Дело № 2-1576/2025

УИД № <...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года станица Ленинградская

Краснодарского края

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО2, Администрации МО Ленинградский муниципальный округ Краснодарского края (далее по тексту – Администрация) об установлении факта принадлежности земельного участка и установления фактических границ земельного участка,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит установить факт принадлежности ему земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства в кадастровом квартале № <...>, расположенном <адрес>, признать право собственности на указанный земельный участок и признать фактическими границами земельного участка границы, отраженные в графическом материале, подготовленном кадастровым инженером ФИО2 от 03.07.2025 года.

Истец и его представитель ФИО3 в судебное заседание не прибыли, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить.

Представитель Администрации в судебное заседание не прибыл, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Каневскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не прибыл, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение просил принять на усмотрение суда.

Ответчик кадастровый инженер ФИО2 и представитель третьего лица, привлеченный к участию в деле определением суда от 08.09.2025 года, Департамента имущественных отношений Краснодарского края в судебное заседание не прибыли, о дате и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы администрации Ленинградского района Краснодарского края № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, в целях осуществления Указа Президента РФ от 27.12.1991г. «О неотложных мерах по осуществлении земельной реформы в РФ» и уточнения принятого ранее Решения Ленинградского районного исполнительного комитета от 28.12.1991г., истцу на праве общей долевой собственности предоставлена земельная доля сельхозназначения, для сельхозпроизводства, сельскохозяйственных угодий, площадью 4,27 га (в том числе пашни 4,17 га)

24.09.1996 года за регистрационным номером 1130 истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю серия № <...> площадью 4,27 га по <адрес>

Фактически земельная доля истца находилась в пользовании АО «Искра», которое ликвидировано вследствие банкротства, что подтверждается определением Арбитражного суда Краснодарского края от 26.05.2008 года. Впоследствии земельная доля истцом балы передана в аренду в КФХ «Малахит», которое обязательства по выделу и оформлению участков в счет земельных долей взяло на себя, однако, КФХ «Малахит» прекратило деятельность 26.03.2013г. (выписка из ЕГРЮЛ) и земельные участки возвращены собственникам и впоследствии передавались в аренду по краткосрочным договорам.

Земельная доля истца не вошла ни в один из земельных участков, которые прошли кадастровый учет и расположена в кадастровом квартале № <...> в границах <адрес>

Согласно списка лиц участников долевой собственности земельных участков сельскохозяйственного назначения собственники которых не распорядились земельными долями в течение трех лет (невостребованные земельные доли), опубликованные в средствах массовой информации, газете «Кубанские Новости» № <...> от 14 февраля 2007 года, доля принадлежащая истцу не значится.

Согласно ч.3 ст.209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Из положений ч.1, ч.2 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" следует, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Согласно ч.3 ст. ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Истец обратился к кадастровому инженеру с заявлениям о проведении работ по формированию земельного участка, в счет земельной доли площадью 43400 кв.м и кадастровым инженером подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № <...>, <адрес>

Таким образом, истцом использовано право выдела земельного участка путем заключения договора с кадастровым инженером.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эти земельные доли (п.5.ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"). Данное требование соблюдено, кадастровым инженером подготовлена схема земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, которая соответствуют площади земельной доли, указанной в правоподтверждающих документах.

В свою очередь, орган местного самоуправления возражений, относительно предъявленного иска не заявил, в материалах дела не имеется сведений о том, что со стороны государственных органов заявлялись правопритязания относительно спорного имущества.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Оценив все представленные сторонами доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 42700 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства в кадастровом квартале № <...>, в границах <адрес>, установив фактические границы земельного участка согласно схемы расположения на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение 1).

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения ЕГРН об основных характеристиках земельного участка площадью 42700 кв.м, образуемого в границах кадастрового квартала № <...> из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, и проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации права без проведения кадастровых работ по выделу и разделу исходного земельного участка из земель государственной собственности, расположенного по <адрес> на основании схемы расположения на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым ФИО2 от 03.07.2025 года (Приложение 1).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение будет изготовлено 10 октября 2025 года.

Судья: М.Ю. Калнина