Производство № 2-7422/2025

УИД 28RS0004-01-2025-015900-34

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

19 декабря 2025 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кузьмина Т.И.,

при секретаре Бурниной Ю.Н.,

при участии в заседании истца ФИО1 (до перерыва),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 (ФИО3), указав, что он и ответчик являются собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***. Ответчик длительный период плату за жилое помещение не вносит, счета по жилищно-коммунальным услугам оплачивает истец. Соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто; урегулировать спор во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец ФИО1 (с учетом уточнения требований) просит суд взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2023 года по 31.10.2025 года в размере 91 870 рублей 95 копеек.

Истец ФИО1 на иске настаивал. В обоснование иска привел доводы о том, что указанная квартира в спорный период находилась в долевой собственности истца и ответчика, в квартире проживает сам ФИО1, оплата производилась им с сентября 2023 года после расторжения брака и раздела имущества, счетчики холодной и горячей воды в квартире отсутствуют, также взысканию выставлена сумма за неиндивидуальное потребление, т.е. за те работы и услуги, которые подлежат оплате независимо от факта проживания в жилом помещении и направлены на поддержание в надлежащем состоянии всего жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще по правилам ст. 113 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

В соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно пунктам 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии со статьями 158 и 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащему ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

С учётом требований ст. 249 ГК РФ, ст. 30, 31, 153-155 Жилищного кодекса РФ каждый из сособственников жилого помещения несет бремя его содержания пропорционально размеру своей доли.

В силу положений части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество, за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 и ответчик ФИО3 в период с 12.03.2014 года по 22.07.2022 года состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут на основании решения Благовещенского городского суда от 23 мая 2022 года. После расторжения брака ФИО3 изменена фамилия на ФИО2.

В период брака истца и ответчика в совместную собственность приобретено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ***, кадастровый номер ***.

Вступившим в силу решением Благовещенского городского суда от 24 января 2023 года разделе совместно нажитого имущества супругов (истца и ответчика), в том числе постановлено передать ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, площадью 49,8 кв.м.; передать ФИО3 право собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, площадью 49,8 кв.м.

Управляющей компанией в отношении дома, расположенного по адресу: ***, является ООО УК «Восток-13», выставляющая счета за содержание и текущий ремонт, а также водоснабжение и электроэнергию для общедомовых нужд. В отношении жилого помещения на имя ФИО1 открыт лицевой счет №<***>.

Поставку электрической энергии в дом, расположенный по адресу: ***, и квартиру № *** осуществляет ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» в лице филиала «Амурэнергосбыт». Кроме того, ПАО «ДЭК» по поручению АО «ДГК» в отношении указанного жилого помещения осуществляет начисление платы за тепловую энергию (отопление и подогрев воды), по поручению НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» производит выставление в квитанциях взносов на капитальный ремонт. В отношении жилого помещения на имя ФИО1 в ПАО «ДЭК» открыт лицевой счет №<***>, в НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» - 000100830030061.

Оказание услуг холодного водоснабжения и водоотведения в отношении дома, расположенного по адресу: *** осуществляет ООО «АКС»; услуг по вывозу ТКО – ООО «Полигон». Выставление счетов за указанные услуги осуществляет ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр», в котором на имя ФИО1 открыт лицевой счет №<***>.

Расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг нес ФИО1, что сторонами не оспаривалось.

Порядок несения расходов между долевыми собственниками не определен, счета не разделены.

Как видно из выписок по лицевым счетам, представленным ООО УК «Восток-13», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр», платежных документов и чеков об оплате, истцом ФИО1 за период с января 2023 года по октябрь 2025 года произведена оплата содержания жилья, взносов на капитальный ремонт, коммунальные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, холодному водоснабжению и водоотведению, теплоснабжению в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***, на общую сумму 183 742 рублей 50 копеек, из которых:

- содержание жилья, нагрев воды, водоснабжение, водоснабжение на нужды СОИ в пользу ООО УК «Восток-13» в размере 52 499 рублей 60 копеек;

- теплоснабжение в пользу ПАО «ДЭК» в размере 92 029 рублей 56 копеек;

- коммунальные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, холодному водоснабжению и водоотведению в пользу «Благовещенский расчетно-кассовый центр» в размере 23 247 рублей 46 копеек (в пределах заявленных исковых требований);

- взносы на капитальный ремонт НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» в размере 15 965 рублей 88 копеек.

Поскольку указанные расходы подлежали несению сторонами пропорционально их долям в праве общей собственности на квартиру, но эти затраты понесены только истцом ФИО1 то на основании положений ст. 1102 ГК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию понесённые расходы на оплату содержания жилья, взносов на капитальный ремонт, коммунальные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, холодному водоснабжению и водоотведению, теплоснабжению за период с 01 января 2023 года по 31 октября 2025 года в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***, в размере 91 870 рублей 95 копеек (183 742,50/2, с учетом пределов иска).

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по государственной пошлине в размере 4000 рублей.

Не проживание ответчика в квартире не свидетельствуют о наличии оснований для отказа в иске, поскольку из системного толкования вышеприведенных положений ст.ст. 153, 154 ЖК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ, следует, что ФИО2 как долевой собственник жилого помещения, обязана пропорционально своей доле нести расходы по содержанию жилого помещения, оплачивать коммунальные услуги независимо от факта проживания в жилом помещении.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, *** г.р. (ИНН ***), в пользу ФИО1, *** г.р. (ИНН ***), понесённые расходы на оплату содержания жилья, взносов на капитальный ремонт, коммунальные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, холодному водоснабжению и водоотведению, теплоснабжению за период с 01 января 2023 года по 31 октября 2025 года в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***, в размере 91 870 рублей 95 копеек, расходы по государственной пошлине 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.И. Кузьмин

Решение в окончательной форме составлено 24.12.2025 года.