Дело № 2-5167/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 27 сентября 2023 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Юмановой Е.В.

при секретаре судебного заседания Телициной В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании её прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обосновании заявленных требований истцом указано, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2, зарегистрированная в указанной квартире, членом семьи истца не является, согласно договору купли-продажи от 22.05.2023 ответчик должна была сняться с регистрационного учета до 01 июля 2023 года. Однако указанную обязанность ответчик по настоящее время не исполнила. Регистрация ответчика в квартире истца создает препятствия для осуществления законных прав собственника, что явилось основанием обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО3 исковые требования поддержали.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо МВД по Республики Марий Эл, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание явку представителя не обеспечило.

Суд с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, использовавших по собственному усмотрению право на участие в судебном заседании.

При этом суд принимает во внимание разъяснения пунктов 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). В частности, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 22 мая 2023 года на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 30 августа 2023 года, не оспаривается сторонами.

Согласно поквартирной карточке, представленной истцом в материалы гражданского дела, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2

Истец ФИО1, обращаясь в суд с настоящим иском, указывает, что зарегистрированный в спорном жилом помещении ответчик, членом её семьи не является, согласно договору купли-продажи должна была сняться с регистрационного учета до 01 июля 2023 года. Однако указанную обязанность по настоящее время не исполнила.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По смыслу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено.

Ответчик ФИО2, членом семьи собственника не является, в указанной квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несёт, соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником жилого помещения не заключала.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности и оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводам о том, что у ответчика отсутствуют законные основания сохранения права пользования не принадлежащего ему жилого помещения и праве собственника требовать в судебном порядке прекращения право пользования ответчика жилым помещением, снятия его с регистрационного учета.

В силу Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства имеет уведомительный характер и не влечет возникновения права на жилую площадь. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) регистрация граждан осуществляется по месту их жительства (месту, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации).По смыслу подпункта «е» пункта 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Применительно к приведенному правовому регулированию и установленным по делу обстоятельствам решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <...>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт <номер>) удовлетворить.

Признать ФИО2, паспорт (<номер>) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для Министерства внутренних дел по Республике Марий Эл для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Юманова

мотивированное решение составлено 04 октября 2023 года.