Дело № 2-150/2023

УИД: 27RS0002-01-2022-003157-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Бойко А.А., при ведении протокола секретарем Гвоздевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «РЭП» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РЭП» обратилось в Кировский районный суд г. Хабаровска с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, в обоснование указав, что ФИО2, ФИО1, ФИО3 являются собственниками, зарегистрированы и проживают в жилом помещении по <адрес> пользуются коммунальными услугами. Также, ФИО2, ФИО1 являются собственниками жилого помещения по ул<адрес>, без регистрации. Долг за жилье и коммунальные услуги по жилому помещению по ул. <адрес> за период с 01.01.2022 по 31.10.2022 составляет 35788,12 руб., пеня в размере 1446,63 руб. Долг за жилье и коммунальные услуги по жилому помещению по ул. <адрес> за период с 10.01.2019 по 31.10.2022 составляет 102920,09 руб., пеня в размере 33775,56 руб. До настоящего времени задолженность собственниками не погашена. Определением мирового судьи судебного участка № 19 от 06.10.2022 судебный приказ от 15.09.2022 был отменен.

Просят взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО3 в пользу ООО «РЭП» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2022 по 31.10.2022 в сумме 35788,12 руб. основного долга, пеню в размере 1446,63 руб. за жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>, судебные расходы по государственной пошлины в размере 1317 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «РЭП» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 10.01.2019 по 31.10.2022 в сумме 102920,09 руб. основного долга, пеню в размере 33775,56 руб., за жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>, судебные расходы по государственной пошлины в размере 3362 руб.

Определением Кировского районного суда г. Хабаровска от 20.01.2023г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено МУП г. Хабаровска «Расчетно- кассовый центр».

20.01.2023г. от представителя истца поступили уточнения к исковым требованиям, согласно которых просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 сумму задолженности по <адрес>, основной долг в размере 89 840,5 руб., пеню в размере 33673,71 руб.

Не согласившись с исковым заявлением, ответчиком ФИО1 поданы возражения на иск, в которых указано, что истец обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности в августе 2022 года. Таким образом, срок, установленный законодательством для судебного взыскания задолженности, возникшей за период с 01.2019 по 08.2019, на момент обращения истца в суд истек. Кроме того, сумма пени производилась с 01.2019 по 10.2022, при этом начисления пени не производятся в связи с мораторием с 01.04.2022 по 01.10.2022. Также, заявленная к взысканию неустойка в сумме 33775,56 руб. явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Просит применить положения ст. 333 ГК РФ и последствия пропуска истцом срока исковой давности в отношении взыскания задолженности ЖКУ по квартире по адресу: <адрес> за период с 01.2019 по 08.2019. Уменьшить подлежащую уплату пеню за несвоевременную оплату ЖКУ по квартире по адресу: <...> с заявленных 33775,56 руб. до 2000 руб.

В судебном заседании представитель истца, ответчики не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в иске содержится просьба представителя истца о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В связи с чем, руководствуясь ст. 117 Гражданского процессуального кодекса России, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

На основании всех исследованных по делу письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Пункт 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 (с изменениями от 16.01.2008) утверждены "Правила пользования жилыми помещениями", пунктом 19 указанных правил предусмотрено, что в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:

г) нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения;

д) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. В соответствии с нормами ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что многоквартирный дом по <адрес> с 01.07.2007 находится в управлении ООО «РЭП» на основании договора №1/84 от 01.07.2007 об управлении многоквартирным домом.

Согласно выписке из ЕГРН от 13.03.2023г. собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес> 42 являются ФИО2 (3/5 доли), ФИО3 (1/5 доли), ФИО1 (1/5 доли).

Формой 36 подтверждается, что по адресу г. <адрес> ФИО1 зарегистрирована с 22.03.1979г., ФИО2 с 07.06.1988г., ФИО3 с 13.02.1997г.

Согласно акту сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с 01.2022 по 31.10.2022 по адресу: г. <адрес> задолженность составляет 35788,12 руб., пеня 1446,63 руб.

Многоквартирный дом по ул. <адрес> с 01.10.2007 находится в управлении ООО «РЭП» на основании договора №1/135 от 01.10.2007 об управлении многоквартирным домом.

Как следует из представленной выписке из домой книги и формы 36 по состоянию на 16.11.2022 ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения по 1/2 доли каждый.

Согласно акту сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с 01.2019 по 31.10.2022 по адресу: г. <адрес> задолженность составляет 89840,5 руб., пеня составляет 33571,86 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 19 судебного района «Кировский район г. Хабаровска» от 06.10.2022 отменен судебный приказ от 15.09.2022г. о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 по квартире <адрес> за период с 01.01.2022 по 31.07.2022 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 24663 руб. 89 коп., пени в размере 485 руб. 84 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 447 руб., а также о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 по квартире 137 дома 135 по ул<адрес> за период с 10.01.2019 по 31.07.2022 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 97947,39 руб., пени в размере 27551,80 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1855 руб.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ).

В пункте 39.Постановления Пленума Верховного Суда России от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", отражено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Разрешая требования истца о взыскании с ФИО2, ФИО1, ФИО3 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> за период с 01.01.2022 по 31.10.2022 в сумме 35788, 12 руб., в отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о взыскании указанной суммы в пользу ООО «РЭП».

Согласно п.27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Поскольку согласно выписке из ЕГРН от 13.03.2023 жилое помещение по ул<адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 (3/5 доли), ФИО3 (1/5 доли), ФИО1 (1/5 доли), соответственно взыскание должно производиться в пользу истца согласно долям, а именно: с ФИО2 21472,87 руб., с ФИО3 7157,62 руб., с ФИО1 7157,62 руб.

Установив нарушение ответчиками обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что начисление истцом заявленных к взысканию пени является обоснованным.

Вместе с тем, суд приходит к выводу о применении норм о действии моратория, ограничивающего право кредитора на получение неустойки.

01.04.2022г. вступило в силу Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», согласно которому в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев. Срок действия моратория истек 01.10.2022 г.

В соответствии с подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 5 и 7-10 п. 1 ст. 63 названного закона. В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Также в п. 7 указанного Постановления Пленума от 24.12.2020 № 44 разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абзац 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из приведенных нормативных положений и разъяснений Верховного Суда РФ следует, что в связи с введением 01.04.2022 г. моратория, действие которого распространяется также на граждан, на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория. Возникновение долга по причинам, не связанным с теми, из-за которых введен мораторий, не имеет значения, освобождение от ответственности направлено на уменьшение финансового бремени на должника в тот период его просрочки, когда она усугубляется объективными, непредвиденными и экстраординарными обстоятельствами.

Согласно представленному истцом расчету заявлены требования о взыскании начисленной за период с 01.01.2022 по 31.10.2022 пени на сумму основного долга в размере 1446,63 руб.

С учетом введенного моратория заявленные истцом к взысканию начисленные и подлежащие доначислению неустойки за период с 01.04.2022 г. по 01.10.2022 г. подлежат исключению. В связи с чем, с ФИО2 подлежит взысканию пеня в размере 5,37 рублей (21472,87 руб.*1 день*1/300*7,5%), с ФИО3 в размере 1,79 руб. (7157,62 руб.. *1 день*1/300*7,5%), с ФИО1 в размере 1,79 руб. (7157,62 руб.. *1 день*1/300*7,5%). С учетом заявленного ходатайства ФИО1 о применении положений ст. 333 ГК РФ и снижении суммы неустойки с указанием на тяжелое материальное положение, суд полагает возможным снизить размер пени до 0 руб. Оснований для снижения суммы неустойки ответчикам ФИО3, ФИО2 суд не усматривает.

Разрешая требования истца о взыскании с ФИО2, ФИО1 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение <адрес> за период с 10.01.2019 по 31.10.2022 в сумме 89840, 5 руб., суд приходит к следующим выводам.

Ответчиком ФИО1 в возражениях на исковое заявление указано на пропуск срока исковой давности за период с 01.2019 по 08.2019.

Статьёй 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлен общий срок исковой давности в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение исковой давности по требованию юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 24 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 также указано, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В ч. 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, отражено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" определено, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

В соответствии с пунктом 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Соответственно, проанализировав положения вышеуказанного Пленума Верховного Суда РФ отраженная в акте сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги (л.д. 11) оплата 05.03.2022 в размере 2278,21 руб. не может свидетельствовать о перерыве течения срока исковой давности по другим платежам.

Таким образом, течение срока исковой давности о взыскании задолженности по квартире, расположенной по адресу: <адрес> началось с 10.01.2019, с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился 08.09.2022, т.е. по истечению срока исковой давности, установленного в три года, что является основанием к вынесению решения об отказе в иске по заявлению ответчика ФИО1 за период с 01.2019 по 08.2019г. включительно. Соответственно с ФИО1 (1/2 доли жилого помещения) в пользу ООО «РЭП» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 09.2019 по 31.10.2022 в размере 36149,19 рублей (72298,78 руб./2). Поскольку от ответчика ФИО2 (1/2 доли жилого помещения) возражений на исковое заявление не поступило, суд приходит к выводу о взыскании с него в пользу истца сумму задолженности за период с 01.2019 по 31.10.2022 в размере 44920,25 рублей (89840,5 руб./2).

Согласно разъяснениям по вопросу 7 обзора ВС РФ от 30.04.2020 № 2 установлен мораторий в отношении неустойки, подлежавшей начислению в период с 06.04.2020 до 01.01.2021 за несвоевременное (неполное) исполнение обязательства по оплате коммунальных услуг и жилье.

Также, 01.04.2022г. вступило в силу Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», согласно которому в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев. Срок действия моратория истек 01.10.2022 г.

С учетом введенных мораториев заявленные истцом к взысканию начисленные и подлежащие доначислению неустойки за периоды с 06.04.2020 до 01.01.2021, с 01.04.2022 г. по 01.10.2022 г. подлежат исключению.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в пользу ООО «РЭП» пеня за период с 09.2019 по 31.10.2022 в размере 10057,98 рублей (20 115,97 руб. /2). Расчет произведен следующим образом: исключен из расчета период в связи с пропуском исковой давности с 01.2019 по 08.2019 включительно, период моратория с 04.2022 по 09.2022 включительно, также произведен вычет перерасчета в размере 344,79.

С учетом заявленного ходатайства ответчиком ФИО1 о применении ст. 333 ГК РФ, суд полагает с учетом тяжелого материального положения ответчика, введенных ограничительных мер в период распространения коронавирусной инфекции в период с 2020 по 2022 годы, применить положения данной статьи и снизить размер пени до 5000 рублей.

С ФИО2 подлежит взысканию в пользу ООО «РЭП» пеня за период с 01.2019 по 31.10.2022 в размере 10944,72 рубля (21889,45 руб./2). Расчет произведен следующим образом: исключен из расчета период моратория с 04.2022 по 09.2022, также произведен вычет перерасчета в размере 344,79. В отсутствии возражений на исковое заявление и ходатайства о применении ст. 333 ГК РФ с указанием оснований, периода образования задолженности, отсутствие оплаты за жилье и коммунальные услуги, суд не находит оснований для снижения задолженности пени ответчику ФИО2 Учитывая размер пени относительно размера взыскиваемого долга, суд находит размер пени соразмерным последствиям нарушения.

Также с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина за подачу искового заявления в полном объеме, согласно требований ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «РЭП» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ДАТА г.р. в пользу ООО «РЭП» (№) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2022 по 31.10.2022 в размере 7157,62 руб. за жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>

Взыскать с ФИО2 ДАТА г.р. в пользу ООО «РЭП» (№) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2022 по 31.10.2022 в размере 21472,87 руб., пени в размере 5,37 руб. за жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>

Взыскать с ФИО3 ДАТА г.р. в пользу ООО «РЭП» (№) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2022 по 31.10.2022 в размере 7157,62 руб., пени в размере 1,79 руб. за жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>

Взыскать с ФИО1 ДАТА г.р. в пользу ООО «РЭП» (№) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 09.2019 по 31.10.2022 в размере 36149,19 руб., пени в размере 5000 руб. за жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>

Взыскать с ФИО2 ДАТА г.р. в пользу ООО «РЭП» (№) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.2019 по 31.10.2022 в размере 44920,25 руб., пени в размере 10944,72 руб. за жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>

Взыскать с ФИО1 ДАТА г.р. в пользу ООО «РЭП» (№) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 649,2 руб.

Взыскать с ФИО2 ДАТА.р. в пользу ООО «РЭП» (№) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2520,29 руб.

Взыскать с ФИО3 ДАТА г.р. в пользу ООО «РЭП» № расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 24 марта 2023 года.

Судья:

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна: судья Бойко А.А.

Подлинник решения подшит в деле № 2-150/2023, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска.

Секретарь: Гвоздева А.Е.