РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
( заочное )
пос. Оричи 29 декабря 2025 года
Оричевский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Земцова Н.В.,
при секретаре Королёвой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-98/2026 ( УИД 43RS0028-01-2025-000841-11 ) по иску ФИО1 к УФНС России по Кировской области, МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской республике и Кировской области, муниципальному образованию Оричевский муниципальный район, Управлению по экономике финансам, имуществу и земельным ресурсам Оричевского района, администрации Оричевского городского поселения о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к УФНС России по Кировской области, МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской республике и Кировской области, муниципальному образованию Оричевский муниципальный район, Управлению по экономике финансам, имуществу и земельным ресурсам Оричевского района, администрации Оричевского городского поселения о признании права собственности на гараж.
В обоснование иска указал, что имеет гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> «Б», кадастровый №/А1. Данный гаражный бокс был построен им в начале 2002 года на свои средства, на земельном участке, переданном ему в аренду администрацией пгт Оричи для строительства гаража.
Однако, в установленном порядке право собственности на гараж не зарегистрировано.
Отсутствие акта ввода гаража в эксплуатацию препятствует ему зарегистрировать право собственности на гаражный бокс и распоряжаться данным объектом недвижимости по своему усмотрению.
Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> «Б», кадастровый №/А1.
В судебное заседание истец – ФИО1, будучи надлежащим образом извещён о времени о месте судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Представители ответчиков – УФНС России по Кировской области, МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской республике и Кировской области, муниципального образования Оричевский муниципальный район, Управления по экономике финансам, имуществу и земельным ресурсам Оричевского района, администрации Оричевского городского поселения Оричевского района Кировской области, будучи надлежащим образом извещены о времени о месте судебного заседания ( л.д. 59-64 ), в суд не явились, возражений на исковое заявление, не направили.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, возражений не направили.
Как следует из частей 1, 3, 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее по тексту – ГПК РФ ), лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Из материалов дела следует, что о времени и месте рассмотрения иска ФИО1, ответчики извещены надлежащим образом ( л.д. 59-64 ), однако в суд ответчики не явились.
Как следует их части 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При указанных обстоятельствах, гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Распоряжением администрации посёлка Оричи «О выделении земельного участка под строительство капитального кирпичного гаража ФИО1 и о разрешении на строительство» от 14 июня 2001 года № 184, ФИО1 в аренду на три года предоставлен земельный участок, общей площадью 45 кв.м. в пгт Оричи у котельной МП ЖКХ «Оричевское» для строительства капитального кирпичного гаража.
В пункте 3 Распоряжения разрешено строительство капитального гаража ФИО1 на данном земельном участке ( л.д. 12 ).
14 июня 2001 года между администрацией пгт Оричи ( арендодатель ) и ФИО1 ( арендатор ) заключен договор аренды земель для физических лиц, согласно которого арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду земельный участок, площадью 45 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на 5-ть лет, с правом строительства ( л.д. 22, 23 ).
Заместителем главы администрации района по строительству, главой администрации пгт Оричи, главным архитектором района, главным врачом ЦГСЭН, начальником ПЧ-44, председателем райкомзема района, мастером участка «Коммунэнерго», директором Оричевского РЭС, согласован генплан для строительства гаража ФИО1 ( л.д. 24 ).
Земельный участок, с кадастровым №, площадью 405 кв.м., имеет разрешённое использование / назначение – котельная ( л.д. 33-37 ).
Согласно кадастровому паспорту, помещение с кадастровым номером №/А1, общей площадью 53,7 кв.м., имеет назначение – нежилое; адрес: <адрес>»; год постройки – 2001; наименование – гаражный бокс № ( л.д. 17 ).
Согласно техническому паспорту, по состоянию на 23 октября 2008 года, по адресу: <адрес>Б», расположены 3 гаражных бокса, в том числе гаражный бокс истца ( л.д. 13-14 ).
Сообщением Росреестра по Кировской области от 28 мая 2010 года, ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, так как отсутствует акт приёмки законченного строительством объекта ( л.д. 45 ).
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что сохранение гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>», кадастровый номер №/А1, не нарушает прав и охраняемых законом интересов граждан.
Судом установлено, что ФИО1 правомерно построил спорный гаражный бокс и правомерно им пользуется.
Как следует из справки администрации Оричевского городского поселения № 1192 от 19 декабря 2025 года, задолженность по арендной плате за земельный участок для размещения капитального гаража, предоставленного по договору аренды от 14 июня 2001 года № 4035, у ФИО1, отсутствует ( л.д. 55 ).
В соответствии со статьёй 213 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее по тексту – Гражданский кодекс РФ ), в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствие с законом не может принадлежать гражданам.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Однако в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов, истец лишён возможности произвести регистрацию своего права на объект недвижимости.
Спора по поводу объекта, в отношении которого истец просит установить за ним право собственности, не заявлено.
ФИО1 не может зарегистрировать своё право собственности на указанный гаражный бокс, так как в отношении него отсутствуют правоустанавливающие документы.
Отсутствие такой регистрации ограничивает права собственника.
Таким образом, обстоятельств, препятствующих признанию права собственности на указанный гаражный бокс за ФИО1, не установлено, и его исковое заявление подлежит удовлетворению.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный гаражный бокс в органах государственной регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на гаражный бокс №, площадью 53,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», кадастровый номер №
Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на указанный гаражный бокс №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Земцов Н.В.