Дело № 2-1679/2025

УИД 63RS0037-01-2025-003348-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2025 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Пряниковой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Почколиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1679/2025 по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в Самарский районный суд г. Самары с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, указав, что 26.03.2020 земельный участок, площадью 3 394 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. На данном земельном участке расположено нежилое здание, площадью 20 837,5 кв.м, с кадастровым номером № адрес: <адрес>, в котором находятся нежилые помещения, принадлежащие ФИО1 на праве собственности, что подтверждается сведениями из ЕГРН. Используемая ответчиком площадь земельного участка определена путем деления суммарной площади помещений пользователя на площадь здания с кадастровым номером № и умножения на площадь земельного участка с кадастровым номером № 59,40 (S пом.): 20837,5 (S здан.) х 3394 (S з/у) = 9,68 кв.м. ФИО1 с 10.07.2007 (дата внесения сведений о характеристиках объектов недвижимости в ЕГРН) использует земельный участок, площадью 9,68 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, без каких-либо правовых оснований. Претензией № 15-07-20/31938 от 25.07.2025 Департамент управления имуществом г.о.Самара предложил ФИО1 в течение одного месяца с момента получения претензии произвести оплату суммы неосновательного обогащения с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами. Однако, условия претензии ответчиком не выполнены до настоящего времени.

С учетом изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, с учетом размера процентов за пользование чужими денежными средствами, в размере 91 755 рублей 63 копеек за период с 26.03.2020 по 30.06.2025.

Представитель истца Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась судом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ путем направления судебных извещений по известному месту жительства ответчика. В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

Суд учитывает, что информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещена на интернет-сайте суда и является общедоступной.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в связи со следующим.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Судом установлено, что с 01.03.2015 распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления.

Постановлением Администрации городского округа Самара от 11.01.2017 № 1 «Об организации работы по реализации полномочий в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом городского округа Самара наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей не связанных со строительством, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды, купли-продажи земельных участков, представленных для целей, не связанных со строительством, и освобождению таких земельных участков, аннулирования сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости в судебном порядке.

26.03.2020 земельный участок, площадью 3 394 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

На указанном земельном участке расположено нежилое здание, площадью 20 837,5 кв.м, с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, в котором находятся нежилые помещения, принадлежащие ФИО1 на праве собственности, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Используемая ответчиком площадь земельного участка определена путем деления суммарной площади помещений пользователя на площадь здания с кадастровым номером 63:01:0811003:577 и умножения на площадь земельного участка с кадастровым номером №: 59,40 (S пом.): 20837,5 (S здан.) х 3394 (S з/у) = 9,68 кв.м.

ФИО1 с 10.07.2007 (дата внесения сведений о характеристиках объектов недвижимости в ЕГРН) использует земельный участок, площадью 9,68 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, без каких-либо правовых оснований.

Претензией № 15-07-20/31938 от 25.07.2025 Департамент управления имуществом г.о.Самара предложил ФИО1 в течение одного месяца с момента получения претензии произвести оплату суммы неосновательного обогащения с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами, в связи с использованием земельного участка с кадастровым номером 63:01:0811003:1274 без оформленных в надлежащем порядке документов. Также ФИО1 было рекомендовано обратиться в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением о заключении соглашения о присоединении (дополнительного соглашения).

Однако, условия претензии ответчиком не выполнены до настоящего времени.

Таким образом, ответчик использует земельный участок, площадью 9,68 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, без каких-либо правовых оснований.

В соответствии с расчетами, прилагаемыми к исковому заявлению, размер платы за пользование земельным участком, площадью 9,68 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, за период с 26.03.2020 по 30.06.2025 составил 91 755 рублей 63 копейки, из них неосновательное обогащение в размере 66 595 рублей 84 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 25 159 рублей 79 копеек.

Представленный расчет проверен судом и признан арифметически верным. Контррасчет суду не предоставлен.

В силу пунктов 1, 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которое оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В соответствии с пунктами 1 и 3 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие, периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию в доход местного бюджета городского округа Самара госпошлина в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара (ИНН <***>) сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 595 рублей 84 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 25 159 рублей 79 копеек, а всего 91 755 рублей 63 копейки.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в доход местного бюджета городского округа Самара госпошлину в сумме 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 09.12.2025.

Председательствующий /подпись/ Т.Н. Пряникова

Копия верна

Судья

Секретарь