Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2022 года с. Кыштовка

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Зеленковой Н.П.

при секретаре Филоненко К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО, ФИО о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась с вышеназванным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, у ответчиков. Квартира принадлежала ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ. После их смерти с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору никто не обращался. Фактически вступили в наследство после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его родители ФИО и ФИО После смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, муж ФИО и дети: ФИО и ФИО, дочь ФИО (ФИО) О.Л. к нотариусу не обращалась, фактически наследство не принимала. После смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически вступили в наследство дети ФИО и ФИО Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>.

Истец ФИО в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о времени и месте слушания дела, просила дело рассмотреть без её участия.

Ответчики ФИО, ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследства гарантируется.

На основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено в судебном заседании квартира, расположенная по <адрес>, принадлежала ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Кыштовским ПМК (л.д.17).

Согласно актовым записям о рождении ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются детьми ФИО и ФИО (л.д. 26).

Согласно записи акта о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № ФИОёнович и ФИО заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО, жене – ФИО (л.д.26).

Согласно актовой записи о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28), согласно актовой записи о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № ФИОёнович умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), согласно свидетельству о смерти ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно ответу нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ на запрос после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела не заводились (л.д.27).

После смерти вышеперечисленных лиц, в наследство, состоящее из квартиры по адресу: <адрес>, вступили ФИО и ФИО путем фактического его принятия.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО (покупателем) и ФИО, ФИО, ФИО (продавцами) в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи спорной квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>. Продажная цена определена в 200000 рублей. Расчет произведен полностью в момент подписания настоящего договора (л.д.11).

Договор купли-продажи сторонами исполнен. Стоимость жилого дома покупателем продавцам уплачена (л.д.12).

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли - продажи одна сторона (продавец) обязуется передать (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.

Согласно ст. 165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы, а в случаях установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечёт её не действительность, однако суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости квартиру по адресу: <адрес>, площадью 46,6 кв.м с кадастровым номером №, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.20).

Учитывая изложенное, а также что ответчики возражений против удовлетворения исковых требований истца не предоставили, суд считает подлежащим удовлетворению иск о признании права собственности на квартиру за истцом ФИО

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 46,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Венгеровский районный суд в течение месяца со дня оглашения решения.

Судья Н.П. Зеленкова