Дело (УИД) 58RS0025-01-2022-001360-33
Производство № 2-642/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Нижний Ломов 26 декабря 2022 года
Нижнеломовский районный суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Суховой Т.А.,
при секретаре судебного заседания Фоминой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Атмисского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратился в суд с иском к администрации Атмисского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что 19 июня 1997 года умер его отец ФИО1, после смерти которого открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 6000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежал ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 12.05.1993 года. Он (ФИО6) является наследником умершего ФИО1 К нотариусу с заявлением о вступлении в наследство он не обращался. Кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 26.10.2022 составляет 485220 рублей. Согласно сведениям из ЕГРН от 15.07.2022 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован за правообладателем ФИО1
Просил признать за ним в порядке наследования право собственности на земельный участок, общей площадью 6000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что на момент смерти отца он проживал совместно с ним и по настоящее время постоянно проживает по адресу: <адрес>, пользуется земельным участком, то есть фактически принял наследство, но к нотариусу по поводу оформления наследства не обращался. Его мать – ФИО2 также проживала совместно с ними и приняла наследство после смерти ФИО1 Просил признать за ним, как фактически принявшим наследство, право собственности на земельный участок в порядке наследования после умерших отца ФИО1 и матери ФИО2
Представитель ответчика – администрации Атмисского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещен, согласно представленному заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на наследственное имущество не претендует.
На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, третьего лица.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
в соответствии с п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Статьёй 219 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Статьёй 8 Федерального закона №52-ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.
В соответствии со ст.ст. 6, 11.1 ЗК РФ земельный участок, как объект земельных отношений – это часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (п. 7 ст. 11). Похозяйственные книги являются документами первичного учета в сельских Советах, в них вносится информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан, в том числе, сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января.
На основании п. 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденного Приказом Минсельхоза РФ N 345 от 11 октября 2010 г., ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.
Из выписки из похозяйственной книги администрации Атмисского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области от 07.11.2022 № 26 следует, что главой хозяйства по адресу: <адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (умер 19.06.1997 года). Членами хозяйства являются: жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сноха ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Жилой фонд: жилой дом деревянный, 1980 года постройки. Основание возникновения права собственности: строительство за счет собственных средств. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 6000 кв.м..
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 0,62 га.
Из выписки из ЕГРН от 09.11.2022 г. № КУВИ-001/2022-197320389 следует, что земельный участок площадью 6000 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно уведомлению от отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от 15.07.2022 № КУВД-001/2022-29485312/1, отказано во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН – земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в связи с тем, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 6000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, вид права- собственность (правообладатель ФИО1), кадастровый номер №.
На момент предоставления наследодателю спорного земельного участка действовало постановление Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения" (утратило силу в связи с изданием постановления Правительства Российской Федерации N 919 от 23 декабря 2002 г.).
Как видно из материалов дела, свидетельство о праве собственности на землю от 12 мая 1993 года выдано ФИО1 по форме, утвержденной указанным выше постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177.
Согласно абзацу 5 пункта 3 Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным данным пунктом.
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Таким образом, права на землю, возникшие до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", могут подтверждаться любым из перечисленных в абзаце первом пункта 9 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" документом, который имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. К данным документам относятся и свидетельства о праве на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177.
Из материалов дела усматривается, что свидетельство о праве собственности на землю от 12 мая 1993 года N55 не отменялось, недействительным не признано.
При таких обстоятельствах, суд считает, что у ФИО1 возникло право собственности на вышеназванный земельный участок.
ФИО1 умер 19 июня 1997 года, что подтверждается повторным свидетельством о смерти № от 27.07.2022 г.
Как следует из абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Как разъяснено в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Частью 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Согласно копии наследственного дела №397/2003, после умершего 19 июня 1997 года ФИО1, наследственное дело заведено нотариусом города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО5 на основании заявления на принятие наследства и выдачу свидетельства о праве на наследство ФИО2. В числе наследников умершего ФИО1 она указывает ФИО6 и ФИО4. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
Из справки администрации Атмисского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области №90 от 22.11.2022 усматривается, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по день смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства и проживает <адрес>.
Таким образом ФИО2 приняла наследство после умершего ФИО1 путём подачи заявления нотариусу, а истец путём фактического принятия наследства, вступив во владение наследственным имуществом, однако не оформили его.
ФИО2 умерла 05 августа 2019 года, что подтверждается свидетельством о смерти № от 14 августа 2019 года.
В судебном заседании установлено, что наследниками первой очереди по закону после умершей ФИО2 являются её дети: сын ФИО6 и сын – ФИО3.
ФИО6 родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем 12 ноября 1975 года составлена запись акта о рождении №, в графе отец значится ФИО1, в графе мать значится ФИО2 (свидетельство о рождении №).
Наследники по закону, дети наследодателя, ФИО6 и ФИО4 заявлений о принятии наследства по закону не подавали, наследственное дело после умершей 05 августа 2019 ФИО2 не заводилось (реестр наследственных дел).
При изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец ФИО6, проживавший на момент смерти совместно с ФИО2 и после ее смерти по адресу: <адрес>, фактически принял наследство, оставшееся после умершей ФИО2
Привлеченный по делу в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, сын наследодателя ФИО4, а также иные лица свои права на спорное имущество не заявили, возражений относительно заявленных требований не представили.
Иных наследников по закону, принявших наследство или претендующих на причитающуюся им часть, а равно имеющих право на обязательную долю в наследстве и желающих получить указанную долю, не установлено.
Таким образом, право собственности на земельный участок у истца ФИО6 возникло с момента фактического принятия им наследства после умерших ФИО1 и ФИО2
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права…
Следовательно, истец вправе требовать признания за ним права собственности на указанное имущество.
С учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и необходимости их удовлетворения.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО6 к администрации Атмисского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт <данные изъяты> выдан 10.11.2020 УМВД России по Пензенской области) право собственности на земельный участок общей площадью 6000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умерших ФИО1 и ФИО2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.
Судья Т.А.Сухова