Дело № 2- 1758/ 2023 г.

27RS0005-01-2023-001833-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2023 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :

председательствующего судьи : Ковалёвой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания :Нещирове В.А.,

с участием: представителя истца по доверенности от *** ФИО3; ответчика ФИО4,

рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

Истец, Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «****», обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, в обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на то, что в **** в **** зарегистрированы: ФИО8 ФИО4. Ответчики уклоняются от своих обязанностей: несвоевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. С *** ответчиков образовалась задолженность в размере 78 069 руб. 45 коп. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет более трех месяцев. Просят взыскать с ответчиков задолженность в размере 78 069 руб. 45 коп., госпошлину в размере 2 542 руб. 08 коп.

Впоследствии, в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец уточнил исковые требования, в обоснование указывая на то, что в рамках принудительного исполнения ОСП по Краснофлотскому району г. Хабаровска по судебному приказу ... от *** были удержаны денежные средства в сумме 5 357 руб. 26 коп. Заявлений о повороте исполнения не поступало, в связи с чем просит зачесть удержанные денежные средства и взыскать с ответчиков ФИО4, ФИО7 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 72 712 руб. 19 коп. за период с *** по *** включительно, государственную пошлину в размере 2 381 руб. 37 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержал по основаниям, изложенным в иске. Просил исковые требования в оставшейся части с учетом их уточнения удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО4 заявленные исковые требования не признал, пояснил, что в силу определенных материальных трудностей образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит применить срок исковой давности. Из искового заявления следует, что истец знал о нарушении его прав уже более 3 лет. Истцом пропущен установленный законом срок исковой давности, который истек в ***. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, согласно свидетельства о смерти II-МР ... от *** умерла ***.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований с учетом их уточнения по следующим основаниям.

В силу положений ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равенства и состязательности сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из положений ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от *** Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания « ****» зарегистрировано в качестве юридического лица.

*** между ООО Управляющая компания «****» и собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном **** заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно п. 4.7 указанного Договора управления, срок внесения платежей собственниками и нанимателями жилых помещений – до 25 числа месяца, следующего за истекшим ( отчетным).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от *** собственником жилого помещения, расположенного по адресу: **** является ФИО4.

Согласно лицевого счета ... от ***, по адресу : ****, зарегистрирован: ФИО4 - собственник.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги от ***

Из расчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следует, что за период с *** по *** образовалась задолженность в размере 72 712 руб. 19 коп.

Наличие указанной задолженности в ходе рассмотрения дела ответчиком не опровергнуто.

Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен. Контррасчет не предоставлен. Доказательств погашения указанной задолженности не представлено.

Из материалов наследственного дела ... к имуществу ФИО2, умершей ***, следует, что свидетельства о праве на наследство по закону *** выданы ее сыну ФИО4. Наследственное имущество состоит из денежных вкладов, жилого дома, земельного участка, 1/3 доли квартиры.

Согласно положений ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО4 заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно положений ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Из положений ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Согласно ст. 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности приостанавливается при условии, что указанные в пункте 1 настоящей статьи обстоятельства возникли или продолжали существовать в последние шесть месяцев срока исковой давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев, в течение срока исковой давности. В силу положений ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. В соответствии со ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Согласно п. 18, 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 « О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

*** мировым судьей судебного района « ****» на судебном участке ... вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО4 и ФИО2 в пользу ООО УК « Северный округ» задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ***. в размере 78 069 руб. 45 коп.

*** мировым судьей судебного участка ... судебного района « ****» отменен судебный приказ от ***

Принимая во внимание вышеуказанные положения норм действующего законодательства, разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, обращение истца с иском в суд ***, заявление ответчика о применении срока исковой давности, применяя срок исковой давности к каждому просроченному платежу, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Таким образом, заявленные исковые требования с учетом их уточнения подлежат частичному удовлетворению в размере 69 992 руб. 85 коп. за период с *** по ***.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» к Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, *** рождения, уроженца **** ( паспорт серия ... выдан *** <данные изъяты> код подразделения ***) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 69 992 руб. 85 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 299 руб.78 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Судья : подпись

Копия верна: судья Т.Н. Ковалёва

Мотивированный текст решения составлен 22 ноября 2023 года

Подлинник решения Краснофлотского районного суда ****

подшит в деле ... г.