Дело № 2-392/2022
УИД 24RS0034-01-2022-000412-49
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Шалинское
Красноярского края 14 сентября 2022 года
Манский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего – судьи Тыченко С.В.,
при секретаре – Подкопаевой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кияйского сельсовета Манского района Красноярского края, администрации Манского района Красноярского края, УницкойЛюдмилы ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, жилой дом в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кияйского сельсовета Манского района Красноярского края, администрации Манского района Красноярского края в котором просит признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом, 1920 года постройки, общей площадью 29,4 кв.м, расположенный по адресу: . Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, общей площадью 3761+-21 кв.м, расположенный по адресу: , из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 с октября - ноября 2000 года открыто владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: (ранее до переадресации ). Владельцем данного земельного участка являлась ФИО3, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования, выданного администрацией Кияйского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: не зарегистрировано, что следует из справки дополнительного офиса Березовского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», также уведомления Федеральной службы государственной регистрации. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти №№. Сын ФИО3 - ФИО4 предложил истцу приобрести жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: (в настоящее время ) за 3000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передала ФИО4 денежные средства в сумме 3000 рублей, что подтверждается распиской. ФИО4 обещал в дальнейшем оформить документы на указанное имущество и заключить договор купли-продажи. Но так, документы им оформлены не были, договор не заключен. ФИО4 умер. С октября-ноября 2000 года с разрешения ФИО4, ФИО1 стала открыто пользоваться и владеть жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: д. . Истец оплачивает все это время налог за спорный земельный участок, что подтверждается соответствующими квитанциями, производит все коммунальные платежи. Садит и обрабатывает огород, поддерживает состояние дома необходимыми ремонтами.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, согласно заявления просит рассмотреть дело в ее отсутствие, согласна на рассмотрение дела в заочном порядке (л.д.86).
Представители ответчиков администрации Манского района Красноярского края, администрации Кийяского сельсовета Манского района Красноярского края, ФИО2, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, каких-либо возражений против исковых требований не представили, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, в связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Межмуниципального Березовского отдела Управления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, не явился, извещен надлежащим образом.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленного решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании возмездной или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. (в ред. от 23.06.2010 г.) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Так, согласно п. 3 ст. 28 Федерального закона 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции на момент возникновения спорных отношений) граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. (в ред. от 23.06.2010 г.) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
В силу положений ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Как следует из материалов дела, согласно свидетельства на праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования, выданного администрацией Кияйского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, являлась собствеником земельного участка, расположенных по адресу: (ранее до переадресации ). (л.д.14-16).
Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: не зарегистрировано, что следует из справки дополнительного офиса Березовского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», также уведомления Федеральной службы государственной регистрации.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти №№ (л.д.18).
Сын ФИО3 - ФИО4 предложил истцу приобрести жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: (в настоящее время ) за 3000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передала ФИО4 денежные средства в сумме 3000 рублей, что подтверждается распиской (л.д.17).
Согласно выписке из похозяйственной книги ФИО1 была щзаресгистрирована по адресу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).
Согласно справки выданной администрацией Кияйского сельсовета Манского района Красноярского края ФИО1 с октября 2000 года открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется земельным участок, обрабатывает его по адресу: (л.д.25).
Согласно ответа нотариуса Березовского нотариального округа имеется наследственного дела после смерти ФИО4, наследство приняла дочь ФИО2 (л.д.72-83).
В соответствии выпиской из ЕГРН отсутствуют зарегистрированные права на земельный участок, расположенный по адресу: (ранее до переадресации (лд.36).
Истец оплачивает все это время налог за спорный земельный участок, что подтверждается соответствующими квитанциями, производит все коммунальные платежи. Садит и обрабатывает огород, поддерживает состояние дома необходимыми ремонтами.
Таким образом, установлено, что истец с октября 2000 года владеет имуществом открыто, непрерывно, имущество из ее владения не выбывало, и добросовестно, в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий не предъявлялось, права спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
При таких обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что у ФИО1 возникло право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения исковых требований, поскольку в судебном заседании установлено, что земельным участком истец пользуется с 2000 года, добросовестно, открыто и непрерывно по настоящее время, т.е. более 18 лет, в течение срока приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Кияйского сельсовета Манского района Красноярского края, администрации Манского района Красноярского края, УницкойЛюдмилы ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, жилой дом в порядке приобретательной давности,
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом, 1920 года постройки, общей площадью 29,4 кв.м, расположенный по адресу: .
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, общей площадью 3761+-21 кв.м, расположенный по адресу: , из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.В. Тыченко