Дело №2-1777/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2022 года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кобылиной Е.А., с участием истца ФИО1, представителя ответчика – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ича к администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование ссылается на следующее. ФИО1 ич в мае (дата обезличена) года приобрел у ФИО3 земельный участок (номер обезличен) площадью б соток в СНТ (адрес обезличен)
Договор купли-продажи не составляли. Деньги ФИО1 передавал по расписке дочери ФИО3 - ФИО4. Деньги передавались при свидетеле ФИО5
ФИО3 умерла (дата обезличена) Наследственное дело (номер обезличен) было открыто у ФИО6 В настоящее время архив передан ФИО7.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст., ст. 11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признании права. Факт добросовестного, открытого, непрерывного использования земельного участка (номер обезличен) в СНТ «Дружба 86» ФИО1 как своим собственным имуществом подтверждает Председатель СНТ «Дружба 86» ФИО8
Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок (номер обезличен) в (адрес обезличен).
Определением суда ответчик администрация Кстовского муниципального района заменена ее правопреемником - администрацией Кстовского муниципального округа, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора привлечены СНТ «Дружба -86», ФИО9
Истец в суде заявленные требования поддержал.
Представитель администрации против удовлетворения иска возражает.
Остальные участвующие по делу лица не явились, извещены надлежаще, об отложении не ходатайствовали.
Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.8, 12 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч.1,2 ст.69 Федерального закона от (дата обезличена) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от (дата обезличена) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судом установлено, что ФИО1 ич в мае (дата обезличена) года приобрел у ФИО3 земельный участок (номер обезличен) площадью 6 соток в СНТ «Дружба 86» по адресу: (адрес обезличен) с/с. Письменный договор купли-продажи стороны не составляли. Деньги ФИО1 передавал по расписке дочери ФИО3 - ФИО4.
Ранее ФИО3 земельный участок принадлежал на праве собственности, о чем представлено свидетельство (номер обезличен) от (дата обезличена).
(дата обезличена) ФИО3 умерла.
Из материалов наследственного дела, представленного нотариусом ФИО7 следует, что единственным наследником, вступившим в права наследования после смерти ФИО3 является ФИО9. При этом спорный земельный участок в состав наследства не вошел.
Определением суда ФИО9 привлечен к участие в деле в качестве третьего лица.
ФИО9 представил в суд нотариально удостоверенное заявление, согласно которому подтверждает, что на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), участок (номер обезличен), площадью 600 кв.м., с кадастровым (номер обезличен), не претендует. Не возражает, чтобы собственником земельного участка стал ФИО1 ич, (дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен) выдан УВД (адрес обезличен)а (адрес обезличен) (дата обезличена), зарегистрированный по адресу: (адрес обезличен). Претензий к ФИО1 А.ичу не имеет и иметь не будет.
С момента приобретения участка в (дата обезличена) году, ФИО1 открыто и непрерывно пользуется земельным участком, вступил в члены СНТ, о чем представлена членская книжка.
Согласно справке председателя СНТ «Дружба 86» от (дата обезличена) в мае (дата обезличена) года истец действительно приобрел земельный участок (номер обезличен) в СНТ «Дружба 86» Кстовского района у ФИО3 ФИО10 участок содержится в полном порядке, членские взносы платились регулярно.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый (номер обезличен). Сведений о собственнике в ЕГРН не внесены.
Рассматривая заявленные требования, суд учитывает, что право собственности предыдущего собственника спорного земельного участка подтверждено свидетельством. Истец приобрел земельный участок на основании договора, текста которого не имеется, передал денежные средства, однако право не зарегистрировал. С момента приобретения в (дата обезличена) году ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно пользуется объектом в течение 21 года. После смерти продавца - ФИО3, ее единственный наследник не имеет споров с истцом относительно земельного участка, который поставлен на кадастровый учет, обслуживается и оплачивается истцом.
Судом также учитывается, что за все время владения земельным участком, споров по этому поводу у истца ни с кем не возникало, сведений о таковых в распоряжении суда не имеется
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ича к администрации Кстовского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1 ичем ((дата обезличена) г.рождения, паспорт (номер обезличен) выдан УВД (адрес обезличен), дата выдачи (дата обезличена)) право собственности, на земельный участок (номер обезличен), площадью 600 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.
Решение суда изготовлено в окончательной форме (дата обезличена).
Судья Кстовского
городского суда
Нижегородской области: К.Б.Тюгин