Гражданское дело №

УИД 63RS0№-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2025 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

при секретаре Сахновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-305/2025 по иску ФИО1 ФИО8 к Администрации м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам Управлению федеральной службы кадастра и картографии по <адрес>, Филиалу ФКП «Роскадастр» по <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации м.<адрес>, третьим лицам Управлению федеральной службы кадастра и картографии по <адрес>, Филиалу ФКП «Роскадастр» по <адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельных участков из состава земель садово-дачных товариществ и отводе их гражданам в собственность» земли садово-дачного товарищества «Журавли» (завод Рейд <адрес>) отведены в собственность граждан согласно приложению №. Истцу ФИО1 принадлежит земельный участок расположенный в СНТ «Журавли» завод «Рейд», линия 29, участок 481. Как следует из выписки протокола № общего собрания членов СДНТ «Журавли» завод «Рейд» от ДД.ММ.ГГГГ председателем выбран ФИО3 Согласно описанию земельного участка выданного председателем СНТ «Журавли» завод «Рейд» ФИО4, истец является землепользователем вышеуказанного земельного участка площадью 1500 кв.м., согласно справки является членом товарищества СНТ «Журавли» завода «Рейд» линии 29, участка 481, и не имеет задолженности по членским взносам. Решением правления СНТ истцу ФИО1 выдано заключение, что на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ за истцом закреплен земельный участок 481 площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с<адрес>. Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5 для установления фактических границ земельного участка. Кадастровым инженером выдана схема расположения земельного участка на кадастровом плане согласно каталогу координат границ земельного участка. Постановлением администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территорий площадью 1371 кв.м., вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноармейский, сельское поселение Колывань, СНТ «Журавли» завода «Рейд», линия 29, участок 481, по заявлению истца. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась в администрацию муниципального района <адрес> о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, однако постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано. Спорный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. <адрес>, числиться за ФИО1 что подтверждается фактом, что истец ФИО1 пользуется и владеет земельным участком по назначению, несет бремя его содержания, обеспечивает его сохранность. В настоящее время иным образом, кроме решения суда невозможно оформить право собственности на земельный участок и устранить нарушение прав истца. В связи с чем, просит суд признать за ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с указанием в решении суда, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности и для государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Администрация с.<адрес> м.<адрес> и СДНТ «Журавли» завода «Рейд».

В судебном заседании представитель истца ФИО1, выступающая по доверенности ФИО2, исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что истец пользуется спорным земельным участком с 2007 года, является членом СНТ «Журавли», несет бремя его содержания. Споров по границам земельного участка с соседями не имеется. Просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении дела суду не представил.

Представитель третьего лица Администрации с.<адрес> м.<адрес> в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, и отзыв по заявленным требованиям, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представители третьих лиц Администрации м.<адрес> и СНТ «Журавли» завода «Рейд» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела суду не представили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно 4.1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В силу ч. 3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно п. 10 Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельных участков из состава земель садово-дачных товариществ и отводе их гражданам в собственность», из состава земель СНТ «Журавли» завода «Рейд» изъяты земельные участки и переданы в собственность граждан согласно приложению 10.

Однако, в вышеуказанном приложении к Постановлению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельных участков из состава земель садово-дачных товариществ и отводе их гражданам в собственность», отсутствуют сведения о выделении земельного участка ФИО1

Согласно справке архивного отдела администрации муниципального района <адрес> в просмотренных архивных документах, в приложении № к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ администрации м.<адрес> «Об изъятии земельных участков из состава земель садово-дачных товариществ и отводе их гражданам в собственность» сведений о закреплении земельного участка за ФИО1 в СНТ «Журавли» Завода «Рейд» не обнаружено.

При этом, представленными истцом документами, подтверждается выделение ФИО1 в собственность земельного участка, общей площадью 0,12 га на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельных участков из состава земель садово-дачных товариществ и отводе их гражданам в собственность».

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно, собственников жилого дома. Условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.

В силу п.1 ст. 10.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий: некоммерческое объединение создано до ДД.ММ.ГГГГ либо является правопреемником такого некоммерческого объединения; план-схема территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п.2.7, 2.8 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В силу п.1 статьи 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.п. 1, 2 ст.8, вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально – определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п.4 ст.8).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Журавли» Завода «Рейд», владеет и пользуется земельным участком фактической площадью 1371 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Журавли» Завода «Рейд», линия №, участок №, с 2007 г. ведется книжка садовода, согласно которой членские взносы уплачиваются истцом регулярно, в полном объеме, то есть, она несет бремя его содержания.

Председатель СНТ «Журавли» Завода «Рейд» подтвердил факт нахождения в собственности ФИО1 с 1992 года спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №, участок №, а также использование данного участка по назначению и содержания земельного участка истцом с указанного времени.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что ФИО1 несет бремя расходов по содержанию участка.

Справки СНТ «Журавли» Завода «Рейд» свидетельствуют об отсутствии у ФИО1 задолженности по взносам по участку № линия 29 в СНТ «Журавли».

Доказательства тому, что спорный земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ «Журавли» Завода «Рейд», линия № участок №, предоставлен иному лицу, в материалах дела отсутствуют.

Иными доказательствами данные факты не оспорены.

Постановлением администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территорий площадью 1371 кв.м., вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, по заявлению истца.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась в администрацию муниципального района <адрес> о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, однако постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в связи с отсутствием плана-схемы, содержащей координаты характерных точек границ спорного участка.

Истец ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 с целью определения фактических границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5, фактическая площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. <адрес>, установленная при выезде на земельный участок - составила 1371 кв.м. С местоположением границ и площадью земельного участка правообладатель согласен. В ходе проведения кадастровых работ на местности было установлено, что права смежных землепользователей не нарушены, споров по границам нет. Согласование местоположения границы земельного участка, проведено в установленном порядке, что подтверждается соответствующим Актом согласования.

Границы участка истца установлены с учетом границ смежного земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>.

Материалами дела подтверждается, что границы смежных земельных согласованы, споры по границам отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ земельных участков.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, в собственности ФИО1 иные земельные участки отсутствуют.

Оценив изложенные обстоятельства в совокупности с приведенными нормами права, учитывая факт пользования и владения истца ФИО1 спорным земельным участком в границах СНТ «Журавли» Завода «Рейд» с 2007 г., факт создания товарищества до ДД.ММ.ГГГГ, наличие соответствующего отвода земельного участка по постановлению администрации м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствие зарегистрированных прав иных лиц на спорный земельный участок, отсутствие у истца зарегистрированных прав на недвижимое имущество, приобретенного в порядке приватизации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 1371 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», линия №, участок № в границах и координатах согласно схеме земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО5

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 к Администрации м.<адрес>, третьим лицам Управлению федеральной службы кадастра и картографии по <адрес>, Филиалу ФКП «Роскадастр» по <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии <данные изъяты> №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок, общей площадью 1371 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», линия №, участок №, в границах и координатах согласно схеме расположения границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО5

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество сведений о праве собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.