РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 ноября 2025 года г.Венев
Веневский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Зайцевой М.С.,
при секретаре Бочарниковой Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-545/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, администрации МО Веневский район о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде, разделе жилого дома и земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на дом блокированной застройки и земельный участок, встречному иску ФИО2 к ФИО1, администрации МО Веневский район о признании права собственности на дом блокированной застройки и земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, АМО Веневский район о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде, разделе жилого дома и земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на дом блокированной застройки и земельный участок.
В обоснование исковых требований ссылается на то, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с К№ общей площадью 54,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а также собственником в ? доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с К№ площадью 264 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>
Сособственником указанного выше имущества является ФИО2
Фактически жилой дом состоит из двух обособленных частей, каждая из которых находится на обособленном земельном участке, представляют собой дома блокированной застройки, каждый блок используется собственником самостоятельно.
По результатам кадастровых работ было установлено, что общая площадь занимаемого истцом блока жилого дома блокированной застройки имеет общую площадь 73,9 кв.м, дом блокированной застройки, принадлежащий ФИО2, имеет площадь 81,3 кв.м.
Изменение площадей жилого дома произошло из-за проведенной реконструкции, разрешение на которое выдано установленным порядком АМО Веневский район 30 мая 2018 года, сроком действия до 30 мая 2028 года.
В результате реконструкции жилой дом был преобразован в два блока жилого дома блокированной застройки, каждая из которых используется сособственником самостоятельно. Сведения о проведенных работах отражены в заключении кадастрового инженера, содержащемся в техническом плане.
Занимаемый ФИО1 блок жилого дома блокированной застройки имеет площадь 73,9 кв.м, имеет один этаж, расположен в координатах поворотных точек:
Обозначение характерных точек границ
Координата х
Координата у
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Принадлежащий ответчику ФИО2 блок жилого дома блокированной застройки имеет площадь 81,3 кв.м, имеет 1 этаж, расположен в координатах поворотных точек:
Обозначение характерных точек границ
Координата х
Координата у
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Согласно межевому плану земельные участки, находящиеся под блоками жилого дома в пределах земельного участка с К№ имеют следующие координаты:
Земельный участок площадью 136 кв.м, расположенный под объектом недвижимости, принадлежащим ФИО2, находится в следующих координатах поворотных точек:
Обозначение характерных точек границ
Координата х
Координата у
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Земельный участок площадью 128 кв.м, расположенный под объектом недвижимости, принадлежащим ФИО1, находится в следующих координатах поворотных точек:
Обозначение характерных точек границ
Координата х
Координата у
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Просит суд сохранить в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде жилой дом с К№, расположенный по адресу: <адрес>, произвести реальный раздел жилого дома с К№, расположенного по адресу: <адрес>, выделить в натуре ФИО1 в счет принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом – блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 73,9 кв.м, расположенный в координатах поворотных точек:
Обозначение характерных точек границ
Координата х
Координата у
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
выделить в натуре ФИО2 в счет принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом – блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 81,3 кв.м, расположенный в координатах поворотных точек:
Обозначение характерных точек границ
Координата х
Координата у
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
произвести раздел земельного участка с К№ общей площадью 264 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>
выделить в натуре ФИО1 в счет принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с К№ - земельный участок площадью 128 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, расположенный в координатах поворотных точек:
Обозначение характерных точек границ
Координата х
Координата у
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
выделить в натуре ФИО2 в счет принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с К№ - земельный участок площадью 136 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, расположенный в координатах поворотных точек
Обозначение характерных точек границ
Координата х
Координата у
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с К№ общей площадью 54,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с К№ общей площадью 264 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>
признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 73,9 кв.м, расположенный в координатах поворотных точек:
Обозначение характерных точек границ
Координата х
Координата у
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 128 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, <адрес>, расположенный в координатах поворотных точек:
Обозначение характерных точек границ
Координата х
Координата у
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Ответчик ФИО2, ссылаясь на те же обстоятельства, обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 и просила суд:
признать за ФИО2 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 81,3 кв.м, расположенный в координатах поворотных точек:
Обозначение характерных точек границ
Координата х
Координата у
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 136 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный в координатах поворотных точек
Обозначение характерных точек границ
Координата х
Координата у
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Истец ответчик по встречному иску ФИО1, ответчик истец по встречному иску ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые и встречные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрация муниципального образования Веневский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по ? доле в праве каждой принадлежит жилой дом с К№ общей площадью 54,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 12 сентября 1996 года, удостоверенным нотариусом Веневского района Тульской области ФИО6, зарегистрированным в реестре №2749 (л.д.15-17), выпиской из ЕГРН от 7 октября 2024 года (л.д.24-25).
Также судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по ? доле в праве каждой принадлежит земельный участок с К№ общей площадью 264 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-ХХ111 ТуО:105 №0236094 (л.д.18-19), соглашением о разделе земельного участка, находящегося в общей долевой собственности от 25 июня 2021 года (л.д.20), выпиской из ЕГРН от 7 октября 2024 года (л.д.26-27).
Из разрешения на строительство от 30 мая 2018 года №RU№ администрация МО Веневский район разрешило ФИО1 реконструкцию объекта капитального строительства с К№, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.21-23).
Согласно техническому плану, выполненному ООО «Межевик», и заключению кадастрового инженера жилое помещение общей площадью 81,3 кв.м, принадлежащее ФИО2, отличается от площади части основного строения жилого дома, указанной в техническом паспорте, выполненному по состоянию на 14 июня 1996 г., под лит. части А – помещение 1 площадью 21,5 кв.м, в результате произведенной реконструкции, а именно: возведением капитальных пристроек с верандой, за счет чего образованы дополнительные помещения – 1,2,3,5, а также перепланировки и переустройства помещения, указанного на плане этажа здания – 4 (помещение 1 в техническом паспорте БТИ), путем формирования двух дверных проемов, в один из которых на месте оконного проема, установки печи в вышеуказанном помещении, и соответственно, подсчета кадастровым инженером, общей площади дома блокированной застройки, согласно приказу Росреестра №П//0393 от 23.10.2020, в пределах внутренних поверхностей наружных стен; жилое помещение общей площадью 73,9 кв.м, принадлежащее ФИО1, отличается от площади части основного строения жилого дома с пристройкой, указанной в техническом паспорте,. Выполненном по состоянию на 14.06.1996, под лит. части А – помещение 2, лит. А1 – помещение 3, пристройка лит.а, общей площадью 45,9 кв.м, в результате произведенной реконструкции, а именно демонтажа пристройки под лит.а и последующим возведением капитальных пристроек, за счет чего образованы дополнительные помещения 1,2,5,6, а также внутреннего переустройства и перепланировки помещения – 3 основного строения лит.А1 (помещение 3 на плане этажа здания), путем разбора ранее существовавшей печи и установкой печи в других габаритах, формирование дверного проема в торцевой стене и закладкой ранее существовавшего дверного проема в вышеуказанном помещении 3, и соответственно, последующим подсчетом кадастровым инженером общей площади дома блокированной застройки согласно приказу Росреестра №П//0393 от 23.10.2020, в пределах внутренних поверхностей наружных стен.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 222 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. (п. 2 ст. 222 ГК РФ).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3 ст. 222 ГК РФ).
Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (пункт 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
При самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.
При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.
Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014).
Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 своими силами и на собственные денежные средства произвели перепланировку, переустройство и реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о которой содержатся в техническом плане здания (л.д.38-63).
Назначение и площади помещений соответствуют данным технического плана.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из технического заключения ООО «Межевик» от 11.10.2024 года архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые при реконструкции, перепланировке и переустройстве жилого дома соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории РФ. Установлено, что объект исследования – жилой дом после проведенной реконструкции, перепланировки и переустройства не затрагивает права и охраняемые интересы третьих лиц. Угрозы жизни и здоровью граждан при эксплуатации и пользовании объекта исследования - жилой дом после проведенной реконструкции, перепланировки и переустройства не имеется. Объекты исследования – дом блокированной застройки площадью 73,9 кв.м и дом блокированной застройки площадью 81,3 кв.м соответствуют понятию «дом блокированной застройки» и пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению. Угрозы жизни и здоровью граждан при эксплуатации и пользовании домом блокированной застройки площадью 73,9 кв.м и домом блокированной застройки площадью 81,3 кв.м не имеется.
Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, и научно обоснованы, заключение дано лицами, обладающими специальными познаниями в области строительства и имеющими соответствующее образование, а поэтому суд считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.
Как установлено в судебном заседании, был подвергнут реконструкции жилой дом, который находится в собственности истцов; жилой дом расположен на земельных участках с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, реконструкция жилого дома произведена истцами на земельных участках, которые находятся в их собственности; указанное строение соответствует требованиям СНиП, не представляет угрозу для жизни и безопасности людей, не нарушает права третьих лиц, истец предпринимала надлежащие меры к ее легализации.
При таких обстоятельствах и с учетом приведенных выше норм материального права суд полагает возможным сохранить в реконструированном виде жилой дом общей площадью 155,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
Разрешая требования истцов о разделе спорного жилого дома и земельного участка в натуре, признании права собственности на блоки жилого дома блокированной застройки, земельные участки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 № 4 (ред. от 30.11.1990) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.
Согласно пп. "а" п. 6 и п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 4 от 10 июня 1980 г. «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом (с последующими изменениями и дополнениями)» выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственности истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права собственности на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
Из материалов дела видно, что между сособственниками сложился определенный порядок пользования спорным жилым домом и земельным участком.
Данные обстоятельства подтверждаются техническим планом на указанный выше объект недвижимости по состоянию на 11 октября 2024 года.
В результате выполнения кадастровых работ связи с образованием двух объектов недвижимости в результате раздела здания, ООО "Межевик» подготовлен технический план здания, где отразились характеристики образованных объектов недвижимости - домов блокированной застройки:
- здание (принадлежащее ФИО1), по адресу: <адрес>, расположено на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем на праве общей долевой собственности ФИО1, состоит из помещений:
номер помещения
Наименование
Площадь, кв.м.
1
коридор
8,1
2
Жилая комната
8,7
3
кухня
15,4
4
Жилая комната
17,2
5
Жилая комната
12,8
6
санузел
5,7
Площадь по экспликации
67,9
Площадь в соответствии с приказом Росреестра №П//0393 от 23.10.2020
73,9
предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд с отдельным входом, индивидуальной системой отопления, другими инженерно-техническими коммуникациями, в характерных точках контура объекта недвижимости:
Обозначение характерных точек границ
Координата х
Координата у
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
- здание (принадлежащее ФИО2.), по адресу: <адрес>, расположено на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО2 на праве общей долевой собственности, общей площадью 81,3 кв.м, состоящее из помещений:
Номер помещения
Наименование
Площадь, кв.м.
1
Помещение террасы – коридор
4,8
2
Помещение террасы – летняя кухня
15,1
3
Кухня
14,2
4
Жилая комната
18,0
5
Жилая комната
25,2
Площадь по экспликации
77,3
Площадь в соответствии с приказом Росреестра П/0393 от 23.10.2020
81,3
предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд с отдельным входом, индивидуальной системой отопления, другими инженерно-техническими коммуникациями, в характерных точках контура объекта недвижимости:
Обозначение характерных точек границ
Координата х
Координата у
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Из технического плана на указанные объекты недвижимости усматривается, что находящиеся в пользовании ФИО1 и ФИО2 помещения изолированы друг от друга, имеют свой обособленный вход и необходимый состав жилых помещений, а также оснащены соответствующими инженерными системами и санитарно-техническим оборудованием.
Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, а также возражений, относительно исковых требований, судом в ходе судебного разбирательства по делу не установлено.
Судом установлено, что реальный раздел домовладения <адрес> возможен без соразмерного ущерба его хозяйственному назначению.
С учетом вышеизложенных обстоятельств и приведенных норм материального права, учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом между ФИО1 и ФИО2, суд считает возможным выделить ФИО1 в счет принадлежащей ей 1/2 доли в праве на жилой дом – блок жилого дома блокированной застройки <адрес> общей площадью 73,9 кв.м, состоящий из помещений, указанных в экспликации ООО «Межевик», а ФИО2 выделить в собственность в счет принадлежащей ей ? доли жилой дом – блок жилого дома блокированной застройки <адрес> общей площадью 81,3 кв.м, состоящий из помещений, указанных в экспликации ООО «Межевик», признав за истцами право собственности на указанные объекты недвижимости.
В соответствии с пунктом 3 статьи 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).
Пунктом 1 статьи 11.5 ЗК РФ определено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
Согласно пунктам 1 и 3 статьи 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование; при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.
На основании пунктов 2 статьи 11.5 ЗК РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Раздел земельного участка, находящегося в общей долевой собственности сторон, может быть осуществлен либо в точном соответствии с размером долей в праве общей долевой собственности, либо с отступлением от размера этих долей, когда отсутствует техническая возможность выделить части земельного участка в строгом соответствии с принадлежащими сособственникам долями.
В результате проведения кадастровых работ по разделу земельного участка с К№ в соответствии с идеальными долями собственников, кадастровым инженером ФИО7 подготовлен межевой план частей спорного земельного участка.
Площадь земельного участка с учетом фактического землепользования составляет 264 кв.м. В ходе проведения кадастровых работ установлены фактические координаты поворотных точек границ земельного участка:
- принадлежащего ФИО1, земельный участок площадью 128 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, расположен в координатах поворотных точек:
Обозначение характерных точек границ
Координата х
Координата у
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
-принадлежащего ФИО2, земельный участок площадью 136 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, расположен в координатах поворотных точек
Обозначение характерных точек границ
Координата х
Координата у
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судом установлено, что местоположение каждого из двух образованных в результате раздела земельных участков – соответствует адресу в выписке из ЕГРН: <адрес> Каждый земельный участок находится на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен в кадастровом квартале №.
На исходном земельном участке и соответственно на земельном участке с К№ расположен жилой дом с кадастровым номером №
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что границы земельных участков должны быть установлены согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО7
Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства (пункт 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ).
Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ).
Частью 6 статьи 11.2. ЗК РФ установлена возможность образования земельных участков на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
В силу части 8 статьи 11.2 ЗК РФ споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.
Обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи спорного земельного участка в частную собственность (части 2 и 4 статьи 27 ЗК РФ) не имеется, споры со смежными землепользователями отсутствуют.
Согласно ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года, по смыслу которого вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (статьи 14); права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим федеральным законом (статья 58).
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 о разделе земельного участка, признании права собственности на земельные участки являются обоснованным и подлежащими удовлетворению.
Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 264 кв.м по адресу: <адрес>, при разделе жилого дома и земельного участка в натуре подлежит прекращению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО1, встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Сохранить в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде жилой дом с К№, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 155,2 кв.м.
Произвести реальный раздел жилого дома с К№, расположенного по адресу: <адрес>.
Выделить в натуре ФИО1 в счет принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом – блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 73,9 кв.м, расположенный в координатах поворотных точек:
Обозначение характерных точек границ
Координата х
Координата у
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Выделить в натуре ФИО2 в счет принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом – блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 81,3 кв.м, расположенный в координатах поворотных точек:
Обозначение характерных точек границ
Координата х
Координата у
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Произвести раздел земельного участка с К№ общей площадью 264 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>
Выделить в натуре ФИО1 в счет принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с К№ - земельный участок площадью 128 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный в координатах поворотных точек:
Обозначение характерных точек границ
Координата х
Координата у
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Выделить в натуре ФИО2 в счет принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с К№ - земельный участок площадью 136 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный в координатах поворотных точек
Обозначение характерных точек границ
Координата х
Координата у
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с К№ общей площадью 54,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с к№ общей площадью 264 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 73,9 кв.м, расположенный в координатах поворотных точек:
Обозначение характерных точек границ
Координата х
Координата у
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 128 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, расположенный в координатах поворотных точек:
Обозначение характерных точек границ
Координата х
Координата у
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать за ФИО2 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 81,3 кв.м, расположенный в координатах поворотных точек:
Обозначение характерных точек границ
Координата х
Координата у
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 136 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный в координатах поворотных точек
Обозначение характерных точек границ
Координата х
Координата у
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Право собственности на объекты недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение суда изготовлено 13 ноября 2025 года.