Решение по делу № 2-4447/2023 от 26.09.2023

Дело №2-4447/2023 26 сентября 2023 года

УИД: 29RS0023-01-2023-003499-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Черноковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сантехсервис» к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Сантехсервис» (далее – ООО «Сантехсервис») обратилось в суд с иском к ФИО1 <данные изъяты>. о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения (л.д. 3).

В обоснование заявленных требований указано, что 01 октября 2020 года между ООО «Сантехсервис» и закрытым акционерным обществом «Диггер» (далее – ЗАО «Диггер») был заключен договор субаренды нежилого помещения площадью 1118,55 кв.м., расположенного в здании по адресу: <адрес>

В соответствии с пунктом 4.1 договора субаренды арендная плата составляет 125000 рублей в месяц. Также арендатор уплачивает переменную часть арендной платы, включающую в себя коммунальные услуги и иные расходы арендатора.

Пунктом 4.2 договора аренды установлено, что постоянная часть арендной платы уплачивается не позднее 10-го числа следующего месяца. Переменная часть платы уплачивается в течение 5 банковских дней с момента выставления арендодателем счета.

Арендная плата за период с апреля по август 2021 года в размере 544368 рублей 56 копеек ЗАО «Диггер» не уплачена.

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 18 августа 2022 года по делу № А05-13914/2021 ЗАО «Диггер» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство.

10 марта 2022 года между ООО «Сантехсервис» и ФИО1 <данные изъяты>. заключен договор поручительства, в соответствии с пунктами 1.1 и 1.3 которого ФИО1 <данные изъяты> принял на себя обязательства отвечать перед ООО «Сантехсервис» за исполнение ЗАО «Диггер» обязательств по оплате задолженности по договору субаренды нежилого помещения от 01 октября 2021 года на сумму 544368 рублей 56 копеек, однако свои обязательства не исполнил.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по договору субаренды нежилого помещения за период с апреля 2021 года по август 2021 года в размере 544368 рублей 56 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8744 рубля.

Представитель истца ООО «Сантехсервис» по доверенности ФИО2 <данные изъяты>. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 <данные изъяты>., третье лицо ЗАО «Диггер», в судебное заседание не явились и представителей не направили. Извещались судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Конверты с судебными извещениями вернулись в адрес суда в связи с истечением срока хранения судебной корреспонденции в организации почтовой связи (л.д. 59-60).

Третье лицо ООО «СанДи», извещенное надлежащим образом (л.д. 58), своего представителя для участия в судебном заседании не направило.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено судом при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ООО «СанДи» является собственником нежилого помещения площадью 3753,9 кв.м., расположенного в здании по адресу: <адрес> (л.д. 46-48).

По договору аренды от 01 ноября 2019 года № СТМ-01/2019 ООО «СанДи» передало в аренду ООО «Сантехсервис» часть указанного нежилого помещения площадью 1118,55 кв.м.

01 октября 2020 года между ООО «Сантехсервис» и ЗАО «Диггер» был заключен договор субаренды № СС-06/2020 данного нежилого помещения площадью 1118,55 кв.м. (л.д. 7-11).

В соответствии с пунктом 4.1, 4.2 договора субаренды арендная плата составляет 125000 рублей в месяц. Также арендатор уплачивает переменную часть арендной платы, включающую в себя коммунальные услуги и иные расходы арендатора.

Постоянная часть арендной платы уплачивается не позднее 10-го числа следующего месяца. Переменная часть платы уплачивается в течение 5 банковских дней с момента выставления арендодателем счета.

31 августа 2021 года между сторонами подписан акт возврата нежилого помещения к договору субаренды от 01 октября 2020 года № СС-06/2020 (л.д. 12).

Согласно подписанному сторонами акту сверки взаимных расчетов, задолженность по договору субаренды за период с апреля 2021 года по август 2021 года составляет 544368 рублей 56 копеек (л.д. 14-15).

10 марта 2022 года между ООО «Сантехсервис» и директором ЗАО «Диггер» ФИО1 <данные изъяты>. заключен договор поручительства, в соответствии с пунктами 1.1 и 1.3 которого ФИО1 <данные изъяты>. принял на себя обязательства солидарно с ЗАО «Диггер» отвечать перед ООО «Сантехсервис» за исполнение обязательств по оплате задолженности по договору субаренды нежилого помещения от 01 октября 2021 № СС-06/2020 года на сумму 544368 рублей 56 копеек.

На момент рассмотрения судом настоящего гражданского дела задолженность по договору субаренды перед ООО «Сантехсервис» не погашена.

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в дело доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем признаются судом установленными.

В силу пункта 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. По смыслу закона, условия договора определяются по усмотрению сторон.

В силу пункта 2 статьи 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с пунктами 4.1, 4.2 договора субаренды арендная плата составляет 125000 рублей в месяц. Также арендатор уплачивает переменную часть арендной платы, включающую в себя коммунальные услуги и иные расходы арендатора.

Пунктом 3 статьи 420 ГК РФ установлено, что к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 314 ГК РФ обязательство должно быть исполнено в срок.

Между тем, как следует из материалов дела, за период с апреля 2021 года по август 2021 года у ЗАО «Диггер» образовалась задолженность по заключенному с ООО «Сантехсервис» договору субаренды в размере 544368 рублей 56 копеек.

Размер образовавшейся задолженности подтверждается актом подписанным сторонами сверки взаимных расчетов.

10 марта 2022 года между ООО «Сантехсервис» и директором ЗАО «Диггер» ФИО1 <данные изъяты>. заключен договор поручительства, в соответствии с пунктами 1.1 и 1.3 которого ФИО1 <данные изъяты> принял на себя обязательства солидарно с ЗАО «Диггер» отвечать перед ООО «Сантехсервис» за исполнение обязательств по оплате задолженности по договору субаренды нежилого помещения от 01 октября 2021 № СС-06/2020 года на сумму 544368 рублей 56 копеек.

Согласно пункту 1 статьи 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В соответствии с пунктом 1 статьи 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Согласно статье 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Принимая во внимание, что обязательства по внесению арендной платы по договору субаренды нежилого помещения ЗАО «Диггер» исполнены не были, суд взыскивает образовавшуюся задолженность в сумме 544368 рублей 56 копеек с поручителя должника – ФИО1 <данные изъяты>

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8744 рубля.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сантехсервис» (ИНН <***>) к ФИО1 <данные изъяты> (паспорт серии ..... взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сантехсервис» задолженность по договору субаренды нежилого помещения от 01 октября 2020 года № СС-06/2020 за период с апреля 2021 года по август 2021 года в размере 544368 рублей 56 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8744 рубля, всего взыскать 553112 (Пятьсот пятьдесят три тысячи сто двенадцать) рублей 56 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 03 октября 2023 года.