УИД 77RS0006-02-2023-003959-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2022 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-963/23 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным договора пожизненного содержания с иждивением, признании договора дарения недействительным, признании права собственности на выморочное имущество; по встречному иску ФИО3 к Департаменту городского имущества адрес, ФИО1, ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании утратившим право пользования жилым помещением, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском, уточненным в порядке тс. 39 ГПК РФ, к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным договора пожизненного содержания с иждивением, признании договора дарения недействительным, признании права собственности на выморочное имущество, мотивируя свои требования тем, что отдельная двухкомнатная квартира общей площадью 59,20 кв.м, жилой площадью 38,60 кв.м, расположенная по адресу: адрес принадлежала фио, паспортные данные. На основании договора пожизненного содержания с иждивением новым собственником вышеуказанного жилого помещения становится ФИО1, паспортные данные (запись в ЕГРН от 14.09.2017 № 77:07:0006002:1103-77/004/2017-1). На запрос в автоматизированную информационную систему Управления ЗАГС в рамках межведомственного взаимодействия получены сведения, подтверждающие смерть 28.07.2021 фио, паспортные данные (актовая запись № 170219775006802312009 от 28.08.2021 произведена органом ЗАГС Москвы № 68 Многофункциональным центром предоставления государственных услуг адрес и Кунцево. Нотариусом адрес, открыто наследственное дело № 11/2022 в отношении имущества фио По информации ГБУ «МФЦ адрес Дорогомилово» умершая фио с регистрационного учета по месту жительства в связи со смертью снята, иных граждан по указанному адресу не зарегистрировано, задолженность по оплате за коммунальные и жилищные услуги на 10.03.2022 составляет сумма Вместе с тем, в производстве УВД по адрес ГУ МВД России по адрес находилось уголовное дело № 11701450003000861, возбужденное 03.11.2017 по признакам преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 30 ч. 4 ст. 159 УК РФ, ч. 4. ст. 159 УК РФ, в отношении жилых помещений по адресам: адрес; адрес; адрес. фио была признана потерпевшей по уголовному делу № 11701450003000861 в отношении жилого помещения по адресу: адрес. В качестве обвиняемых по указанному уголовному делу были привлечены ФИО1, фио, фио, фио, фиоО., фиоО., фио, фио, фиоК., фио, фио, фио фиофио Приговором Лефортовского районного суда адрес от 01.10.2020, вступившим в законную силу 07.06.2021, по уголовному делу № 1-8/2020 указанные лица признаны виновными в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ в отношении жилых помещений по адресам: адрес; адрес. Как следует из указанного приговора ФИО1 выступал в качестве лица, на которое незаконно регистрировалось право собственности на объект недвижимости и в последующем выступал в качестве продавца объекта недвижимости. Также приговором суда установлено, что в период с июня 2017 года по 16 августа 2017 года изготовлен поддельный паспорт путем изменения его первоначального содержания, а именно путем замены фотографии с изображением фио на фотографию с изображением фио 08 сентября 2017 года фио, фио, фио, ФИО1 в неустановленное следствием время прибыли к нотариусу адрес фио, используя поддельный паспорт фио оформили договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым фио передала бесплатно в собственность ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: адрес. При этом фио выполнила рукописные записи и подписи от имени фио, используя при этом ручку со стирающими чернилами. В продолжение преступного умысла, фио предварительно удалив рукописные записи и подписи, выполненные фио от имени фиоЯ в договоре пожизненного содержания с иждивением через фио передала указанный договор фиоС и фио, которые в период с 08 сентября 2017 по 11 сентября 2017, находясь в квартире 329, дома 1, корпус Б по адрес в адрес, введя в заблуждение фио относительно содержания документов, воспользовавшись слабым зрением фио путем обмана добились подписания и выполнения рукописной записи фио в указанном договоре пожизненного содержания с иждивением. 12.01.2018 фио совместно с ФИО1 прибыли к нотариусу адрес фио, где подписали договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым ФИО1 продал ФИО2 квартиру 329, расположенную по адресу: адрес, после этого предоставили договор в Управление Федеральной службы государственной регистрации, переход права собственности Управлением не зарегистрирован. 19.12.2022 заключен договор дарения квартиры, в соответствии с которым ФИО1 подарил квартиру по адресу: адрес ФИО4. Учитывая изложенные обстоятельства, ДГИ адрес просит суд признать договор пожизненного содержания с иждивением от 08.09.2017, заключенный от имени фио с ФИО1 недействительным; признать договор дарения от 19.12.2022 заключенный между ФИО1 и ФИО4 недействительным; прекратить право собственности ФИО4 на квартиру по адресу: адрес; признать недействительным договор купли продажи квартиры, расположенный по адресу: адрес, заключенный 12.01.2018 между ФИО1 и фио; истребовать квартиру, расположенную по адресу: адрес из чужого незаконного владения ФИО4; признать жилое помещение, расположенное по адресу: адрес выморочным имуществом, переходящим в порядке наследования по закону в собственность субъекта Российской Федерации - адрес; признать за адрес право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в порядке наследования по закону; выселить ФИО1, ФИО4 из квартиры по адресу: адрес; обязать ФИО1, ФИО4 освободить жилое помещение по адресу: адрес от находящегося имущества и передать указанное жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.

ФИО3 обратился в суд с встречным иском к ДГИ адрес, ФИО1, ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании утратившим право пользования жилым помещением, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования по закону, мотивируя свои требования тем, что 28.07.2021г. умерла фио, которой при жизни на праве собственности принадлежала спорная квартира. Спорная квартира перешла в собственность ФИО1 по договору ренты, в отсутствие воли действительного собственника - фио, которая является собственником квартиры с 1992 года, которая фактически никакого участия в ней (ренте) не принимала. Приговором Лефортовского районного суда адрес от 01.10.2020г., вступившим в законную силу 07.06.2021г., по уголовному делу № 1-8/2020 Ответчик 2 (фиоС) и Ответчик 3 (фио), в составе группы лиц, признаны виновными в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ в отношении жилых помещений по адресам: адрес; и адрес. Потерпевшей признана фио Как следует из указанного приговора, ФИО1 выступал в качестве лица, на которое незаконно регистрировалось право собственности на объект недвижимости, и в последующем выступал в качестве продавца объекта недвижимости. Также приговором суда установлено, что в период с июня 2017 года по 16 августа 2017 года изготовлен поддельный паспорт путем изменения его первоначального содержания, а именно путем замены фотографии с изображением фио на фотографию с изображением фио 08 сентября 2017 года фио, фио, фио, ФИО1 в неустановленное следствием время прибыли к нотариусу адрес фио, используя поддельный паспорт фио оформили договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым фио передала бесплатно в собственность ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: адрес. При этом фио выполнила рукописные записи и подписи от имени фио, используя при этом ручку со стирающими чернилами. В продолжение преступного умысла, фио предварительно удалив рукописные записи и подписи, выполненные фио от имени фиоЯ в договоре пожизненного содержания с иждивением через фио передала указанный договор фиоС и фио, которые в период с 08 сентября 2017 по 11 сентября 2017, находясь в квартире 329, дома 1, корпус Б по адрес в адрес, введя в заблуждение фио относительно содержания документов, воспользовавшись слабым зрением фио путем обмана добились подписания и выполнения рукописной записи фио в указанном договоре пожизненного содержания с иждивением. 12.01.2018 фио совместно с ФИО1 прибыли к нотариусу адрес фио, где подписали договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым ФИО1 продал ФИО2 квартиру 329, расположенную по адресу: адрес, после этого предоставили договор в Управление Федеральной службы государственной регистрации, переход права собственности Управлением не зарегистрирован. ФИО3 полагает, что поскольку фио волеизъявления на отчуждение квартиры путем заключения договора пожизненного содержания с иждивением в пользу ФИО1 не имела, договор пожизненного содержания с иждивением от 08.09.2017г., заключенный с ФИО1 является недействительным, а имущество должно быть истребовано у ФИО1 в порядке ст. 302, 301 ГК РФ и признано выморочным имуществом, поскольку отсутствуют законные наследники. Вместе с тем, ФИО3 считает, что спорная квартира по вышеуказанному адресу принадлежала фио (девичья фамилия ФИО5) на праве собственности с 04. 01.1992г. по договору с Мосжилкомитетом. 28.07.2021 г. фио умерла. Единственным наследником имущества умершей фио принявшим наследство, в установленные законом сроки, путем подачи заявления о принятии наследства от 26.01.2022г. нотариусу адрес фио, является Истец (ФИО3) родной сын фио Согласно свидетельству о рождении <...> матерью истца (ФИО3 паспортные данные) является фио, отцом фио. фио (девичья фамилия ФИО5) родилась в адрес 03.01.1929г. При жизни фио состояла в двух браках. Истец не располагает свидетельством о заключении брака между родителями. Однако, согласно свидетельству о прекращении брака № 18, первый брак между родителями Истца фио (отцом Истца) и фио, был расторгнут 22.01.1957 г. Фамилия фио после прекращения брака - ФИО5. Согласно справке о заключении брака № А-01553 17.02.1957 года фио (до брака фио) вышла замуж за фио, запись акта гражданского состояния № 179 Бюро ЗАГС адрес Управления МВД адрес й поменяла фамилию на фио. Учитывая изложенные обстоятельства, ФИО3 просит суд истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: адрес, прекратив право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение; признать ФИО1 паспортные данные утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес; включить в состав наследственной массы после смерти фио, умершей 28.07.2021г., право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу адрес; признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Москва, адрес, кадастровый номер: 77:07:0006002:1103 в порядке наследования по закону после смерти фио, умершей 28.07.2021г.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя, который исковые требования ДГИ адрес признал частично, на удовлетворении встречных исковых требований настаивал.

Ответчик (по первоначальному и встречному искам) ФИО4 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Ответчики (по первоначальному и встречному искам) ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, возражений на иск не представили, явку представителей не обеспечили.

Третье лицо нотариус адрес фио, представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ДГИ адрес и исковые требования ФИО3 подлежат частичному удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, полагаем, что квартира, расположенная по адресу: адрес, подлежит передаче в собственность адрес.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки.

В соответствии с ч. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных п.2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу ч. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной.

В соответствии со ст. 179 ГК сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной.

В соответствии со ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично.

Согласно ст. 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.

В соответствии со ст. 1125 ГК РФ нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем или записано с его слов нотариусом. Завещание, записанное нотариусом со слов завещателя, до его подписания должно быть полностью прочитано завещателем в присутствии нотариуса. Если завещатель не в состоянии лично прочитать завещание, его текст оглашается для него нотариусом, о чем на завещании делается соответствующая надпись с указанием причин, по которым завещатель не смог лично прочитать завещание. Завещание должно быть собственноручно подписано завещателем.

Согласно ст. 1130 ГК РФ завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения. Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.

В соответствии со ст. 1131 ГК РФ при нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).

Ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу п. 2 ст. 302 ГК РФ, если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

В силу ч. 4 ст. 61 ГПК РФ, вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу и постановления суда по делу об административном правонарушении обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что отдельная двухкомнатная квартира общей площадью 59,20 кв.м, жилой площадью 38,60 кв.м, расположенная по адресу: адрес принадлежала фио, паспортные данные.

На основании договора пожизненного содержания с иждивением новым собственником вышеуказанного жилого помещения становится ФИО1, паспортные данные (запись в ЕГРН от 14.09.2017 № 77:07:0006002:1103-77/004/2017-1).

На запрос в автоматизированную информационную систему Управления ЗАГС в рамках межведомственного взаимодействия получены сведения, подтверждающие смерть 28.07.2021 фио, паспортные данные (актовая запись № 170219775006802312009 от 28.08.2021 произведена органом ЗАГС Москвы № 68 Многофункциональным центром предоставления государственных услуг адрес и Кунцево.

Нотариусом адрес фио, открыто наследственное дело № 11/2022 в отношении имущества фио

По информации ГБУ «МФЦ адрес Дорогомилово» умершая фио с регистрационного учета по месту жительства в связи со смертью снята, иных граждан по указанному адресу не зарегистрировано, задолженность по оплате за коммунальные и жилищные услуги на 10.03.2022 составляет сумма

Вместе с тем, в производстве УВД по адрес ГУ МВД России по адрес находилось уголовное дело № 11701450003000861, возбужденное 03.11.2017 по признакам преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 30 ч. 4 ст. 159 УК РФ, ч. 4. ст. 159 УК РФ, в отношении жилых помещений по адресам: адрес; адрес; адрес.

фио была признана потерпевшей по уголовному делу № 11701450003000861 в отношении жилого помещения по адресу: адрес.

В качестве обвиняемых по указанному уголовному делу были привлечены ФИО1, фио, фио, фио, фиоО., фиоО., фио, фио, фиоК., фио, фио, фио ФИО2

Приговором Лефортовского районного суда адрес от 01.10.2020, вступившим в законную силу 07.06.2021, по уголовному делу № 1-8/2020 указанные лица признаны виновными в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ в отношении жилых помещений по адресам: адрес; адрес.

Как следует из указанного приговора ФИО1 выступал в качестве лица, на которое незаконно регистрировалось право собственности на объект недвижимости и в последующем выступал в качестве продавца объекта недвижимости. Также приговором суда установлено, что в период с июня 2017 года по 16 августа 2017 года изготовлен поддельный паспорт путем изменения его первоначального содержания, а именно путем замены фотографии с изображением фио на фотографию с изображением фио

08 сентября 2017 года фио, фио, фио, ФИО1 в неустановленное следствием время прибыли к нотариусу адрес фио, используя поддельный паспорт фио оформили договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым фио передала бесплатно в собственность ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: адрес. При этом фио выполнила рукописные записи и подписи от имени фио, используя при этом ручку со стирающими чернилами.

В продолжение преступного умысла, фио предварительно удалив рукописные записи и подписи, выполненные фио от имени фиоЯ в договоре пожизненного содержания с иждивением через фио передала указанный договор фиоС и фио, которые в период с 08 сентября 2017 по 11 сентября 2017, находясь в квартире 329, дома 1, корпус Б по адрес в адрес, введя в заблуждение фио относительно содержания документов, воспользовавшись слабым зрением фио путем обмана добились подписания и выполнения рукописной записи фио в указанном договоре пожизненного содержания с иждивением.

12.01.2018 фио совместно с ФИО1 прибыли к нотариусу адрес фио, где подписали договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым ФИО1 продал ФИО2 квартиру 329, расположенную по адресу: адрес, после этого предоставили договор в Управление Федеральной службы государственной регистрации, переход права собственности Управлением не зарегистрирован.

19.12.2022 заключен договор дарения квартиры, в соответствии с которым ФИО1 подарил квартиру по адресу: адрес ФИО4.

Также судом установлено, что спорная квартира по вышеуказанному адресу принадлежала фио (девичья фамилия ФИО5) на праве собственности с 04.01.1992г. по договору с Мосжилкомитетом.

28.07.2021 г. фио умерла.

Единственным наследником имущества умершей фио принявшим наследство, в установленные законом сроки, путем подачи заявления о принятии наследства от 26.01.2022г. нотариусу адрес фио, является Истец (ФИО3) родной сын фио

Согласно свидетельству о рождении <...> матерью ФИО3 паспортные данные является фио, отцом фио.

фио (девичья фамилия ФИО5) родилась в адрес 03.01.1929г.

При жизни фио состояла в двух браках.

Согласно свидетельству о прекращении брака № 18, первый брак между родителями ФИО3 - фио и фио, был расторгнут 22.01.1957 г. Фамилия фио после прекращения брака - ФИО5.

Согласно справке о заключении брака № А-01553 17.02.1957 года фио (до брака фио) вышла замуж за фио, запись акта гражданского состояния № 179 Бюро ЗАГС адрес Управления МВД адрес й поменяла фамилию на фио.

Разрешая по существу заявленные требования, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ДГИ адрес о признании договора пожизненного содержания с иждивением от 08.09.2017 года, заключенного от имени фио с ФИО1 недействительным, учитывая, что приговором суда установлен факт отсутствия воли фио на заключение указанного договора.

Учитывая, что вышеуказанный договор признан судом недействительным, а также принимая во внимание, что ФИО1 не обладал правом на отчуждение спорной квартиры, суд считает необходимым применить последствия недействительности сделки, путем признания договора дарения от 19.12.2022 года, заключенного между ФИО1 и ФИО4 и договора купли-продажи квартиры от 12.01.2018 года, заключенного между ФИО1 и фио недействительными.

Также суд считает обоснованными требования ДГИ адрес о прекращении права собственности ФИО4 на спорную квартиру, а также выселении ФИО1 и ФИО4 из спорной квартиры, учитывая, что такое право зарегистрировано без законных на то оснований.

Поскольку спорная квартира находится в пользовании ФИО4, требования ФИО3 об истребовании спорной квартиры из чужого незаконного владения, а также о признании фио утратившим право пользования спорной квартирой являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также суд считает обоснованными требования ФИО3 о включении в состав наследственной массы после смерти фио, умершей 28.07.2021 года, квартиру, расположенную по адресу: адрес и признании за ФИО3 право собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону, учитывая, что ФИО3 является единственным наследником по закону первой очереди.

При этом суд отмечает, что в связи с незаконным отчуждением спорной квартиры ФИО3 был фактически лишен права на вступление в наследство, а потому, требования ДГИ адрес о признании спорной квартиры выморочным имуществом удовлетворены быть не могут.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес удовлетворить частично.

Признать договор пожизненного содержания с иждивением от 08.09.2017 года, заключенный от имени фио с ФИО1 недействительным.

Признать договор дарения от 19.12.2022 года, заключенный между ФИО1 и ФИО4 недействительным.

Прекратить право собственности ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Признать договор купли-продажи квартиры от 12.01.2018 года, заключенный между ФИО1 и фио недействительным.

Выселить фио фио, ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В остальной части иска Департамента городского имущества адрес -отказать.

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить частично.

Истребовать квартиру, расположенную по адресу: адрес из чужого незаконного владения ФИО4.

Признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес

Включить в состав наследственной массы после смерти фио, умершей 28.07.2021 года, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Признать за ФИО3 в порядке наследования по закону после смерти фио, умершей 28.07.2021 года, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В остальной части иска ФИО3 - отказать.

Решение является основанием для внесения записи в ЕГРН о праве собственности -ФИО3 (паспортные данные) на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 31 июля 2023 года.

Судья Н.П. Смелянская