Дело № 2-3784/2023
24RS0041-01-2022-000383-56
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 марта 2023 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Корнийчук Ю.П.,
при ведении протокола помощником судьи Серегиной М.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с требованиями (с учетом уточнений) о признании права собственности на гаражный бокс У, расположенный по адресу: ХЖ, площадью 18,2 кв.м.
Требования мотивировал тем, что отец истца А5 являлся членом гаражно-строительного кооператива «Лада», построившего гаражные боксы по адресу: Х.
После уплаты членских взносов в собственность А5 передан гаражный бокс У, находящийся в границах указанного гаражно-строительного кооператива.
01.07.2008 г. данный гаражный бокс А5 подарил ФИО1, который после уплаты всех необходимых паевых и членских взносов стал владеть и пользоваться гаражом.
Согласно сведений ЕГРЮЛ ГПК «Лада» зарегистрирован 29.01.2007 г., сведений о регистрации ГПК «Лада» в качестве юридического лица до 2007 года не имеется.
Указывая, что отсутствие сведений о регистрации ГПК «Лада» до 2007 г. является препятствием для регистрации прав на гаражный бокс, истец обратился в суд с данным исковым заявлением.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против рассмотрения в порядке заочного производства не возражал.
Представитель ответчика администрации г. Красноярска, представители третьих лиц на стороне ответчика ГПК «Лада», департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли.
Представителем администрации г. Красноярска ФИО2 представлены возражения на исковое заявление, согласно которым возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика и третьих лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ способы защиты гражданских прав осуществляются, в том числе, путем признания права.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 1, 2, 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что что Постановлением мэра г.Красноярска № 414 от 25 октября 1993 года «О резервировании земельных участков для проектирования в г.Красноярске» было предварительно согласовано Красноярскому госагроуниверситету место расположения подземных индивидуальных гаражей боксового типа площадью до 0,4 га на территории госуниверситета с частичным его отчуждением.
Постановлением Администрации Октябрьского района г.Красноярска №2269 от 07 декабря 1994 года «О закреплении земельных участков под гаражи ГСТ «Лада» на территории сельскохозяйственного комплекса» было постановлено: закрепить земельные участка под гаражи в ГСТ «Лада» на территории госагроуниверситета.
А5 являлся членом гаражно-строительного кооператива «Лада», что подтверждается списком членов ГСК «Лада» на момент образования кооператива 25.01.1999 г.
Как следует из искового заявления и не опровергнуто в ходе рассмотрения дела А5 передан в собственность гаражный бокс У, расположенный по адресу: Х, в границах ГПК «Лада».
Договором дарения гаражного бокса от 01.07.2008 г. А5 подарил ФИО1 гаражный бокс У, расположенный по адресу: Х, в границах ГПК «Лада».
Как следует их справка ГПК «Лада» гаражный бокс У по адресу: Х, выстроен хозяйственным способом за счет собственных средств гаражного кооператива в пределах и границах земельного участка, предоставленного ГПК «Лада» для строительства индивидуальных гаражей боксового типа, ФИО1 является членом гаражного кооператива на основании договора дарения и заявления А5 о смене собственника гаражного бокса, по состоянию на 00.00.0000 года выплатил паевой взнос.
Из технического плана сооружения, следует, что сооружение - гаражный бокс, 1994 года строительства, расположен, по адресу: ХЖ, бокс У, имеет общую площадь 18,2 кв.м.
Согласно технического заключения выполненного ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от 00.00.0000 года на основании результатов обследования гаража, расположенного по адресу: ХЖ, бокс У, установлено, что при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; индивидуальный гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП); несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает – строительным конструкции находятся в работоспособном состоянии. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию гаража, расположенного по адресу: ХЖ, бокс У.
Согласно заключения № 089/2022-НОР от 31.05.2022г. выполненного ООО «СибИнТЭК» установлено, что на основании ст. 6 ФЗ-123 пожарная безопасность рассматриваемого объекта обеспечена путем выполнения следующих условий: противопожарный режим, установленным правилами противопожарного режима в РФ (утвержденный постановлением Правительства РФ от 16.09.2020г. № 1479), соблюдается; требования пожарной безопасности выполнены, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с ФЗ «О техническом регулировании» и нормативными документами по пожарной безопасности.
Права собственности иных лиц на спорный гаражный бокс не зарегистрированы, что следует из уведомления об отсутствие в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на спорный объект от 09.02.2023 г.
Доказательств, ставящих под сомнение указанные выше заключения, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, с учетом совокупности исследованных судом доказательств, подтверждающих, что гаражный бокс выстроен на отведенном для строительства земельном участке, гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс У, расположенный по адресу: ХЖ, бокс У, площадью 18,2 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Копия верна.
Председательствующий Ю.П. Корнийчук
Мотивированное заочное решение изготовлено 05.05.2023 г.