Дело №
УИД: №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Центральный районный суд <адрес> в составе судьи Петровой Н.В.,
при секретере судебного заседания ФИО1,
с участием представителя истца ФИО2, прокурора Андрахановой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства <адрес> к ФИО3, ФИО8 чу, ФИО4 (ФИО5, ФИО6) Екатерине В., ФИО7 о выселении из жилого помещения специализированного жилого фонда,
установил:
Департамент энергетики и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> обратился в суд с иском к ответчикам и просил выселить ответчиков из жилого помещения специализированного жилищного фонда – маневренный фонд – <адрес>, жилой площадью 48,2 кв.м., расположенной в общежитии по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование своих требований истец указал, что общежитие по адресу: <адрес> включено в состав специализированного жилищного фонда и является маневренным фондом. Квартира №, жилой площадью 48,2 кв.м. была предоставлена ФИО3, ФИО8, ФИО4 (ФИО5, ФИО6) Е.В., ФИО7 на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство влечет за собой освобождение ответчиками жилого помещения. Однако, несмотря на уведомление, ответчики жилое помещение не освободили.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и дала соответствующие пояснения.
Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены судом надлежащим образом, однако судебные повестки были возвращены в суд по истечении срока хранения.
Учитывая, что суд принимал меры к надлежащему извещению ответчиков о дате, времени и месте рассмотрения дела, но они не являются на почту за судебными извещениями, то в данном случае суд приходит к выводу, что ответчики уклоняются от получения судебных повесток и с учетом требований статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации считает ответчиков извещенными надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме, приходит к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к специализированным жилым помещениям относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда.
В силу статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
В соответствии с частью 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Согласно части 3 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что жилое помещение, а именно <адрес> относится к маневренному фонду <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом энергетики, жилищного и коммунального хозяйства <адрес> и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №, жилой площадью 48,2 кв.м., по условиям которого ФИО3 и членам ее семьи – мужу ФИО8, сыну ФИО7, дочери ФИО9 за плату во владение и пользование было передано специализированное жилое помещение маневренного фонда, состоящее из 3 комнат общей площадью 66,8 кв.м., жилой площадью 48,2 кв.м., в <адрес>.
Жилое помещение маневренного фонда было предоставлено в связи с личным заявлением.
Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.4.4 договора), в дальнейшем продлевался до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно дополнительному соглашению к договору найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель передает нанимателю в членам его семьи за плату во владение и пользование специализированное жилое помещение маневренного фонда, состоящее из трех комнат общей площадью 66, 8 кв.м., жилой площадью 48,2 кв.м., <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, для временного проживания в ней.
В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора на проживание в маневренном фонде продлен до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено уведомление об освобождении жилого помещения маневренного фонда до ДД.ММ.ГГГГ в связи с окончанием срока действия договора, а также самовольным заселением в <адрес>.
В добровольном порядке, данное требование ответчиками не было исполнено.
Оценивая доводы истца, суд приходит к выводу, что истечение срока действия договора найма жилого помещения маневренного фонда, является достаточным основанием для выселения ответчиков, из занимаемого жилого помещения.
Ни одного доказательства, свидетельствующего о наличии обстоятельств, предусмотренных частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчиками суду не представлено. Не представили ответчики и наличия иных оснований, препятствующих их выселению из жилого помещения маневренного фонда без предоставления другого жилого помещения.
Ответчики на учете нуждающихся в жилых помещениях в администрации <адрес>, не состоят. Доказательств обратному суду не представлено.
В соответствии с частью 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса);
2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса);
3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса);
3.1) до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года;
4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).
Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора (часть 3 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Поскольку как было установлено судом, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключался на основании личного заявления ФИО3 и при отсутствии оснований, предусмотренных пунктами 1-3.1 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, то в данном случае отсутствуют основания полагать, что срок договора найма жилых помещений маневренного фонда следует исчислять исходя из положений пунктом 1-3.1 части 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Поскольку жилые помещения маневренного фонда не являются постоянным местом жительства, и предназначены для временного проживания, то в данном случае истечение срока действия договора найма жилых помещений маневренного фонда является основанием в освобождению ответчиками жилого помещения маневренного фонда.
С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
решил:
Исковые требования Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства <адрес> к ФИО3, ФИО8 чу, ФИО4 (ФИО5, ФИО6) Екатерине В., ФИО7 о выселении из жилого помещения специализированного жилого фонда удовлетворить.
Выселить ФИО3 (паспорт № №), ФИО8 В.ча (паспорт №), ФИО4 (ФИО5, ФИО6) Екатерину В. (паспорт №), ФИО7 (паспорт № №) из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в <адрес> областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.
Судья Н.В. Петрова
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.