Уникальный идентификатор дела № 65RS0001-01-2024-000594-65

Дело № 2-2587/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2025 года город Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Катюха А.А.,

при ведении протокола помощником судьи Колесниковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, процентов, судебных расходов,

установил:

Истец Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 ноября 2014 г. по 30 сентября 2023 г. в размере 39 642 рубля 75 копеек, пени за несвоевременную уплату взносов за период с 26 декабря 2014 года по 12 декабря 2023 года в размере 17 199 рублей 94 копейки, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 905 рублей 28 копеек.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме <адрес>, в связи с чем образовалась задолженность. На основании заявления истца, 10.03.2023 года мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности, который 18.08.2023 года по заявлению ответчика в последующем был отменен.

Заочным решением Южно-Сахалинского городского суда от 25 апреля 2024 года исковые требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» удовлетворены.

Определением суда от 17.02.2025 года заявление ФИО1 о восстановлении срока на подачу заявления об отмене заочного решения удовлетворено, срок восстановлен.

Определением суда от 04.03.2025 года заочное решение суда от 25.04.2024 года отменено, производство по делу возобновлено.

02 апреля 2025 года представитель истца уточнил требования и с учетом применения срока исковой давности и исключения периода с 01.11.2014 года по 09.03.2020 года просит взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 10.03.2020 года по 30.09.2023 года в сумме 18 096 рублей 75 копеек, пени за период с 01.02.2021 года по 12.12.2023 год в размере 3 332 рубля 50 копеек, а также государственную пошлину в сумме 842 рубля 88 копеек. Отказался от исковых требований в части взыскания задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 года по 09.03.2020 года в сумме 21 546 рублей, пени в сумме 13 867 рублей 44 копейки, а также государственной пошлины в размере 1 062 рубля 40 копеек. Просит вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 062 рубля 40 копеек.

Определением суда от 30 апреля 2025 года производство по делу в части требований о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 года по 09.03.2020 года в сумме 21 546 рублей, пени в сумме 13 867 рублей 44 копейки, а также государственной пошлины в размере 1 062 рубля 40 копеек, прекращено, в связи с отказом истца от иска.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежаще, в материалы дела представлено заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В соответствии со статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Заслушав ответчика, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В силу частей 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Право собственников помещений в многоквартирном доме на денежные средства фонда капитального ремонта, образованного за счет их взносов, закреплено в разделе IX Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым фонд капитального ремонта формируется путем перечисления взносов собственников помещений на специализированный счет либо путем их перечисления на счет регионального оператора (части 3 статьи 170 ЖК РФ).

Как следует из положений части 1 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов.

Частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (ч. 5 ст. 170 ЖК РФ).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области, на 2014 - 2043 годы утверждена Постановлением Правительства Сахалинской области от 28 апреля 2014 г. № 199.

В соответствии со статьей 3 Закона Сахалинской области от 15 июля 2013 г. №76-ЗО «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области» решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение четырех месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта, за исключением случая, предусмотренного частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 15 октября 2014 г. №1995-па «Об определении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» утвержден список многоквартирных домом, собственники помещений, которых в срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок.

Согласно выписке из ЕГРН от 02.02.2023 года, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного <адрес>.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п.11 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27 июня 2017 года плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.24).

На основании ч. 3 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14.1. ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Разрешая ходатайство ответчика о пропуске срока исковой давности, суд находит его подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как разъяснено в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Суд приходит к выводу о пропуске срока за период с 01.11.2014 года по 09.03.2020 года, поскольку 10.03.2023 года НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» обратилась к мировому судье судебного участка № Сахалинской области с заявлением о выдаче судебного приказа, 27.03.2023 года вынесен судебный приказ №. 18 августа 2023 года на основании возражений ответчика указанный судебный приказ был отменен. Исковое заявление в адрес Южно-Сахалинского городского суда поступило 23.01.2024 года, то есть в течение 6 месяцев со дня отмены судебного приказа.

Определением суда от 30.04.2025 года производство по делу в части требований о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 года по 09.03.2020 года в сумме 21 546 рублей, пени в сумме 13 867 рублей 44 копейки, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 062 рубля 40 копеек прекращено, в связи с отказом истца от данной части требований.

Таким образом, представитель истца согласился с пропуском срока исковой давности и исключил период с 01.11.2014 года по 09.03.2020 года.

Представителем истца представлен расчет, с которым суд соглашается, считает его арифметически верным, в связи с чем взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 10.03.2020 года по 30.09.2023 года в размере 18 096 рублей 75 копеек, пени за период с 01.02.2021 года по 12.12.2023 года в размере 3 332 рубля 50 копеек.

В соответствии с абз.2 подп.3 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

В этой связи суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 333 рубля 69 копеек (1 905,28х70%).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, процентов, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» (ИНН №) задолженность по уплате взноса за капитальный ремонт за период с 10.03.2020 года по 30.09.2023 года в размере 18 096 рублей 75 копеек, пени за период с 01.02.2021 года по 12.12.2023 года в размере 3 332 рубля 50 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 333 рубля 69 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Катюха

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.А. Катюха