66RS0030-01-2025-000729-54

Дело № 2-582/2025

Решение в окончательной форме изготовлено 22.10.2025.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Карпинск 21 октября 2025 года

Карпинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Базиной А.С.,

при секретаре судебного заседания Сорих Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Управление коммунального хозяйства» к ФИО5, в лице законного представителя ФИО7, ФИО16, в лице законного представителя ФИО8, ФИО4, ФИО9 в лице законного представителя ГКУ СО СО «СРЦН г. Североуральска» о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения за счет наследственного имущества ФИО1,

установил:

муниципальное казенное учреждение «Управление коммунального хозяйства» (далее МКУ «УКХ») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения, указав, что ФИО3 в период с 04.12.2012 по 30.06.2018 являлась нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору срочного найма № 208 от 04.12.2012. Согласно выписке из лицевого счета № АО РЦ «Урала» за период с 01.12.2013 по 09.09.2024 у должника образовалась задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере 29 349 руб. 13 коп. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать за счет входящего в состав наследственного имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ должника ФИО1 задолженность за наем жилого помещения в размере 29 349 руб. 13 коп., пени за нарушение срока оплаты в размере 17 639 руб. 66 коп.

Определением суда от 16.09.2025 по делу в качестве соответчиков привлечены ФИО4, лице законного представителя ФИО7, ФИО6, в лице законного представителя ФИО8, ФИО4, ФИО9, в лице законного представителя ГКУ СО СО «СРЦН г. Североуральска» (л.д.94-96).

На основании ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем истца ФИО10 заявлено об уменьшении цены иска, просит взыскать за счет входящего в состав наследственного имущества умершего должника ФИО1 задолженность за наем жилого помещения за период с 01.12.2013 по 30.06.2018 в размере 17 154 руб. 68 коп., пени за нарушение срока оплаты за период с 01.12.2015 по 30.06.2018 в размере 9966 руб. 92 коп. (л.д.115-117).

В судебное заседание представитель истца МКУ «УКХ» не явился, будучи заблаговременно извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебной повестки (л.д.111) и размещения сведений на официальном сайте Карпинского городского суда (л.д.97), в адрес суда от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя МКУ «УКХ» (л.д.103).

Ответчики ФИО4, лице законного представителя ФИО7, ФИО6, в лице законного представителя ФИО8, ФИО4, ФИО9, в лице законного представителя ГКУ СО СО «СРЦН г. Североуральска» в судебное заседание не явились, будучи заблаговременно извещенными о дате и времени рассмотрения дела путем направления судебных повесток по известному месту жительства, а также размещением информации на официальном сайте суда (л.д.73). От законного представителя ФИО4, ФИО9- ГКУ СО СО «СРЦН г. Североуральска» поступили письменные возражения по иску, согласно которым просит в иске отказать и применить срок исковой давности к требованиям истца, рассмотреть дело в отсутствии своего предстаивтеля (л.д.119-125).

Судом, с учетом имеющихся материалов дела, определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что между МКУ «УКХ» и ФИО1 04.12.2012 был заключен договор найма № 208 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7-9). По условиям договора нанимателю и членам его семьи передано в бессрочное пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности (п.1). Наниматель за пользование жилым помещением вносит плату за найм, а также плату за коммунальные услуги (п.2 договора). Соглашением от 14.12.2012 в качестве членов семьи вселены ФИО4, ФИО4, ФИО9 (л.д.10). Из протокола №6 от 09.09.2024 заседания комиссии по вопросу перезаключения договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ФИО2, следует, что комиссией было принято исключить ФИО3 из договора социального найма №208 от 04.12.2012, нанимателями признаны ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11).

Таким образом, между МКУ «УКХ и ФИО1 сложились правоотношения, регулируемые гл. 35 ГК Российской Федерации.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Пунктом 1 ст. 418 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Между тем обязанность по оплате за наем жилого помещения, носит имущественный характер, не обусловлена личностью заемщика и не требует его личного участия.

Поэтому такое обязательство смертью должника на основании п.1 ст. 418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно части 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. В соответствии с пунктом 3 статьи 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из копии наследственного дела № представленного нотариусом ФИО12 (л.д.33-49) следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства после её смерти обратились законный представитель несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ФИО11, действующая на основании доверенности ГКУ СО СО «СРЦН г. Североуральска», законный представитель несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ФИО7, законный представитель несовершеннолетней ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ФИО8.

Истец с учетом поданного уточнения иска заявляет о взыскании за счет наследственного имущества задолженности за наем жилого помещения за период с 01.12.2013 по 30.06.2018 в размере 17 154 руб. 68 коп., пени за нарушение срока оплаты за период с 01.12.2015 по 30.06.2018 в размере 9966 руб. 92 коп.

Ответчиками ФИО2, ФИО14, в лице их законного представителя, заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты прав по иску лица, право которого нарушено.

Частью 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из разъяснений, изложенных в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в п. 24 вышеуказанного Постановления, срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Период возникновения задолженности с 01.12.2013 по 30.06.2018. С учетом того, что плата за жилое помещение вносится ежемесячно, то срок исковой давности за внесение последнего платежа за наем за июнь 2018 года, подлежащий оплате 10.07.2018 года, истек 10.07.2021.

С настоящим исковым заявлением истец обратился 22.08.2025 (л.д.5), то есть после истечения срока исковой давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку в удовлетворении основного требования о взыскании задолженности за наем за период с 01.12.2013 по 30.06.2018 отказано, соответственно производные от него требования о взыскании пени, начисленных на сумму долго также удовлетворению не подлежат.

С учетом изложенного суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований муниципального казенного учреждения «Управление коммунального хозяйства» к ФИО5, в лице законного представителя ФИО7, ФИО6, в лице законного представителя ФИО8, ФИО4, ФИО9 в лице законного представителя ГКУ СО СО «СРЦН г. Североуральска» о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения за счет наследственного имущества ФИО1 в связи с истечением срока исковой давности.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования муниципального казенного учреждения «Управление коммунального хозяйства» к ФИО5, в лице законного представителя ФИО7, ФИО6, в лице законного представителя ФИО8, ФИО4, ФИО9 в лице законного представителя ГКУ СО СО «СРЦН г. Североуральска» о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения за счет наследственного имущества ФИО1, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Карпинский городской суд.

Председательствующий: судья А.С. Базина