Гражданское дело № 2-3606/2025

68RS0001-01-2025-004808-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.,

при секретаре Шпагинолй М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в постановке земельного участка в систему "Регион-68", признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в постановке земельного участка в систему «Регион-68», признании права собственности на долю земельного участка, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером: <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <данные изъяты> признании за ней право общей долевой собственности на 400/1000 долей земельного участка, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <данные изъяты>

В обоснование иска указав, что она является собственником помещения, общей площадью 45,5 кв.м., расположенного по указанному адресу.

Указанное помещение расположено на данном земельном участке.

Право общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано на ФИО2 (35/100 доли).

ФИО4 и ФИО3 свои права на доли земельного участка оформлять не хотят.

Администрацией города Тамбова ей было отказано в постановке указанного земельного участка в систему «Регион-68», из-за отсутствия согласия всех собственников.

Претензии, направленные истцом в адрес ответчиков оставлены без ответа, в связи с чем она обратилась в суд с данными требованиями.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания извещена надлежащим образом, ее интересы представляет ФИО5

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Администрации г.Тамбова Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Частью 1 ст.209 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со статьей 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 N221-ФЗ (ред.от 19.12.2022) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию, с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно 4.1 ст.40 вышеуказанного федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Часть 2 гласит, что местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов, документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. В силу части 5 споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником помещения, общей площадью 45,5 кв.м. с кадастровым номером: <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты> часть жилого дома (помещение) на основании заочного решения Октябрьского районного суда г.Тамбова, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.03.2025 г., сделана запись регистрации <данные изъяты>

Указанное домовладение расположено на земельном участке, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство.

Право собственности в праве общей долевой собственности на 35/100 долей земельного участка зарегистрировано на ФИО2

Право собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок ФИО4 и ФИО3 на оформлено.

Истец, имея намерения поставить земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером: <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> в систему «Регион-68» обратилась с заявлением в Администрацию города Тамбова Тамбовской области, но получила отказ в котором указано на необходимость совместного обращения в уполномоченный орган с ответчиками для сдачи межевого плана на постановку земельного участка в актуальную систему кадастрового учета «Регион-68».

В связи с тем, что постановка земельного участка истца в существующую систему «Регион-68» возможно только при согласии всех совладельцев земельного участка, а ответчики уклоняются от подписания плана границ земельного участка, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Устранить ФИО1, <данные изъяты> со стороны ФИО2, ФИО3, ФИО4 препятствия в постановке на кадастровый учет в существующую систему «Регион-68» земельного участка, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером: <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право общей долевой собственности на 400/1000 долей земельного участка, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение 7 дней после получения копии решения суда. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком только после вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда (в течение одного месяца со дня вынесения данного определения).

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Судья С.А.Дьякова.

Мотивированное решение суда изготовлено 14 октября 2025 года.

Судья С.А.Дьякова.