№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Евсюковой Т.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения. Исковые требования мотивированы следующим. На основании договора найма жилого помещения маневренного фонда № нанимателю ФИО2 (ФИО8) Т.С. и членам ее семьи предоставлено жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> для временного проживания. ФИО2 и члены ее семьи состоят на учете в администрации Богородского городского округа <адрес> в качестве нуждающийся в жилом помещении. Поскольку спорное жилое помещение является единственным местом жительства ФИО2 и членов ее семьи, где она фактически проживает с 2021 года, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, делает ремонт, ФИО2 просит признать за ней право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, общей площадью 45,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма; обязать администрацию Богородского городского округа <адрес> заключить с ФИО2 договор социального найма в отношении указанного помещения.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Богородского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, обоснованной позиции по иску не представил.

Третьи лица ФИО4, ФИО8 в судебное заседание не явились, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

В соответствии ч. 1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу п. п. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

В силу п. 1 ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч. 3 ст. 106 ЖК РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Судом установлено и подтверждено материалами дела следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Богородского городского округа <адрес> и ФИО2 (ФИО8) Т.С. заключен договор социального найма жилого помещения №. Нанимателю и членам его семьи (ФИО7, ФИО8, ФИО1) передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 16-19).

Распоряжением администрации Богородского городского округа <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ утверждено заключение № от ДД.ММ.ГГГГ Межведомственной комиссии Богородского городского округа <адрес> по признанию жилого помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции «Об оценке соответствия технического состояния многоквартирного жилого <адрес>А, расположенного по адресу: <адрес>, требованиям, установленным положением «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» (л.д. 21,22).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Богородского городского округа <адрес> и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №, с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. Нанимателю и членам его семьи (ФИО7 (мать), ФИО8 (сестра), ФИО5 (сын)) передано за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в реестре муниципального имущества Богородского городского округа <адрес>, расположенное по адресу: <адрес> для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставлено в связи с признанием единственного жилого помещения непригодным для проживания в результате признания многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. <адрес>А аварийным и подлежащим сносу на основании распоряжения администрации Богородского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р (п. 2 договора). Жилое помещение отнесено к маневренному фонду на основании постановления администрации Богородского городского округа «О вопросах, рассмотренных на заседании жилищной комиссии администрации Богородского городского округа № от 09.09.2021» от ДД.ММ.ГГГГ № (п. 3 договора) (л.д. 11-17).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Богородского городского округа <адрес> и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №. Нанимателю и членам его семьи (ФИО7 (мать), ФИО8 (сестра), ФИО5 (сын)) передано за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в реестре муниципального имущества Богородского городского округа <адрес>, расположенное по адресу: <адрес> для временного проживания в нем

Согласно выписки из домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО5, ФИО2, ФИО7, ФИО8

ФИО4 (ФИО6) с 1998 года состоит на учете в Администрации Богородского городского округа <адрес> в качестве нуждающейся в жилом помещении в общем списке под номером 659. (л.д. 12)

В соответствии с ответом администрации, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ администрацией не произведены расчеты с нанимателем ФИО2, предусмотренные п. 17 договора найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, ФИО7, ФИО8 не состоят на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставляемых по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Разрешая исковые требования по существу, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для признания за ФИО2 права пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, общей площадью 45,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма и для возложения обязанности на администрацию Богородского городского округа <адрес> заключить с ФИО2 договор социального найма в отношении указанного помещения, поскольку данное жилое помещение предоставлено истцу для временного проживания, и оно относится к помещениям маневренного фонда, на которые в соответствии с нормами жилищного законодательства не распространяется возможность предоставления для бессрочного проживания на основании договора социального найма.

При этом обстоятельство, состоят или не состоят ФИО2, ФИО7, ФИО8 на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставляемых по договорам социального найма правового значения для разрешения настоящего спора не имеет.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Евсюкова Т.В.