголовной ответственности, его пояснения последовательны, согласуются с иными материалами дела.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст.236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.

Оценив представленные истцом доказательства, а также, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков относительно предмета иска, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ФИО2 является добросовестным пользователем земельного участка, владеет им как своим собственным имуществом, открыто, непрерывно с 2002 года, несет необходимые расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, в связи с чем, суд считает необходимым защитить права истца путем признания за ним права на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 234, 236 ГК РФ, п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ст.ст.3, 12, 35, 39, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №) право собственности на земельный участок, общей площадью 1100 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 16.11.2022

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-3293/2022 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья Хромова С.А.