РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«01» декабря 2025 г. г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Волкова Н.Н., при секретаре судебного заседания Чаплиевой В.В., с участием истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-825/2025 (УИД 38RS0025-01-2025-001070-93) по иску ФИО4 к Администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) Усть-Кутского района Иркутской области (сокращенное наименование Администрация муниципального образования «город Усть-Кут»), Администрации Усть-Кутского муниципального образования (сокращённое наименование Администрация УКМО) о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании нанимателем по договору социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «город Усть-Кут» с требованиями признать право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, на условиях социального найма; нанимателем по указанному договору социального найма жилого помещения; признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке приватизации жилого помещения.

В обоснование иска указано, что согласно ордеру № серии № от ДД.ММ.ГГГГ года истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. В качестве членов семьи истца в указанное жилое помещение были вселены супруга - ФИО1, сын - ФИО2, дочь - ФИО13. ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 не претендует на жилое помещение, ФИО2 также не претендует на данное жилое помещение. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № в реестре муниципального имущества Усть-Кутского муниципального образования не значится. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № в реестре муниципального имущества Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) не значится. Истец и его супруга имеют регистрацию по указанному адресу, проживают в жилом помещении постоянно, данное жилое помещение является для семьи истца единственным жильем. Истец обеспечивает сохранность указанного жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, произвел капитальный и текущие ремонты, оплачивает счета за потребленную электроэнергию, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения. За весь период пользования жилым помещением право истца на занятие спорного жилого помещения не оспаривалось. Отсутствие договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, лишает истца возможности реализовать свои права. Участия в приватизации истец не принимал, у истца отсутствует иное жилое помещение, иных лиц, претендующих на приватизацию спорного жилого помещения, не установлено. Сведений о том, что право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке за третьими лицами-не имеется, жилье аварийным или не пригодным для проживания никем не признано.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена Администрация УКМО.

Истец ФИО4 в ходе разбирательства по делу заявленные исковые требования поддержал, суду объяснил, что в спорном жилом помещении он проживает с 1981 года. Ранее указанное жилое помещение числилось за адресом <адрес>, позже адрес был изменен на <адрес>. Спорное жилое помещение истец получил, работая в <данные изъяты> в должности водителя. Поскольку контора указанного предприятия сгорела, все документы в том числе касающиеся предоставления жилого помещения были утрачены. В 1993 году истцу повторно был выдан ордер на спорное жилое помещение. Когда у истца родился сын в ДД.ММ.ГГГГ г., они уже с семьей проживали в спорном жилом помещении. В настоящее время в спорном жилом помещении проживает истец, его супруга ФИО1, а также внук, у которого истец является опекуном, ребенок погибшей дочери истца. С момента получения истцом указанного жилого помещения в пользование, никто прав на указанное жилое помещение не заявлял.

Допрошенный свидетель Свидетель №1, суду показала, что имеет квартиру по <адрес>, которая ей досталась от тети и в которой свидетель стала проживать с шести лет. С того времени по настоящее время по указанной улице также проживает истец ФИО4, его супруга, внук, также жили его дети. Квартиры по <адрес>, выдавал работодатель <данные изъяты>.

Представители ответчиков Администрации муниципального образования «город Усть-Кут», Администрации УКМО извещенные о дате, времени и месте разбирательства по делу посредством почтовой связи, а также в соответствии с ч. 2.1. ст. 113 ГПК РФ, надлежащим образом и своевременно, для участия в разбирательстве по делу не явились, в письменных ходатайствах от ДД.ММ.ГГГГ изложили просьбы о рассмотрении дела в их отсутствие. В письменном ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика Администрации муниципального образования «город Усть-Кут» указал, что возражений относительно заявленного иска не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Иркутской области извещенный о дате, времени и месте разбирательства по делу посредством почтовой связи, а также в соответствии с ч. 2.1. ст. 113 ГПК РФ, надлежащим образом и своевременно, для участия в разбирательстве по делу не явился, в письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ изложил просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6, ФИО10 извещенные о дате, времени и месте разбирательства по делу надлежащем образом и своевременно, для участия в разбирательстве по делу не явились, в заявлениях от ДД.ММ.ГГГГ изложили просьбы о рассмотрении дела в их отсутствие, также заявили о признании иска.

Суд, выслушав участников процесса, проверив представленные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По правилам ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании из объяснений истца ФИО4 установлено, что в 1981 г. по месту работы в Азовском леспромхозе ему было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанные объяснения истца, суд находит правдивыми, поскольку они согласуются с показаниями допрошенного в ходе разбирательства по делу свидетеля, а также исследованными письменными доказательствами.

Так, из показаний свидетеля Свидетель №1 установлено, что последняя по <адрес>, стала проживать с шести лет в жилом помещении, которое ранее принадлежало ее тети, и получено последней было по месту работы в <данные изъяты>. На тот момент по указанной улице уже проживал истец с семьей.

Исследованной трудовой книжкой ФИО4 № подтверждается факт осуществления трудовой деятельности в указанный период в <данные изъяты>.

Из исследованной домовой (поквартирной) книги в отношении <адрес> установлено, что ФИО4 не позднее ДД.ММ.ГГГГ стал владеть спорным жилым помещением, с указанной даты, также был в нем зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Усть-Кутского района ФИО4, а также его супруге ФИО1, сыну ФИО2, дочери ФИО12 ФИО5, на <адрес>, был выдан ордер № серия №.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что право на <адрес>, за каким либо правообладателем не зарегистрировано, ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Администрации муниципального образования «город Усть-Кут» объект недвижимости принят на учет как бесхозяный.

Из ответов Администрации муниципального образования «город Усть-Кут» от ДД.ММ.ГГГГ за №, от ДД.ММ.ГГГГ за №, от ДД.ММ.ГГГГ за № также следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества УКМО не числится.

Согласно части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов свое семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ране заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любом дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение стоит на учете за кадастровым номером №, назначение жилое, площадь <данные изъяты> кв.м.

Из искового заявления, а также объяснений истца ФИО4 следует, что спорное жилое помещение аварийным или непригодным для проживания не признано.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Из согласий ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенных нотариусом ФИО9 установлено, что ФИО1, ФИО2 отказались от принятия в собственность жилого помещения, находящего по адресу: <адрес>.

В заявлениях от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 заявили о признании исковых требований истца ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Установлено из объяснений истца, свидетельства о смерти №, справки о заключении брака №.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Учитывая тот факт, что во внесудебном порядке истец не может реализовать свое право по приватизации жилого помещения, принимая во внимание при этом, что жилое помещение было предоставлено истцу на законном основании в связи с трудовыми отношениями, пользование квартирой происходит на условиях социального найма, и является единственным постоянным жильем, в котором истец проживает длительное время, ранее истец не принимал участия в приватизации жилья, другого жилого помещения в собственности не имеет, спорное жилое помещение не является служебным, а также то обстоятельство, что истец не может реализовать свое право на приватизацию, суд признает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО4 (№), право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма с признанием нанимателем.

Признать в порядке приватизации за ФИО4 (№) право собственности на квартиру (кадастровый номер №) находящуюся по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО4 (№) на квартиру находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Судья: Н.Н. Волков

Решение в окончательной форме изготовлено 12 декабря 2025 г.