Дело № 2-864/2025
УИД 47RS0003-01-2024-002722-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Волхов 08 октября 2025 года
Волховский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Максимовой Т.В.,
при секретаре Естюковой Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Е.Ю. к администрации Иссадского сельского поселения Волховского муниципального района Ленинградской области и Ч.Н.И. о взыскании денежных средств в размере 550 000 рублей,
установил:
К.Е.Ю. обратилась в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к администрации Иссадского сельского поселения Волховского муниципального района Ленинградской области и Ч.Н.И., уточнив требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), о взыскании в пределах наследственного имущества Ч.А.А. долга в размере 550 000,00 руб.
В обоснование требований указано, что 14.12.2021, между истцом и Ч.А.А. был заключен договор купли - продажи земельного участка, общей площадью 1 500 кв.м, с кадастровым № ******, предоставленного для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов, расположенного по адресу: ******.
По условиям договора купли-продажи, данный земельный участок оценён сторонами в 700 000 рублей 00 копеек и по договоренности сторон земельный участок продается за 700 000 рублей 00 копеек. Между продавцом и покупателем определен порядок расчета и сроки следующим образом: сумма в размере 100 000 рублей 00 копеек передается после подписания настоящего договора купли-продажи, а следующие суммы в размере 50 000 рублей 00 копеек будут ежемесячно передаваться покупателем продавцу под расписку. Данное условие не является обременением. Покупатель приобретает право собственности на земельный участок после регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.
Право собственности Ч.А.А. на данный земельный участок зарегистрировано ******.
После подписания договора купли-продажи земельного участка истцу были выплачены денежные средства в размере 100 000 рублей 00 копеек, через месяц истцу было выплачено еще 50 000 рублей 00 копеек, после этого выплата денежных средств не производилась. ****** Ч.А.А. умер.
Согласно, выписке из ЕГРН от 12.02.2025 года, упомянутый земельный участок, на основании договора купли-продажи от ****** перешел в собственность Ж.В.С..
Поскольку доказательства оплаты, предусмотренных договором денежных средств в размере 550 000 руб. отсутствуют, ответственность и обязанность по выплате денежных средств по договору купли-продажи от ****** заключенному между истцом и Ч.А.А., переходит к наследникам Ч.А.А. (л.д. 3-12).
Определением суда от 27.02.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Ж.В.С.
Истец К.Е.Н. и её представитель адвокат Миронов В.О., действующий на основании ордера № ****** от ******, в судебном заседании уточненные требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Ч.Н.И., представитель ответчика администрации МО Иссадское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области, третье лицо Ж.В.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в порядке ст. 113 ГПК РФ. Представитель ответчика Администрации МО Иссадское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области представил письменные возражения на иск, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав истца К.Е.Ю., её представителя адвоката Миронова В.О., суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Как следует из п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства не требуется только для приобретения выморочного имущества (статья 1151). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Как разъяснено в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из разъяснений, данных в п. п. 58, 60 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, следует, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
В соответствии с п.1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.
Пунктом 2 ст. 1151 ГК РФ предусмотрено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется.
Согласно п. 1 ст. 1157 ГК РФ, при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
В силу пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст.1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Как и в других случаях приобретения права собственности на наследство, моментом возникновения права муниципальной собственности на выморочное имущество является день открытия наследства, а не день оформления наследственных прав, в том числе получения свидетельства о праве на наследство.
Из разъяснений Верховного Суда РФ, данных в п. п. 49, 50 постановления Пленума от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).
Судом установлено и из материалов дела усматривается, что 14 декабря 2021 года, между К.Е.Ю. и Ч.А.А. был заключен договор купли - продажи земельного участка, общей площадью 1 500 кв.м, с кадастровым № ******, предоставленного для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов, расположенного по адресу: ****** (л.д. 18).
По условиям договора купли-продажи, данный земельный участок оценён сторонами в 700 000 рублей 00 копеек и по договоренности сторон земельный участок продается за 700 000 рублей 00 копеек. Между продавцом и покупателем определен порядок расчета и сроки следующим образом: сумма в размере 100 000 рублей 00 копеек передается после подписания настоящего договора купли-продажи, а следующие суммы в размере 50 000 рублей 00 копеек будут ежемесячно передаваться покупателем продавцу под расписку. Данное условие не является обременением. Покупатель приобретает право собственности на земельный участок после регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (л.д. 18 (оборот)).
Право собственности Ч.А.А. на данный земельный участок было зарегистрировано в ЕГРН ******.
После подписания договора купли-продажи земельного участка истцу были выплачены денежные средства в размере 100 000 рублей 00 копеек, через месяц было выплачено еще 50 000 рублей 00 копеек, после этого выплата денежных средств не производилась.
Из материалов дела усматривается, что 16.04.2022г. Ч.А.А. и Ж.В.С. заключили договор купли-продажи земельного участка общей площадью 1 500 кв.м, с кадастровым № ******, предоставленного для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов, расположенного по адресу: ******.
По условиям договора купли-продажи, данный земельный участок оценён сторонами в 800 000 рублей 00 копеек и по договоренности сторон земельный участок продается за 800 000 рублей 00 копеек. Расчет между покупателем и продавцом произведен в полном объеме при подписании настоящего договора купли-продажи и подтвержден распиской в простой письменной форме (п. 3 Договора).
Согласно выписке из ЕГРН № ****** от 12.02.2025, упомянутый земельный участок, на основании договора купли-продажи от ****** перешел в собственность Ж.В.С., право собственности зарегистрировано ******, номер государственной регистрации права № ******.
Установлено, что ****** Ч.А.А. умер, о чем ****** ****** составлена запись акта о смерти № ******.
Согласно реестру наследственных дел наследственное дело после смерти Ч.А.А. не открывалось, с заявлением о принятии или об отказе от принятия наследства никто из родственников не обращался.
Согласно учетам базы данных ГИСМУ Ч.А.А. на дату смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: ******. Совместно с ним по указанному адресу была зарегистрирована мать Ч.Н.И.
Согласно выписке из ЕГРН № ****** от 10.06.2025 квартира по адресу: ****** принадлежит на праве собственности П.А.А. и Ч.Н.И. (по ? доле в праве собственности каждой), право собственности зарегистрировано ******., номер государственной регистрации права № ******.
Судом установлено и из материалов дела усматривается, что после смерти Ч.А.А. наследники, принявшие наследство, отсутствуют, наследственное дело не открывалось, наследственное имущество после смерти последнего отсутствует, по состоянию на дату смерти Ч.А.А. какого-либо движимого и недвижимого имущества у Ч.А.А. также не имелось.
Судом принимается во внимание, что сам по себе факт совместного проживания ответчика Ч.Н.И. с наследодателем в одном жилом помещении и их регистрация по месту жительства, не является достаточным основанием для установления факта принятия ответчиком Ч.Н.И. наследства после смерти наследодателя.
Само по себе проживание в квартире, в которой Ч.А.А. на дату смерти имел регистрацию по месту жительства, не является безусловным основанием для признания, ответчика Ч.Н.И. фактически принявшей наследство, других доказательств, отвечающих требованиям достоверности и достаточности, истцом не представлено, а судом в ходе рассмотрения дела не добыто.
При таких обстоятельствах суд полагает, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие фактическое принятие наследства Ч.Н.И. после смерти её сына Ч.А.А. Факт регистрации по месту жительства совместно с наследодателем, не является доказательством фактического принятия наследства после смерти наследодателя в силу положений п. 2 ст. 1153 ГК РФ и п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».
Таким образом, из приведенных обстоятельств дела следует, что наследственное имущество после Ч.А.А., умершего ******, отсутствует.
Согласно пп. 4 п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).
Суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих объем и стоимость наследственного имущества, оставшегося после умершего ****** Ч.А.А., а также факт принятия ответчиками, оставшегося наследственного имущества.
При этом ответчики по делу вообще отрицают наличие после умершего Ч.А.А. наследственной массы, которая могла бы быть ими принята.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства дела, и исходя из указанных норм права, оценивая доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований К.Е.Ю., ввиду того, что смертью должника прекратились обязательства Ч.А.А.
Руководствуясь ст. ст. 195, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований К.Е.Ю. к администрации Иссадского сельского поселения Волховского муниципального района Ленинградской области и Ч.Н.И. о взыскании денежных средств в размере 550 000 рублей, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области.
Судья Т.В. Максимова
Мотивированное решение составлено 22 октября 2025 года.
Судья Т.В. Максимова