47RS0011-01-2021-003020-31
Дело № 2-657/2021
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ломоносов 10 июня 2022 года
Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Яковлевой М.В.,
при секретаре Федоровой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Инженерно-энергетический комплекс» (АО «ИЭК») к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
первоначально АО «ИЭК» обратилось в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к ответчикам ФИО7 и ФИО1 о взыскании с ФИО7 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 52910 рублей 55 копеек и пени – 26455 рублей 28 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2187 рублей 50 копеек, и о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 52910 рублей 55 копеек и пени – 26455 рублей 28 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2187 рублей 50 копеек.
Впоследствии производство по делу в отношении ФИО7 было прекращено, в связи отказом истца от иска в указанной части, к участию в деле в качестве второго ответчика был привлечен ФИО2
В окончательной редакции искового заявления, принятой судом к производству, истец просил взыскать в свою пользу с ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 17 мая 2016 года по 31 августа 2021 года в размере 67683 рубля 61 копейка основанного долга, 36744 рубля 72 копейки пени и 212 рублей 41 копейку расходы по оплате государственной пошлины, с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 декабря 2015 года по 31 августа 2021 года в размере 105821 рубль 10 копеек основанного долга, 56410 рублей 70 копеек пени и 2187 рублей 50 копеек расходы по оплате государственной пошлины
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что по состоянию на 8 апреля 2022 года жилое помещение по адресу: <адрес> (лицевой счет жилья №) принадлежало на праве общей долевой собственности ФИО6 в размере 1/2 доли в праве и ФИО7 в размере 1/4 доли в праве (сын и мать соответственно), сведений в отношении оставшейся 1/4 не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 скончался, до этого подарив свою долю ФИО3, право за последним зарегистрировано 17 мая 2016 года.
На дату совершения указанной сделки плата за коммунальные услуги, предоставляемые истцом, никем из собственников жилого помещения не вносилась.
ФИО3 зарегистрирован в квартире с 16 февраля 2018 года.
Таким образом, как указал истце, у ФИО3 обязанность по оплате коммунальных услуг возникла с 17 мая 2016 года, у ФИО7 с 20 августа 2003 года, при том, что ФИО7 в жилом помещении зарегистрирована не была. В 2018 году истец обратился за вынесением судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, возникшей за период с декабря 2015 года по июнь 2018 года в размере 110278 рублей 85 копеек, пеней в размере 27231 рубль 02 копейки, а также расходов по оплате государственной пошлины в размер 1975 рублей 09 копеек.
5 августа 2021 года указанный судебный приказ был отменен на основании поступивших возражений ФИО3 относительно его исполнения.
На дату отмены судебного приказа с ФИО3 взысканы денежные средства в погашение задолженность по оплате коммунальных услуг на общую сумму в размере 13703 рубля 00 копеек, 1975 рублей 09 копеек в счет оплаты государственной пошлины и 11727 рублей 91 копейка в счет оплаты пеней.
Кроме того истце указал, что ФИО1 не регистрировала свое право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в течении 10 лет, и зарегистрировала его только 22 февраля 2019 года, в связи с чем, предъявление к ней иска ранее 2018 года было не возможно.
Учитывая, что на данный момент ФИО1 и ФИО3 являются собственниками <адрес> в <адрес> в равных долях (по 1/2), оплату коммунальных платежей не производят, истец был вынужден обратиться в суд с названными требованиями.
В судебное заседание представитель истца АО «ИЭК» не явился, извещен судом надлежащим образом, в измененном исковом заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал.
Представитель ответчика ФИО1 – ФИО4 в судебном заседании поддержала доводы письменных возражений, не отрицала требования по праву, не согласилась по размеру, представив контррасчет, а также заявила ходатайство о применении судом последствий пропуска срока исковой давности.
Представитель ответчика ФИО5 – ФИО8 поддержал доводы письменных возражений, не согласился с размером заявленных истцом требований, не отрицая требования по праву, заявил ходатайство о применении судом последствий пропуска срока исковой давности.
С учетом надлежащего извещения участников процесса, учитывая мнение явившихся лиц, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 153, статей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 3 октября 2018 года в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении АО «ИЭК» (ОГРН <***>) внесена запись о создании указанного юридического лица путем реорганизации в форме преобразования.
В подтверждение того, что АО «Инженерно-энергетический комплекс» является ресурсоснабжающей организацией истцом представлен договор ресурсоснабжения № 1РСС-УО (договор о приобретении коммунального ресурса) от 1 декабря 2015 года, предметом которого является обеспечение деятельности по управлению многоквартирным домом (п. 1.1. Договора) (л.д. 36-46).
Из материалов дела также следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирован постоянно в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Собственниками указанного жилого помещения являются в равных долях по 1/2 доле у каждого ФИО3 и ФИО1
5 августа 2021 года мировым судьей судебного участка № 52 Ломоносовского района Ленинградской области отменен судебный приказ от 3 августа 2018 года вынесенный в отношении ФИО3
Согласно представленным в материалы дела справки о начислениях по лицевому счету жилья № по <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> и выписки о задолженности, на август 2021 года задолженность ответчиков по основному долгу составляет 211642 рубля 19 копеек.
В силу части 3 статьи 30, части 1 статьи 153, части 2 и части 4 статьи 154, пункта 1 части 2, части 7 и части 14 статьи 155, части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги, а плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируются вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Ответчиками при рассмотрении дела было заявлено ходатайство о применении судом последствий пропуска срока исковой давности к исковым требованиям.
В соответствии со статьей 195, статьей 196, пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При этом согласно разъяснениям, содержащимся в абзацах 1 и 2 пункта 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.
В силу части 3 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).
При рассмотрении судом ходатайств ответчиком о применении судом последствий сроков исковой давности необходимо учесть, что истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО3 о взыскании задолженности за тот же период, судебный приказ был выдан 3 августа 2018 года и 5 августа 2021 года отменен, обращение истца в суд с исковым заявлением последовало 8 сентября 2021 года, а потому исковая давность в отношении требований, предъявленных к ФИО3 не подлежит применению, в части требований, предъявленных к ФИО1 подлежит применению к периоду взыскания до сентября 2018 года.
Таким образом, оценив имеющиеся в деле доказательства в совокупности, суд считает исковые требования истца к ответчикам подлежат частичному удовлетворению, а именно:
- задолженность по оплате коммунальных услуг за период с мая 2015 года по август 2021 года включительно в размере 67683 рубля 61 копейка подлежит взысканию с ответчика ФИО3;
- задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2018 года по август 2021 года включительно в размере 55954 рубля 03 копейки подлежит взысканию с ответчика ФИО1
Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков суммы пени в размере 36744 рубля 72 копейки с ФИО3 и 56410 рублей 70 копеек с ФИО1 суд приходит к следующему выводу.
В силу пункта 1 статьи 330, статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения № 263-О от 21 декабря 2000 года, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.
Суд считает, что при определении суммы неустойки с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, должны быть учтены все существенные обстоятельства дела, в том числе, степень выполнения обязательств должником, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения своих обязательств, последствия нарушения обязательств, размер неустойки, а также компенсационная природа неустойки.
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок просрочки исполнения обязательств, суд считает соразмерным заявленный к взысканию размер пени в размере 5000 рублей 00 копеек с каждого ответчика.
Указанный размер неустойки, по мнению суда, обеспечивает баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба истца.
В связи с частичным удовлетворением иска в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиками пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 1959 рублей 60 копеек с ФИО3 и 1913 рублей 15 копеек с ФИО1
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования акционерного общества «Инженерно-энергетический комплекс» - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с мая 2015 года по август 2021 года включительно: основной долг в размере 67683 рубля 61 копейка, пени 5000 рублей 00 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размер 1959 рублей 60 копеек.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2018 года по август 2021 года включительно: основной долг в размере 55954 рубля 03 копейки, пени 5000 рублей 00 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размер 1913 рублей 15 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований акционерного общества «Инженерно-энергетический комплекс» - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 20 июня 2022 года.
Судья М.В. Яковлева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>