Дело № 2-2616/2022

УИД: 42RS0005-01-2022-004451-77

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Кемерово «03» октября 2022 года

Заводский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи: Агафонова Д.А.

при секретаре: Гаязовой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Южный» к ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

ООО «Южный» обратилось с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивирует тем, что в управлении ООО «Южный» находится многоквартирный дом, по адресу: адрес. Ответчики являются собственниками адрес.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 372191,52 руб., пеня в размере 64129,44 руб.

Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пеню в общем размере 436320,96 руб., а так же судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7247,46 руб., почтовые расходы в размере 484,88 руб., а так же расходы по оплате услуг представителя в размере 3500 руб. (л.д. 3-5).

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая по доверенности от 11.04.2022,сроком на 1 год (л.д. 30) заявленные требования поддержала.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от явки в суд уклоняются, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчиков ФИО6, действующая по доверенности от 16.08.2022, сроком на 2 года, заявленные требования признала частично, возражала против удовлетворения требований в части взыскания расходов на оплату электроэнергии за период: август ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что потребление электроэнергии в указанном истцом размере очевидно невозможно. Данных о текущем потреблении электроэнергии со счетчиков учета не представила, контр расчёта нет.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, заслушав явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в управлении ООО «Южный» находится многоквартирный дом, по адресу: адрес. Ответчик ФИО4 является собственником адрес на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире, наряду с собственником, зарегистрированы в качестве членов семьи собственника: ФИО10 ФИО11.(ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения)

Требования предъявлены только к ФИО4 и ФИО3

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась за период с августа 2020 по август 2022 и составляет 436320,96 руб.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз.3 п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.30, ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Согласно разъяснению, данному в п.29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст.31 и ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг являются обоснованными.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по внесению квартплаты, истцом производилось начисление пени. Проверяя расчет подлежащей взысканию пени, суд находит его арифметически верным.

Суд не принимает доводы стороны истца о невозможности составления расчета ввиду отсутствия исходных данных, поскольку истцом в материалы дела представлены помесячные расчеты платежей с указанием как объема потребленных ресурсов, тарифов, так и их стоимости. Доказательств, противоречащих указанным сведениям стороной ответчика не представлено, сведений о показаниях счетчиков электроэнергии на текущую дату не представлено.

Доводы стороны ответчика о невозможности потребления электроэнергии в течение августа ДД.ММ.ГГГГ в указанных объемах противоречат материалам дела. Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истцом произведена сверка приборов учета и выявлено расхождение в показаниях в части фиксации потребления электроэнергии. Данный факт косвенно подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, не оспоренным ответчиком и зафиксировавшим объем потреблённой энергии с учетом показаний в акте от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств, свидетельствующих об ином потреблении электрической энергии стороной ответчика не представлено.

Пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 64129,44 руб.

Согласно п.71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании неустойки с лиц, не являющихся коммерческими организациями, индивидуальными предпринимателями, правила ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик по настоящему делу является физическим лицом.

При вынесении настоящего решения суд считает необходимым применить положения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер неустойки до 50000 руб.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку настоящим решением суда исковые требования о взыскании задолженности удовлетворены в полном объеме, с учетом уточнений, то в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7247,46 руб., а так же расходы по оплате услуг представителя в размере 3500 руб. и почтовые расходы в размере 484,88 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Южный» к ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 (ИНН <***>) и ФИО3 (ИНН <***>) в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Южный» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: адрес за период с <данные изъяты> в размере 372191,52 руб., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50000 руб., а так же расходы по оплате услуг представителя в размере 3500 руб., почтовые расходы в размере 484,88 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 7247,46 руб.

Всего взыскать 433423,86 руб. (Четыреста тридцать три тысячи четыреста двадцать три рубля 86 копеек)

В удовлетворении требований о взыскании неустойки в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Заводский районный суд адрес в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья (Подпись) Д.А. Агафонов

В окончательной форме решение составлено 03.10.2022

Копия верна: