УИД 03RS0063-01-2025-002285-62

н/п 2-1947/2025

к.д. 2.137

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года <адрес>

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Дегтярёвой Н.А.

при секретаре Варнаковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом уточнения в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован, но не проживает ответчик, приходящейся истцу дочерью. ФИО3 проживает в другой стране, личных вещей, мебели в спорной квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация

На основании изложенного, просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета.

Лица, участвующие в деле, извещались о месте и времени судебного разбирательства, однако в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, правом на участие не воспользовались, каких-либо ходатайств, отзывов не направили.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Из материалов гражданского дела следует, что предприняты все необходимые меры для своевременного извещения не явившихся участников процесса, указанное свидетельствует о реализации ими своих прав в гражданском процессе в объеме, самостоятельно определенном для себя, в этой связи суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

С ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного объекта недвижимости является ФИО4

Согласно регистрационному досье в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится регистрированной по месту жительства ФИО3

Обращаясь с настоящим иском в суд ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 указала, что является собственником квартиры, в которой зарегистрирован ответчик. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в жилом помещении не имеет. В связи с регистрацией ответчика начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом, тем самым нарушаются права последнего.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Отсутствие указанного обстоятельства является основанием к отказу в иске.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец до подачи иска в суд распорядилась квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ ее право собственности на указанную квартиру прекращено.

Таким образом, на момент рассмотрения дела по существу истец перестала иметь какое-либо правовое отношение к спорной квартире, в которой зарегистрирован ответчик, а потому нарушение прав истца регистрацией ответчика уже в не принадлежащем ей жилом помещении, отсутствует.

Действующее гражданское процессуальное законодательство не содержит института замены ненадлежащего истца. Единственным процессуальным последствием предъявления иска ненадлежащим истцом является принятие решения об отказе в удовлетворении иска, ввиду того, что субъективное гражданское право, в защиту которого предъявлен иск, истцу в настоящее время не принадлежит.

Принимая во внимание приведенные обстоятельства, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не подлежащими удовлетворению, поскольку на момент рассмотрения дела истец более собственником спорного жилого помещения не является, так как произвела отчуждение квартиры до подачи иска в суд. Право требования признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением принадлежит новому собственнику такого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, оказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.А. Дегтярёва

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ