Решение по делу № 2-2174/2025 от 18.07.2025 | Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону (Ростовская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Из материалов дела следует, что <дата> между кредитным потребительским кооперативом «Надежные люди» (далее по тексту - КПК, займодавец) и Златкевич <ФИО> (далее-заемщик, ответчик) был заключен договор займа №№

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.233 ГПК РФ. При проверке указанного расчета, представленного истцом, суд отмечает, что он не противоречит условиям договора займа от 30.05.2024г

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования ООО «Профессиональная коллекторская организация Центр правового содействия» – удовлетворить частично.

№2-2174/2025

61RS0003-01-2025-002184-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2025 года г.Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Бабаковой А.В.,

при помощнике судьи Погосян Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Профессиональная коллекторская организация Центр правового содействия» к Златкевич ФИО7, ФИО4 ФИО8 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением к ответчикам, указав, что 30 мая 2024 года между кредитным потребительским кооперативом «Надежные люди» (далее по тексту - КПК, займодавец) и ФИО3 (далее-заемщик, ответчик) был заключен договор займа №№ в соответствии с которым КПК предоставило ответчику заём в размере 800 000 рублей (далее - договор займа), а ответчик обязалась вернуть указанную сумму займа в обусловленный договором займа срок 60 месяцев и уплатить проценты на сумму займа в размере и порядке, установленные договором займа. Согласно п.1.3 договора займа, заём в соответствии с настоящим Договором предоставляется Заёмщику на цели, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности, в том числе, на цели, связанные с государственной регистрацией в качестве индивидуального предпринимателя. По состоянию на 07.04.2025г. ФИО3 осуществляет предпринимательскую деятельность, о чем свидетельствует Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей № от 07.04.2025г. ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения договора займа между кредитным потребительским кооперативом «Надёжные люди» (далее по тексту – залогодержатель) ФИО4 был заключен договор залога недвижимого имущества № в соответствии с которым было предоставлено в залог следующее недвижимое имущество: жилой дом, назначение жилое, общая площадь 61.4 кв.м, адрес (местонахождение): <...>, кадастровый номер:34:30:160003:5927, принадлежащий ФИО4 на праве собственности, на основании: свидетельство о праве наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами для индивидуальной жилой застройки площадь: 686 кв.м; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Волгоградская, <адрес>, кадастровый №, принадлежащий ФИО2 на праве собственности на основании: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.4.2 договора залога недвижимого имущества, залоговая стоимость жилого дома по соглашению сторон составляет 2 474 685 рублей 52 копейки. Согласно п.4.1 договора залога недвижимого имущества залоговая стоимость земельного участка по соглашению сторон составляет 539 653 рубля 33 копейки. Заключение договора с ФИО4 производилось с использованием электронного документооборота в программе для ЭВМ «Контур.Реестро» №). ДД.ММ.ГГГГг. между кредитным потребительским кооперативом «Надёжные люди» и ООО «Профессиональная коллекторская организация Центр правового содействия» в лице директора ФИО5 ФИО9 заключен договор уступки права требования (цессии) №, согласно которому, цедент КПК «Надёжные люди» уступает, а цессионарий ООО «Профессиональная коллекторская организация Центр правового содействия», в лице Директора ФИО5 ФИО10 принимает в порядке и на условиях Договора принадлежащие цеденту все права требования к физическому лицу по договору Займа, в том числе по обеспечению, в объеме и на условиях, определенных договором цессии. В соответствии с п. 3.2. договора займа за пользование займом заемщик уплачивает займодавцу проценты в размере 42 (сорок два) процентов годовых. В случае нарушения Заёмщиком срока возврата займа, предусмотренного п. 3.4. настоящего Договора либо в случае нарушения Заёмщиком срока уплаты очередного ежемесячного платежа, предусмотренного графиком платежей (Приложение № к Договору), Заёмщик уплачивает Займодавцу проценты за пользование Займом, начиная со дня, следующего за днём нарушения Заёмщиком срока возврата Займа либо срока уплаты очередного ежемесячного платежа соответственно, в размере 240 (двести сорок) процентов годовых. В этом случае условия, содержащиеся в Графике платежей (Приложение № к Договору), не применяются. Стороны договорились, что плата за пользование займом в размере, указанном данном абзаце настоящего договора не носит характер штрафных санкций, а является действительной платой за пользование займом в связи с изменением обстоятельств исполнения заемщиком обязательств по настоящему договору. В соответствии с п. 3.4. договора займа возврат займа и уплата процентов за пользование займом осуществляется заёмщиком посредством уплаты ежемесячных платежей, размер и срок уплаты которых отражены сторонами в Графике платежей (Приложение № к Договору займа). В нарушение условий о порядке возврата суммы займа, установленных разделом 3 ответчиком платежи в счет погашения задолженности по договору займа не осуществлялись, а именно: ответчиком допущены нарушения (неисполнения или ненадлежащего исполнения) своих обязательств по договору займа по уплате ежемесячных платежей, предусмотренных графиком платежей. Общий размер задолженности ответчика по договору займа №№ от ДД.ММ.ГГГГг. по состоянию на 24.03.2025г. составляет 2 163 501 руб. 67 коп. В связи с неисполнением заемщиком обязательств по погашению задолженности, предусмотренной графиком платежей по указанному договору займа на основании положений ст. 811 ГК РФ и п. 3.6 договора займа истцом в адрес ответчика направлена претензия от 28.01.2025г. (РПО №). До настоящего времени ответчик не выполнил требования истца. Договор займа и договор залога подписывались сторонами в онлайн-сервисе «Контр.Реестро» электронной цифровой подписью. Для формирования заявления и подписи документов в электронном виде на портале Росреестра необходимо использовать электронную подпись. Электронная подпись предназначена для идентификации лица, подписавшего электронный документ и является полноценной заменой (аналогом) собственноручной подписи в случаях, предусмотренных законом.

На основании вышеизложенного, в окончательной уточненной редакции исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просит суд:

взыскать с Златкевич ФИО11 в пользу ООО «Профессиональная коллекторская организация Центр правового содействия» задолженность по договору займа №№ от 30.05.2024г. в размере 2 163 501,67 руб., в том числе: основной долг - 793 790 рублей 93 коп.; проценты за пользование займом по графику - 27 327 руб. 23 коп.; проценты за пользование займом в связи с изменением обстоятельств исполнения заемщиком обязательств с 01.08.2024г. по 24.03.2025г. - 1 229 607 руб. 64 коп., а с 25.03.2025г. - по день фактического исполнения решения суда; проценты за уклонение от возврата суммы займа по Договору в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 01.08.2024г. по 24.03.2025г. - 102 775 руб. 87 коп., а с 25.03.2025г. - по день фактического исполнения решения суда; штраф за нарушение срока возврата займа - 10 000 руб.;

обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО4 ФИО12, а именно: жилой дом, назначение жилое, общая площадь 61.4 кв.м, адрес (местонахождение): <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости 2 474 685,52 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами для индивидуальной жилой застройки площадь: 686 кв.м; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Волгоградская, p-н Суровикинский, <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости 539 653,33 руб.;

взыскать с ответчиков в пользу ООО «Профессиональная коллекторская организация Центр правового содействия» почтовые расходы в размере 119,40 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 56 635 руб., из которых: иск имущественного характера – 36 635 руб., иск неимущественного характера – 20 000 руб.

Истец уполномоченного представителя не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания извещалась по последнему известному адресу регистрации. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, судебная повестка, направленная ответчику ФИО3 возвращена отправителю из-за истечения срока хранения.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания извещалась по последнему известному адресу регистрации. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, судебная повестка, направленная ответчику ФИО4 возвращена отправителю из-за истечения срока хранения.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "возврат отправителю, неудачная попытка вручения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Таким образом, судом при рассмотрении дела предприняты исчерпывающие меры по уведомлению, дающие основания считать, что ответчик злоупотребляет своими процессуальными правами, поскольку при добросовестном отношении должен был озаботиться необходимостью получения почтовой корреспонденции, направляемой на его имя.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст.46), в том числе и юридическим лицам (ст.47), в соответствии с положением ст.8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом».

Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в РФ, в четком определении их компетенции, в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав и свобод, обжалования судебных решений.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом.

Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты. При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентными органам (в частности, в суд общей юрисдикции).

Согласно ч.1 ст.807 Гражданского кодекса РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В соответствии со ст.808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно полностью или частично.

Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.

Сумма займа, предоставленного под проценты в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца, в том числе согласия, выраженного в договоре займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца.

Статьей 814 ГК РФ предусмотрено, что, если договор займа заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем), заемщик обязан обеспечить возможность осуществления займодавцем контроля за целевым использованием займа.

В случае невыполнения заемщиком условия договора займа о целевом использовании займа, а также при нарушении обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, займодавец вправе отказаться от дальнейшего исполнения договора займа, потребовать от заемщика досрочного возврата предоставленного займа и уплаты причитающихся на момент возврата процентов за пользование займом, если иное не предусмотрено договором.

Причитающиеся за пользование займом проценты уплачиваются заемщиком по правилам пункта 2 статьи 811 настоящего Кодекса.

Согласно требованиям ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между кредитным потребительским кооперативом «Надежные люди» (далее по тексту - КПК, займодавец) и Златкевич ФИО13 (далее-заемщик, ответчик) был заключен договор займа №№, в соответствии с которым КПК предоставило ответчику заём в размере 800 000 (восемьсот тысяч) рублей (далее - договор займа), а ответчик обязался вернуть указанную сумму займа в обусловленный договором займа срок 60 месяцев и уплатить проценты на сумму займа в размере и порядке, установленные договором займа.

Перечисление денежных средств займодавцем на расчетный счет ответчика ФИО3 в размере 600 000 руб., а также на расчетный счет ООО «МСКИНВЕСТФИНАНС» в размере 200 000 руб. в соответствии с п.3.1 договора займа, подтверждается представленными копиями платежных поручений № от 03.06.2024г. и № от 03.06.2024г. (л.д.25-25).

Согласно п.1.3 договора займа, заём в соответствии с настоящим Договором предоставляется Заёмщику на цели, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности, в том числе, на цели, связанные с государственной регистрацией в качестве индивидуального предпринимателя.

В соответствии с п. 3.2. договора займа за пользование займом заемщик уплачивает займодавцу проценты в размере 42 (сорок два) процентов годовых.

В случае нарушения Заёмщиком срока возврата займа, предусмотренного п. 3.4. настоящего Договора либо в случае нарушения Заёмщиком срока уплаты очередного ежемесячного платежа, предусмотренного Графиком платежей (Приложение № к Договору), Заёмщик уплачивает Займодавцу проценты за пользование Займом, начиная со дня, следующего за днём нарушения Заёмщиком срока возврата Займа либо срока уплаты очередного ежемесячного платежа соответственно, в размере 240 (двести сорок) процентов годовых. В этом случае условия, содержащиеся в Графике платежей (Приложение № к Договору), не применяются. Стороны договорились, что плата за пользование займом в размере, указанном данном абзаце настоящего договора не носит характер штрафных санкций, а является действительной платой за пользование займом в связи с изменением обстоятельств исполнения заемщиком обязательств по настоящему договору.

В соответствии с п. 3.4. договора займа возврат займа и уплата процентов за пользование займом осуществляется заёмщиком посредством уплаты ежемесячных платежей, размер и срок уплаты которых отражены сторонами в Графике платежей (Приложение № к Договору займа).

Согласно п.5.1 договора займа, в случае нарушения заемщиком срока возврата займа, предусмотренного п.3.4 настоящего договора либо в случае нарушения заемщиком срока уплаты очередного ежемесячного платежа, предусмотренного графиком платежей, заемщик уплачивает займодавцу штраф в размере 10 000 рублей.

В нарушение условий о порядке возврата суммы займа, установленных разделом 3 ответчиком ФИО3 платежи в счет погашения задолженности по договору займа не осуществлялись, а именно: ответчиком допущены нарушения (неисполнения или ненадлежащего исполнения) своих обязательств по договору займа по уплате ежемесячных платежей, предусмотренных графиком платежей.

ДД.ММ.ГГГГг. между кредитным потребительским кооперативом «Надёжные люди» и ООО «Профессиональная коллекторская организация Центр правового содействия» в лице директора ФИО5 ФИО14 заключен договор уступки права требования (цессии) №, согласно которому, цедент КПК «Надёжные люди» уступает, а цессионарий ООО «Профессиональная коллекторская организация Центр правового содействия», в лице Директора ФИО5 ФИО15 принимает в порядке и на условиях Договора принадлежащие цеденту все права требования к физическому лицу по договору Займа, в том числе по обеспечению, в объеме и на условиях, определенных договором цессии, о чем была уведомлена ФИО3 (л.д.17-18, 19).

В связи с неисполнением заемщиком обязательств по погашению задолженности, предусмотренной графиком платежей по указанному договору займа на основании положений ст. 811 ГК РФ и п. 3,6 договора займа истцом в адрес ответчика направлена претензия от 28.01.2025г. (РПО №).

До настоящего времени ответчик не выполнил требования истца, доказательств обратного суду не представлено.

Как следует из расчета цены иска (л.д.74), 15.07.2024г. ответчик ФИО3 внесла в счет погашения договора займа 41 913,99 руб., из которых погашено: 6 209,07 руб. – основной долг от 01.07.2024г. по графику, 25 704,92 руб. – проценты от 01.07.2024г. по графику, 10 000 руб. – штраф за просрочку платежа от 01.07.2024г. (п.5.1 договора займа).

Из материалов дела следует, что договор займа и договор залога подписывались сторонами в онлайн-сервисе «Контр.Реестро» электронной цифровой подписью.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей №ЮЭ№ от 07.04.2025г., ФИО3 зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя 28.08.2024г., то есть после заключения договора займа от 30.05.2024г.

По состоянию на 07.04.2025г. ФИО3 осуществляет предпринимательскую деятельность, о чем свидетельствует Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей №

В силу ст.421ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

В соответствии с п.1 ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если указанные правила не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон (п. 2 ст. 431 ГК РФ).В соответствии со ст.309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч.3 ст.809 ГК РФ При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В соответствии со ст.811 ГК РФ Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 №54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» - при просрочке уплаты суммы основного долга на эту сумму подлежат начислению как проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами (например, проценты, установленные пунктом 1 статьи 317.1, статьями 809, 823 ГК РФ), так и проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности (например, проценты, установленные статьей 395 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 48 постановления Пленума ВС РФ № 7 от 24.03.2016г. «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (ред. от 22.06.2021) сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

К размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом достигнутых между заемщиком и займодавцем условий, содержащихся в договоре займа от 30.05.2024г., а также учитывая нарушение ответчиком данных условий, общий размер задолженности ответчика по договору займа №№ от 30 мая 2024г. согласно представленным истцом уточенных требований в порядке ст.39 ГПК РФ, по состоянию на 24.03.2025г. составляет 2 163 501 (два миллиона сто шестьдесят три тысячи пятьсот один) руб. 67 коп., в том числе: основной долг - 793 790 (семьсот девяносто три тысячи семьсот девяносто) рублей 93 коп.; проценты за пользование займом по графику - 27 327 (двадцать семь тысяч триста двадцать семь) руб. 23 коп.; проценты за пользование займом в связи с изменением обстоятельств исполнения заемщиком обязательств с 01.08.2024г. по 24.03.2025г. — 1 229 607 (один миллион двести двадцать девять тысяч шестьсот семь) руб. 64 коп., а с 25.03.2025г. - по день фактического исполнения решения суда; проценты за уклонение от возврата суммы займа по Договору в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 01.08.2024г. по 24.03.2025г. - 102 775 (сто две тысячи семьсот семьдесят пять) руб. 87 коп., а с 25.03.2025г. - по день фактического исполнения решения суда; штраф за нарушение срока возврата займа - 10 000 руб.

При проверке указанного расчета, представленного истцом, суд отмечает, что он не противоречит условиям договора займа от 30.05.2024г., а также нормам действующего законодательства, иного контр – расчета ответчиком в материалы дела не представлено, однако, суд полагает, что в удовлетворении требований о взыскании с ответчика штрафа в размере 10 000 руб. на основании п.5.1 договора займа надлежит отказать, так как указанный штраф уже был удержан из оплаты истца, что отражено истцом в расчете цены иска (л.д.74).

С учетом изложенного, с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГг. по состоянию на 24.03.2025г. в сумме 2 153 501,67 руб., в том числе: основной долг - 793 790 рублей 93 коп.; проценты за пользование займом по графику - 27 327 руб. 23 коп. за период с 03.06.2024г. (дата выдачи займа) по 30.07.2024г. (дата очередного платежа согласно графику); проценты за пользование займом в связи с изменением обстоятельств исполнения заемщиком обязательств с 01.08.2024г. по 24.03.2025г. - 1 229 607 руб. 64 коп., а с 25.03.2025г. - по день фактического исполнения решения суда в размере 240 процентов годовых от суммы основного долга; проценты за уклонение от возврата суммы займа по Договору в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 01.08.2024г. по 24.03.2025г. - 102 775 руб. 87 коп., а с 25.03.2025г. - по день фактического исполнения решения суда в размере действующей на момент просрочки ставки ЦБ РФ от суммы основного долга.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения договора займа между кредитным потребительским кооперативом «Надёжные люди» (далее по тексту – залогодержатель) ФИО4 ФИО16 был заключен договор залога недвижимого имущества №№/З (далее - Договор залога), в соответствии с которым было предоставлено в залог следующее недвижимое имущество: жилой дом, назначение жилое, общая площадь 61.4 кв.м, адрес (местонахождение): <адрес>, кадастровый №, принадлежащий ФИО4 ФИО17 на праве собственности, на основании: свидетельство о праве наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами для индивидуальной жилой застройки площадь: 686 кв.м; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровый номер№, принадлежащий ФИО4 ФИО19 на праве собственности на основании: свидетельство о праве на наследство по закону от 02.07.2019г. (л.д.13-16).

Заключение договора с ФИО4 ФИО20 производилось с использованием электронного документооборота в программе для ЭВМ «Контур.Реестро» (№

Государственная регистрация ипотеки осуществлена в ЕГРН филиалом публично – правовой компании «Роскадастр» по Волгоградской области 22.08.2024г.

Статьей 348 ГК РФ предусмотрено взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Статья 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если: предметом залога является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу.

В силу ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

Поскольку обязательство, принятое на себя заемщиком по договору займа не исполнено, платежи не вносятся длительный период, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику ФИО4, подлежит удовлетворению.

Подпунктом 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно п.4.2 договора залога недвижимого имущества, залоговая стоимость жилого дома по соглашению сторон составляет 2 474 685 (два миллиона четыреста семьдесят четыре тысячи шестьсот восемьдесят пять) рублей 52 копейки.

В силу п.4.1 договора залога недвижимого имущества, залоговая стоимость земельного участка по соглашению сторон составляет 539 653 (пятьсот тридцать девять тысяч шестьсот пятьдесят три) рубля 33 копейки.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что залоговая стоимость недвижимого имущества была определена по соглашению сторон, то суд полагает возможным использовать ее в качестве начальной продажной цены заложенного имущества, доказательств иной стоимости сторонами не представлено, кроме того, стоимость, определенная по соглашению сторон, также никем не оспаривалась.

При таких обстоятельствах, суд полагает требование истца об обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом размера удовлетворенных судом требований, с ответчика Златкевич ФИО21 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 36 535 руб. за удовлетворение требований имущественного характера, подлежащего оценке (от удовлетворенных требований в размере 2 153 501,67 руб.), почтовые расходы в размере 119,40 руб., а с ответчика ФИО4 ФИО22 за удовлетворение требований неимущественного характера (обращение взыскания на заложенное имущество) в размере 10 000 руб.

При этом, истцом за обращение взыскания на заложенное имущество при подаче иска была оплачена госпошлина в размере 20 000 руб., однако, суд отмечает, что при использовании в рамках одного иска нескольких неимущественных способов защиты государственная пошлина уплачивается как по исковому заявлению неимущественного характера, а не по каждому неимущественному способу защиты, и в данном случае госпошлина составляет 10 000 руб., кроме того, истец не лишен права обратиться с заявлением о возврате излишне уплаченной госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Златкевич ФИО23 (№) в пользу ООО «Профессиональная коллекторская организация Центр правового содействия» № задолженность по договору займа №№ от 30.05.2024г. в сумме 2 153 501,67 руб., в том числе: основной долг - 793 790,93 руб., проценты за пользование займом по графику - 27 327,23 руб. за период с 03.06.2024г. по 30.07.2024г., проценты за пользование займом в связи с изменением обстоятельств исполнения заемщиком обязательств с 01.08.2024г. по 24.03.2025г. - 1 229 607,64 руб., а с 25.03.2025г. - по день фактического исполнения решения суда в размере 240 процентов годовых от суммы основного долга, проценты за уклонение от возврата суммы займа по Договору в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 01.08.2024г. по 24.03.2025г. - 102 775,87 руб., а с 25.03.2025г. - по день фактического исполнения решения суда в размере действующей на момент просрочки ставки ЦБ РФ от суммы основного долга, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 36 535 руб., почтовые расходы в размере 119,40 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №№ принадлежащее на праве собственности ФИО4 ФИО24, а именно:

- жилой дом, назначение жилое, общая площадь 61.4 кв.м, адрес (местонахождение): <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости 2 474 685,52 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами для индивидуальной жилой застройки площадь: 686 кв.м; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровый №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости 539 653,33 руб.

Взыскать с ФИО4 ФИО25 (№ в пользу ООО «Профессиональная коллекторская организация Центр правового содействия» (№) расходы по оплате госпошлины в размере 10 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Бабакова А.В.

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2025 года.

<данные изъяты>