Дело №RS0№-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Балаково
Балаковский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Токаревой Т.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Губашевой Ю.Ю.,
с участием прокурора Азаркиной Ю.В.,
представителя истцов ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и просят признать утратившим право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>А, <адрес>.
В обоснование требований указано, что истцы ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>А, <адрес>. Мать истцов ФИО2 и ФИО3 рано умерла, и их воспитывала бабушка ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (бабушка истцов) подарила истцам ФИО2 и ФИО3 указанное жилое помещение в общую долевую собственность. В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован отец истцов – ФИО4. Ответчик с 2020 года не проживает в принадлежащем истцам жилом помещении, место его нахождения истцам неизвестно, материально ответчик истцом не помогает. Последняя информация, которой располагают истцы (в 2020 году), ответчик ведет асоциальный образ жизни (пьет, употребляет наркотические вещества) вместе с незнакомой истцам женщиной и проживает у нее на даче. Истцам в настоящее время 19 и 21 год, они вынуждены совмещать работу и учебу, чтобы прожить. В связи с тем, что истцам предлагают работу только с маленьким заработком, истцы приняли решение год назад о сдаче в аренду семейной паре принадлежащего им жилого помещения по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>А, <адрес>, а сами истцы проживают в комнате с частичными удобствами по <адрес> (по месту регистрации ФИО2). В настоящее время возникла необходимость в продаже жилого помещения, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>А, <адрес>, так как И. намерен жениться и проживать с семьей отдельно. Истцы планируют продать оба жилых помещения и приобрести отдельные равные квартиры. Истцы не препятствовали в проживании и нахождении ответчика ФИО4 в указанном жилом помещении. Когла ответчик покинул квартиру при нём находились ключи от замков, установленных во входной двери. До настоящего времени замки не поменяны. В принадлежащем истцам жилом помещении отсутствуют вещи, принадлежащие ФИО4, в том числе личные. Истцам неизвестно нахождение ответчика на протяжении последних нескольких лет, а в связи с тем, что ответчик поставлен на регистрационный учет в принадлежащем истцам жилом помещении, данное обстоятельство препятствует истцам распорядиться жилым помещением.
В судебном заседании представитель истцов ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске, просила исковые требования удовлетворить. Пояснила, что в принадлежащем истцам жилом помещении отсутствуют веши ответчика, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет.
В судебном заседании прокурор Азаркина Ю.В. дала заключение об удовлетворении исковых требований.
Истцы ФИО2, ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу места жительства, заказное письмо не получено адресатом и возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.
В силу части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с частью 1 статьи 117 ГПК РФ лица, участвующие в деле, и другие участники процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия суд располагает сведениями о получении адресатом судебного извещения или иными доказательствами заблаговременного получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.
Согласно части 2 статьи 117 ГПК РФ лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если: 1) адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом; 2) судебное извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства юридического лица; 3) судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле; 4) имеются доказательства вручения судебного извещения в порядке, установленном статьями 113, 115 и 116 настоящего Кодекса; 5) имеются доказательства доставки судебного извещения посредством системы электронного документооборота участника процесса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия; 6) имеются доказательства доставки судебного извещения посредством единого портала государственных и муниципальных услуг участнику процесса, давшему согласие на едином портале государственных и муниципальных услуг на уведомление посредством единого портала государственных и муниципальных услуг.
Пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.
Применительно к правилам части 2 статьи 117 ГПК РФ, отказ адресата от получения судебного извещения, о чем свидетельствует отметка на почтовом конверте о возвращении судебной корреспонденции в связи с истечением срока хранения, следует считать судебное извещение доставленным адресату ФИО4, поскольку письмо поступило лицу, которому она направлено, однако адресатом не было получено.
При таких обстоятельствах, ответчик ФИО4 считается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения представителя истцов ФИО1, исследовав письменные доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно статье 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является отцом истцов ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Мать истцов ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, воспитывала их бабушка ФИО5.
На основании копии договора на передачу жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация города Балаково в лице заведующего отдела учета, распределения, обмена и приватизации жилой площади ФИО6, действующего на основании постановления Главы администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ, именуемая в дальнейшем администрация, и ФИО7, именуемая в дальнейшем заявитель, заключили договор о том, что администрация передала в собственность, а заявитель приобрел квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 42,50 кв.м., в том числе жилой 28,40 кв.м. по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>.
Согласно копии лицевого счета № (квартиросъемщик ФИО7) в квартире по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вселен в жилое помещение по указанному адресу в 1979 году, выписан из жилого помещения в 1982 году.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес> на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит ФИО8, ФИО9, ФИО10.
Как видно из копии договора купли продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, действующая на основании доверенности за ФИО8 продала, принадлежащая ФИО8 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес> ФИО11.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Балаково и Балаковского <адрес> Саратовской области ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, принадлежит ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится бабушкой истцам ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из копии договора дарения недвижимого имущества (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подарила истцам ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в общую долевую собственность квартиру, по ? доле каждому, недвижимое имущество, включающее в себя квартиру общей площадью 42,4 кв.м., расположенную по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>А, <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности – по ? доле в праве каждому квартира по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, кадастровый №. Право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Балаковское» Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>А, <адрес>.
Таким образом, совокупностью исследованных в ходе рассмотрения дела доказательств установлено, что ответчик ФИО4 на момент заключения договора приватизации в порядке статьи 7, статьи 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в спорной квартире по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>А, <адрес> ответчик не проживал и зарегистрирован не был, с 2020 года не проживает в спорной квартире по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>А, <адрес>, каких-либо вещей, принадлежащих ответчику, в указанной квартире не имеется, ответчик прекратил право пользования указанным спорным жилым помещением.
Доказательства получены надлежащим образом, не содержат противоречий, согласуются между собой. Суд считает указанные обстоятельства установленными.
В силу пункта 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно статье 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.
В силу пункта 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает в течение продолжительного времени – с 2020 года, бремя содержания жилого помещения не несет, членом семьи истцов в настоящее время не является, препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинятся, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика ФИО4 в жилом помещении по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>А, <адрес> не носит временного и вынужденного характера, ответчик добровольно отказался от права пользования жилым помещением, что в соответствии со ст. ст. 7, 31, 83 ЖК РФ является основанием для прекращения у него права пользования жилым помещением.
Ответчик не представил в суд доказательства, подтверждающие проживание в квартире совместно с собственниками данного жилого помещения в качестве члена семьи.
Таким образом, при отсутствии доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для сохранения права пользования жилым помещением (проживание совместно с собственниками в качестве члена семьи собственника или на основании договора в пределах срока действия договора), следует вывод о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
удовлетворить исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением.
Признать прекращенным право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, паспорт № выдан УВД города Балаково и Балаковского <адрес> Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №, жилым помещением по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>А, <адрес>.
В течение месяца со дня принятия решения на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.
Судья Т.В. Токарева
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.В. Токарева