УИД 28RS0023-01-2022-001709-36

Дело № 2-1083/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2022 года город Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Боярчук И.В.,

при помощнике судьи Монаховой Е.Н.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» обратилась с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, в обоснование которых указала, что ответчики являются участниками общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: . В соответствии с ч.1 ст. 253 ГК РФ сообща владеют и пользуются общим имуществом и без определения доли каждого из участников в праве на общее имущество, расходы по его содержанию, оплате взносов на капитальный ремонт несут солидарно. Ответчики, являясь собственниками жилого помещения, не производили оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.11.2014г. по 31.08.2021г. в размере 44 272,16 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов за период с 31.01.2016г. по 31.08.2021г. в размере 9781,27 рублей. На основании изложенного, со ссылками на ст.ст. 154, 155, 169 ЖК РФ просит взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» задолженность период с 01.11.2014г. по 31.08.2021г. в размере 44 272,16 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов за период с 31.01.2016г. по 31.08.2021г. в размере 9781,27 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1821,60 рублей.

В судебное заседание от ответчиков ФИО1, ФИО2 поступили письменные отзывы по исковым требованиям, согласно которым просят о применении срока исковой давности в силу ст. 196 ГК РФ, поскольку исковое заявление поступило в Тындинский районный суд 30.06.2022г., истцом пропущен срок исковой давности за период с 01.11.2014г. по 31.05.2019г.. Кроме того полагают, что начисление пени с января 2016 года произведено неверно, на сумму 6016 рублей 40 копеек, что указывает на то, что пени начислены с 01.12.2014г. по 31.08.2021г., однако пени должны быть исчислены за период с 01.06.2019г. по 31.08.2021г.

Представитель истца - Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного разбирательства не явился, в исковом заявлении просил о рассмотрении и дела в его отсутствие.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие заинтересованного лица.

В судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО2 настаивали на доводах, указанных в письменных отзывах на исковое заявление, дополнительно пояснив, что многоквартирный жилой находится в ненадлежащем техническом состоянии, при этом они как собственники имущества во многоквартирном доме не заключали договор с некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества, следовательно, у них отсутствуют обязательства перед истцом.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 с 15.12.2003 года являются собственниками квартиры № 35 в многоквартирном жилом , площадью 71,2 кв.м., на праве общей совместной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.05.2022г..

В соответствии с выпиской по лицевому счету <***> ответчиков, в НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» по адресу: поступление денежных средств не производилось за период с ноября 2014 года по август 2021 года, по состоянию на 31.08.2021 года задолженность составляла 44 272,16 рублей.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания общего имущества в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Частью 3 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Как следует из искового заявления, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, возникла с 1 ноября 2014 года.

Из вышеизложенного следуют вывод, который ответчиками не опровергнут, что собственниками помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: , решение о способе формирования фонда капитального ремонта не принято, в силу чего формирование фонда капитального ремонта данного дома производится на счете регионального оператора.

В силу ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона Амурской области от 08.07.2013 N 200-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области" решение о создании регионального оператора принимается Правительством области.

Постановлением Правительства Амурской области от 09.08.2013 N 349 принято решение о создании регионального оператора - Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области" в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Амурской области от 8 июля 2013 г. N 200-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области".

Постановлением Правительства Амурской области от 23.01.2014 N 26 "Об утверждении региональной программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014 - 2043 годах" многоквартирный дом по адресу: включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Амурской области, вошедших в программу капитального ремонта в 2014-2043 годах с видом работ «Ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений». (приложение 3 № 284).

Постановлениями Правительства Амурской области от 23.01.2014 N 23, от 03.04.2015 г. № 142, от 30.06.2015 N 314, от 30.09.2016 N 421 установлен минимальный размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области на 2014, 2015 и 2016 для собственников жилых помещений в многоквартирном доме - 6,5 рубля в месяц на 1 квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику, в многоквартирном доме, а с января 2017 г. по декабрь 2019г.– 7,9 руб..

Законом Амурской области от 29.10.2019 N 422-ОЗ "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, на 2020 год" (принят Законодательным Собранием Амурской области 25.10.2019) установлен минимальный размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области с января 2020г.- 8,3 руб. на 1 квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику, в многоквартирном доме.

Закон Амурской области от 06.11.2020 N 618-ОЗ "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, на 2021 год" (принят Законодательным Собранием Амурской области 30.10.2020) установлен минимальный размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области с января 2021г.- 8,6 руб. на 1 квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику, в многоквартирном доме.

Учитывая отсутствие доказательств внесения собственниками платы за капитальный ремонт, отсутствие доказательств наличия предусмотренных законом оснований для освобождения ответчиков от обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт в соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, истец обосновано начислял ответчикам плату по взносам на капитальный ремонт как собственникам жилого помещения в многоквартирном доме.

При этом довод ответчиков о том, что поскольку договор некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» с ними на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества не заключался, то обязательства по оплате перед истцом отсутствуют, суд признает не обоснованным, так как он не основан на нормах действующего жилищного законодательства, поскольку действующим законодательством не предусмотрена обязанность заключения договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта между собственниками и региональным оператором. Обязанность по уплате собственниками жилых помещений многоквартирного дома взносов на капитальный ремонт установлена законом, а не соглашением сторон.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 171 ЖК РФ предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Как следует из п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта (к которым относятся собственники ), обязаны ежемесячно вносить в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт.

Таким образом, взносы на капитальный ремонт вносятся собственниками непосредственно на счет регионального оператора.

Истцом представлены расчеты суммы основного долга и суммы пени, которые судом проверены и признаны правильными и обоснованными.

В ходе рассмотрения дела ответчиками заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно разъяснению, данному в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", пунктом 2 статьи 199 ГК РФ не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции, в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330 ГПК РФ, часть 6.1 статьи 268 АПК РФ). Если заявление было сделано устно, это указывается в протоколе судебного заседания.

Суд, рассмотрев заявленное ходатайство, поданное ответчиками в надлежащем виде, полагает, что оно подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела, исследованных судом следует, что 17 декабря 2018 года НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» обратилась с заявлением в Тындинский городской судебный участок№ 2 о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по взносам на капитальный ремонт. 17 декабря 2018 мировым судьёй Амурской области по Тындинскому городскому судебному участку №2 был выдан судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2014г. по 31.10.2017г. в сумме 17 657,60 рублей, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 31.01.2016г. по 31.10.2017г. в сумме 2390,80 рублей.

Определением от 24 января 2019 года мирового судьи Амурской области по Тындинскому районному судебному участку №2 судебный приказ был отменён в связи с поступившими возражениями ответчика, взыскателю разъяснено права на обращение в суд в порядке искового производства.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятие из этого правила устанавливается Кодексом или иными законами (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации 22.05.2013г.) при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» обратилась к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа 07.12.2018г., судебный приказ был отменен 24 января 2019 года.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В данном случае истец имел право обратиться в суд с исковыми требованиями к ответчикам за спорный период с 01.11.2014г. по 31.10.2017г. до 25 января 2022 года. Исковое заявление подано в суд 24 июня 2022 года, то есть за сроком исковой давности. Следовательно, в данном случае исковые требования в этой части не подлежат удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности.

Кроме того 13 декабря 2021 года НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» обратилась с заявлением в Тындинский городской судебный участок № 2 о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по взносам на капитальный ремонт. 13 декабря 2021 мировым судьёй Амурской области по Тындинскому городскому судебному участку №2 был выдан судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2017г. по 31.08.2021г. в сумме 26 614,56 рублей, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.12.2017г. по 01.40.2020г., с 09.01.2021г. по 31.08.2021г. в сумме 6928,11 рублей.

Определением от 10 января 2022 года мирового судьи Амурской области по Тындинскому районному судебному участку №2 судебный приказ был отменён в связи с поступившими возражениями ответчика.

В данном случае, истец пропустил срок обращения в суд с требованиями о взыскании долга по взносам на капитальный ремонт в период до 12.11.2018г., пени за несовременную оплату взносов в период до 12.12.2018г., поскольку с данными требованиями обратился к мировому судьей только 13.12.2021г., то есть уже за сроком исковой давности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, а именно, подлежит взысканию с ответчиков задолженность по взносам на капитальный ремонт с 13.11.2018г. по 31.08.2021г. в сумме 19 639 рублей 81 копейка, пени за несвоевременную оплату взносов за период с 13.12.2018г. по 31.08.2021г. в сумме 2213 рублей 27 копеек.

В силу п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчиками ФИО1 и ФИО2 владеют жилым помещением на праве общей совместной собственности, они должны нести солидарную ответственность перед истцом по уплате взносов на капительный ремонт и пени за несвоевременную оплату таких вносов.

Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему. В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, с ответчиков подлежат взысканию в солидарном порядке в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то есть в сумме 855 рублей 59 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ.р., СНИЛС: №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ.р., СНИЛС: №) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» (ИНН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт с 13.11.2018г. по 31.08.2021г. в сумме 19 639 рублей 81 копейка, пени за несвоевременную оплату взносов за период с 13.12.2018г. по 31.08.2021г. в сумме 2213 рублей 27 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 855 рублей 59 копеек, а всего определить к взысканию 22 707 (двадцать две тысячи семьсот семь) рублей 96 копеек.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени за несвоевременную уплату взносов и государственной пошлины в большем размере - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд Амурской области, в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в суд кассационной инстанции – Девятый кассационный суд общей юрисдикции (<...>) путём подачи кассационной жалобы через Тындинский районный суд Амурской области.

Председательствующий Боярчук И.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 августа 2022 года