77RS0021-02-2024-020150-30

Дело № 2-5077/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2025 года адрес

Судья Пресненского районного суда адрес фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5077/2025 по исковому заявлению ООО "ТСЖ Столица" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО "ТСЖ Столица" обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником квартиры № 333, расположенной по адресу: адрес, Кочновский проезд дом 4, корпус 2. ООО «ТСЖ Столица» является управляющей организацией осуществляющей содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, Кочновский проезд, дом 4, кopпyc 2 на основании протоколов общих собраний собственников МКД. Решениями общих собраний собственников помещений многоквартирного дома был выбран способ формирования фонда капитального ремонта в МКД и определен размер минимального взноса, установленный на территории адрес. Решения общих собраний собственников помещений в МКД, оформленных вышеуказанными протоколами являются действительными, ответчиком не оспаривались, недействительными не признавались. 20.02.2020 г. в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ФКР Москвы) поступили решения общих собраний собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу: адрес, Кочновский проезд, дом 4, корпус 1, корпус 2, о прекращении формирования фондов капитального ремонта на счете регионального оператора и их формировании на специальных счетах, владельцем которых определено ООО «ТСЖ Столица». Задолженность ответчика перед истцом по услуге: «взнос на капитальный ремонт» за период с 01.06.2020г. по 31.05.2023г. составляет - сумма., которую истец просит взыскать в свою пользу, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Истец ООО "ТСЖ Столица" о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представителя в суд не направил.

Ответчик ФИО1 о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражая против иска заявил о пропуске истцом срока исковой давности по задолженности, возникшей до октября 2021 года.

Суд, изучив письменные материалы дела, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Частью 3 ст.170 ЖК РФ предусмотрена возможность формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете).

Согласно ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры № 333, расположенной по адресу: адрес, Кочновский проезд дом 4, корпус 2.

ООО «ТСЖ Столица» является управляющей организацией осуществляющей содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, Кочновский проезд, дом 4, кopпyc 2 на основании протоколов общих собраний собственников МКД.

Решениями общих собраний собственников помещений многоквартирного дома был выбран способ формирования фонда капитального ремонта в МКД и определен размер минимального взноса, установленный на территории адрес. Решения общих собраний собственников помещений в МКД, оформленных вышеуказанными протоколами являются действительными, ответчиком не оспаривались, недействительными не признавались.

20.02.2020 г. в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ФКР Москвы) поступили решения общих собраний собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу: адрес, Кочновский проезд, дом 4, корпус 1, корпус 2, о прекращении формирования фондов капитального ремонта на счете регионального оператора и их формировании на специальных счетах, владельцем которых определено ООО «ТСЖ Столица».

Согласно имеющимся расчетам истца, по лицевому счету ответчика, за последним числится задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.06.2020г. по 31.05.2023г. в размере сумма.

Определением мирового судья судебного участка № 352 района Аэропорт адрес от 29.09.2023 года судебный приказ от 11.09.2023 по гражданскому делу № 02-1586/351/2023, вынесенный по заявлению ООО "ТСЖ Столица" о взыскании с должника фио задолженности по взносам на капитальный ремонт, расходов по уплате государственной пошлины, отменен по основаниям поступивших от должника возражений относительно его исполнения.

Задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Наличие задолженности перед истцом ответчиком не оспаривалось, между тем ФИО1 указал на пропуск истцом срока исковой давности.

Разрешая исковые требования, суд, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт наличия у фио задолженности перед ООО "ТСЖ Столица" по оплате услуг по взносам на капитальный ремонт.

Вместе с тем, руководствуясь положениями ст. ст. 199, 200 ГК РФ, Постановления Пленума ВС РФ № 43 от 29.09.2015 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", суд соглашается с заявленным фио ходатайством о пропуске истцом срока исковой давности к части требований, при этом исходит из следующего.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Согласно материалам дела, истец ранее обращался в мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа, однако судебные приказы были отменены на основании представленных ответчиком возражений.

В силу постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 28.02.1995 N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" судам следует иметь в виду, что срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином-предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Согласно п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

Истец обратился в суд с настоящим иском 16.10.2024 года.

В сентябре 2023 года истец ООО "ТСЖ Столица" обращался в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании той же задолженности.

Определением мирового судьи от 29.09.2023 года судебный приказ от 11.09.2023 года отменен.

Таким образом, при обращении в суд 16.10.2024 года срок исковой давности пропущен на 1 год и 3 месяца, следовательно, с ответчика подлежит взысканию только задолженность за ЖКУ за период с 01.10.2021 года по 31.05.2023 года.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями ст. ст. 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 39, 153 - 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2021 г. по 31.05.2023 г. в размере сумма

Учитывая обоснованность предъявленного ООО "ТСЖ Столица" иска с фио в пользу истца в соответствии со статьями 94, 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО "ТСЖ Столица" (ОГРН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2021 по 31.05.2023 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

принято решение в окончательной форме 16.07.2025 г.

Судья: фио