№
УИД: 55RS0№-08
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 ноября 2025 года <адрес>
Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Компанеец А.Г., при секретаре судебного заседания ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО1 к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес>, ФИО5, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в части границ земельного участка,
установил:
ФИО4 и ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес>, ФИО5, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в части границ земельного участка, признании права собственности на жилой дом, в обоснование указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит незавершенный строительством жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. ФИО9, <адрес>, находящийся на арендуемом земельном участке с кадастровым номером № Право собственности на объект незавершенного строительства, а также права и обязанности по договору аренды в отношении земельного участка перешли им в порядке наследования.
Письмом исх. № от ДД.ММ.ГГГГ наследодатель ФИО3 была уведомлена о том, что в отношении дома подготовлена графическая часть технического плана (схема геодезических построений, схема расположения объекта на земельном участке, чертеж контура объекта недвижимости, планы этажей здания), запрошены сведения из ЕГРН. В результате проведенных геодезических работ установлены координаты характерных точек объекта капитального строительства (жилого дома), в результате кадастровых работ выявлено наложение границы земельного участка с кадастровым номером №, учтённой в ЕГРН, и контура объекта капитального строительства (жилого дома), также установлено наличие пересечения границ двух смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, учтённых в ЕГРН, с границами земельного участка с кадастровым номером №.
Работы по подготовке технического плана на дом на основании заключенного с ООО «Кадастровые инженеры» договора ДД.ММ.ГГГГ №, были приостановлены до устранения заказчиком, то есть - наследодателем ФИО3, выявленных противоречий.
ДД.ММ.ГГГГ наследодателем ФИО3 был заключен договор с ООО «Кадастровые инженеры» на подготовку «межевого плана в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, в том числе в связи с исправлением ошибки». Работы по подготовке межевого плана были завершены, и он был направлен в департамент имущественных отношений Администрации <адрес> для подписания акта согласования границ земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, представляющий по доверенности ФИО3, был уведомлен департаментом имущественных отношений Администрации <адрес> об отказе в подписании акта согласования местоположения границ земельного участка.
Кадастровым инженером ФИО10 были выполнены дополнительные процедуры по извещению правообладателей смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, путём обеспечения публикации в газете Вечерний Омск № о проведении собрания по согласованию границ земельных участков с кадастровыми номерами № а также посредством АО «Почта России» были направлены извещения о проведении собрания по вопросу согласования местоположения границы земельного участка смежным правообладателям земельных участков с кадастровыми №.
Межевой план земельного участка повторно был направлен в адрес департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, на что департаментом было направлено уведомление об отказе в согласовании акта местоположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № Исх-ОГ-ДИО/97. Таким образом, устранить имеющиеся нарушения в границах земельного участка с кадастровым номером № во внесудебном порядке не представилось возможным.
Полагают, что реестровая ошибка заключается в смещении контуров земельного участка с кадастровым номером № на нём жилого дома при сохранении их площади и конфигурации. Указанная ошибка была допущена в связи с недостаточной точностью определения местоположения границ земельных участков, которые образовывались в период с 2000 по 2005 годы при разделе земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного Администрацией <адрес> ТСЖ «Квартал» по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №
В настоящее время завершенный строительством дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. ФИО9, <адрес>, располагается на двух земельных участках с кадастровыми номерами № что препятствует оформлению дома и земельного участка с кадастровым номером № в их собственность.
ФИО4 и ФИО1 просили суд:
- признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №
- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о следующих координатах земельного участка с кадастровым номером №
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
внести в Единый государственный реестр недвижимости верные сведения о координатах характерных точек контура, принадлежащего истцам на праве аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 698 +/-9 кв.м., имеющие следующие значения согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО10 в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, в том числе в связи с исправлением ошибки:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
- признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером № из Единого государственного реестра недвижимости сведения о следующих координатах земельного участка с кадастровым номером №
Обозначение характерных точек координат
Координаты, м.
Х
Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
- признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером № из Единого государственного реестра недвижимости сведения о следующих координатах земельного участка с кадастровым номером №
Обозначение характерных точек №
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
- признать право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 216,5 кв.м, сведения о котором отражены в техническом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО10 в связи с образованием здания, расположенного по адресу: <адрес>, ул. ФИО9, <адрес>, в результате завершения строительства объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № за ФИО4 в размере 1/2 доли в праве собственности, за ФИО1 –в размере 1/2 доли в праве собственности (т. 1 л.д. 5-13).
В ходе разрешения спора исковые требования стороной истца были уточнены. С учетом уточнений истцы просили суд:
- признать недействительными внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, в виде обозначения характерных точек следующих координат:
Обозначение характерных точек координат
Координаты, м.
Х
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о следующих координатах земельного участка с кадастровым номером 55№:
Обозначение характерных точек координат
Координаты, м.
Х
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
- внести в Единый Государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек границы принадлежащего истцам на праве аренды земельного участка с кадастровым номером 55:№, общей площадью 692 м?, указанных в таблице № экспертного заключения ООО «РКЦ «Земля», в следующих координатах, указанных на рисунке 10, экспертного заключения ЛЛЛ «РКЦ «Земля»:
Обозначение характерных точек координат
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
При этом границы земельного участка с кадастровым №, вынесенные на земельный участок с кадастровым номером № (<адрес>), установить по сведениям Единого государственного реестра недвижимости.
- признать недействительными сведения о границах и местоположении земельного участка с кадастровым номером №, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, указанные в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО10 в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, исключить из Единого государственного реестра недвижимости данные сведения о следующих координатах земельного участка с кадастровым номером №:
Обозначение характерных точек координат
Координаты, м.
Х
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Истец ФИО4 в судебном заседании поддержал заявленные требования, пояснив, что земельный участок находится у него с сестрой на праве аренды. Ранее он был выделен товариществом собственников жилья «Квартал» его матери ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО3 успела поставить на государственный учет лишь объект незавершенного строительства. Жилой дом позднее был достроен собственными силами. Спорный земельный участок, как и смежные участки, был предоставлен под строительство дома в тех же фактических границах, в каких он находится до настоящего времени.
Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, надлежащим образом извещена о дате и времени рассмотрения дела, обеспечила участие представителя.
Представитель истцов по доверенности ФИО14 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, пояснив, что их уточнение было сделано с учетом выводов заключения судебной экспертизы.
Представитель ответчика департамента имущественных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчики ФИО5, ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще.
Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещено.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца ФИО4, представителя истцов ФИО14, опросив в судебном заседании эксперта ФИО13, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В силу пункта 1 статьи 41 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.
Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.
Исходя из части 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).
В силу части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости.
По смыслу пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.
Таким образом, из анализа приведенных норм следует, что разрешение требований об исправлении реестровой ошибки является, по сути, установление ошибочности сведений, содержащихся в документе, на основании которого ошибочные сведения внесены в ЕГРН.
Целью исправления кадастровой (реестровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствие с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.
В силу ч. 3 ст. 45 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
В соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона). Настоящее положение направлено на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.
Согласно частям 1 - 3 статьи 40 приведенного Федерального закона № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.
Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ учреждением юстиции <адрес> по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена государственная регистрация сделки на основании договора аренды земельного участка № № заключенного между департаментом недвижимости администрации <адрес> (арендодатель) и Товариществом собственников жилья «Квартал» (арендатор). Предметом договора явилось предоставление арендодателем арендатору в аренду сроком на 5 лет земельного участка в границах <адрес>, общей площадью 20 900 м?, расположенного по адресу: <адрес>), согласно прилагаемому плану земельного участка для использования под строительство квартала малоэтажной жилой застройки (т. 1 л.д. 82-84).
ДД.ММ.ГГГГ между Главным управлением по земельным ресурсам <адрес> (арендодатель) и ТСЖ «Квартал» (арендатор) было заключено соглашение к договору аренды земельного участка № Д-Ц-2-11-2586 от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора с момента государственной регистрации соглашения (т. 1 л.д. 178).
При этом ДД.ММ.ГГГГ председатель ТСЖ «Квартал» обратилась с заявлением в Главное управление по земельным ресурсам <адрес> об осуществлении перерасчета по арендной плате по договору аренды № Д-Ц-2-11-2586 от ДД.ММ.ГГГГ по домам, оформленным в собственность застройщиками (т. 1 л.д. 179).
Распоряжением Администрации Центрального административного округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении почтово-адресной нумерации объектам капитального строительства, расположенным в Центральном административном округе <адрес>» установлена почтово-адресная нумерация объектам капитального строительства, расположенным в Центральном административном округе <адрес>. В том числе зданию индивидуального жилого дома, расположенному около дома по ул. ФИО9, <адрес>, улица ФИО9, <адрес> (т. 1 л.д. 54).
ДД.ММ.ГГГГ председателем ТСЖ «Квартал» ФИО11 в ответ на письмо ФИО3, проживавшей по адресу: <адрес>, сообщалось о невозможности передачи в субаренду земельного участка по причине расторжения договора аренды № Д-Ц-2-11-2586 от ДД.ММ.ГГГГ с департаментом имущественных отношений Администрации <адрес>. Указано, что аренда земли ФИО3 не оплачивалась с сентября 2010 года (т. 1 л.д. 180, 250).
По заказу ФИО3 кадастровым инженером были проведены работы по подготовке акта согласования местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №
Однако, ДД.ММ.ГГГГ департаментом имущественных отношений Администрации <адрес> в адрес представляющего по доверенности ФИО3 – ФИО14, было представлено уведомление об отказе в согласовании акта согласования местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, местоположение установлено в 300 м. на юго-запад от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Центральный административный округ, <адрес>, от точки н4 до точки н1; 55:36:080116:16, местоположение установлено в 310 м. на юго-запад от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Центральный административный округ, <адрес>, от точки 1 до точки 1№ установлено в 323 м. на юго-запад от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Центральный административный округ, <адрес>, от точки н7 до точки н5.
Отказ был обусловлен тем, что в актах согласования представленного межевого плана часть границы от точки н4 до точки н1 подлежит согласованию с правообладателем земельного участка с кадастровым номером № местоположение установлено в 300 м. на юго-запад от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Центральный административный округ, <адрес>, по сведениям ЕГРН указанный земельный участок имеет зарегистрированное право собственности ФИО5; от точки н7 до точки н5 подлежит согласованию с правообладателем земельного участка с кадастровым номером № местоположение установлено в 323 м. на юго-запад от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Центральный административный округ, <адрес>, по сведениям ЕГРН указанный земельный участок имеет зарегистрированное право собственности ФИО2 Во избежание нарушения прав третьих лиц департамент указал на готовность согласовать границы земельного участка с кадастровым номером № от точки 1 до точки 1 после согласия ФИО5, ФИО2, выраженного в согласовании актов согласования местоположения границ земельных участков (т. 1 л.д. 89).
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО10 по заказу ФИО14 был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № в том числе в связи с исправлением ошибки (т. 1 л.д. 55-78).
Согласно заключению кадастрового инженера, кадастровые работы по уточнению границ земельного участка выполнены на основании правоустанавливающих документов и в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков и естественных границ, позволяющих определить местоположение земельного участка. По заявлению о предоставлении в пользование документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, получен ответ об отсутствии запрашиваемых документов: землеустроительной документации, хранящейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, подтверждающей фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет, проекта организации и застройки территорий садоводческого некоммерческого объединения граждан.
При проведении кадастровых работ обнаружена реестровая ошибка в части границы от точки н1до точки н4, смежной с земельным участком с кадастровым номером № и в части границы от точки н5 до точки н7, смежной с земельным участком с кадастровым номером № наличии реестровой ошибки, которая подлежит исправлению уведомлены все заинтересованные правообладатели. Извещение опубликовано в соответствии с ч. 8, ст. 39, 221-ФЗ в газете «Вечерний Омск» от ДД.ММ.ГГГГ № (778). Местоположение границ этого участка определено по фактическим границам, закрепленным ограждением, посредством определения координат характерных точек таких границ и не подвергаются сомнению со стороны смежных правообладателей смежных земельных участков (о чём свидетельствуют акт согласования местоположения границы земельного участка). Увеличение площади менее чем на 10 % обусловлено фактическим использованием. Зарегистрированные в соответствии с законодательством объекты капитального строительства на земельном участке отсутствуют (т. 1 л.д. 55-80).
ДД.ММ.ГГГГ департаментом имущественных отношений Администрации <адрес> в адрес представителя ФИО3 – ФИО14, было представлено уведомление об отказе в согласовании акта согласования местоположения границ земельного участка.
По тексту уведомления следует, что представленный департаменту межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №. Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ обнаружена реестровая ошибка в части границы от точки н1 до точки н4, смежной с земельным участком с кадастровым номером №, в части границы от точки н5 до точки н7, смежной с земельным участком с кадастровым № о наличии реестровой ошибки уведомлены заинтересованные лица. Объект капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером № построен после формирования указанного земельного участка, согласно общедоступным сведениям, подтвержденным космическими снимками (справочный ресурс в сети интернет «Google Планета Земля Pro», Яндекс.Карты), часть объекта визуализируется в границах земельного участка с кадастровым номером №
В представленном ответе департаментом указано на то, что в соответствии с нормами действующего градостроительного, земельного законодательства, строительство (реконструкция) объекта недвижимости необходимо проводить в границах сформированного и предоставленного для этих целей земельного участка, для чего проводят вынос границ участка в натуре. Департамент пришел к выводу о том, что размещение объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером № выполнено без учета действующих градостроительных регламентов. По мнению департамента, признаки реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № отсутствуют. Кроме того, указал на то, что в результате исправления реестровой ошибки происходит уменьшение площади смежного земельного участка с кадастровым № на 46 м? (т. 1 л.д. 90).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> Че С.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес>, на которое было выдано свидетельство: объект незавершенного строительства, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый №, принадлежащий наследодателю на праве собственности. Право собственности зарегистрировано на имя наследодателя, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, наименование государственного реестра, в котором зарегистрировано право: Единый государственный реестр недвижимости.
Свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности ФИО1 в ? доле на объект незавершенного строительства (т. 1 л.д. 42).
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому на основании ст. 1142 ГК РФ наследником в ? доле является сын ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес>, на которое выдано свидетельство, состоит из прав и обязанностей по договору аренды № № земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске, предоставляемого для завершения строительства, без проведения торгов от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между департаментом имущественных отношений Администрации <адрес> и наследодателем, согласно которому наследодатель принимает в аренду сроком на три года земельный участок, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 5-этажный жилой дом. Участок находится примерно в 310 м. по направлению на юго-запад ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №.
На основании вышеуказанного договора аренды лицо, в пользу которого установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, номер государственной регистрации: №4, срок действия: с ДД.ММ.ГГГГ на три года.
Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, а также в отношении вышеуказанного земельного участка зарегистрированы ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации (т. 1 л.д. 40).
Аналогичное свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом нотариального округа <адрес> было выдано дочери умершей ФИО3 – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> свидетельство подтверждает возникновение права ФИО1 в ? доле на права и обязанности по договору аренды (т. 1 л.д. 41).
Сведения об ограничении прав в отношении земельного участка с кадастровым номером № зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в пользу ФИО4 и ФИО1 (т. 1 л.д. 43-53).
Из справки кадастрового инженера ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ об инвентарной стоимости объекта, расположенного по адресу: <адрес>, усматривается, что жилой дом имеет действительную инвентарную стоимость с учетом износа 699 177 руб., материал стен: цоколь – ФБС, 1 и 2 этажи – брус, облицован сайдингом; физический износ 2 %, общая площадь 216,5 м?, количество комнат 4 (т. 1 л.д. 87).
ДД.ММ.ГГГГ по заказу представителя истцов ФИО14 кадастровым инженером ФИО10 был подготовлен технический план здания, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам завершения строительства объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №. Технический план подготовлен в целях предоставления в орган судебной власти для определения технических показателей и местоположения объекта капитального строительства. Согласно данным представленного технического плана здания, объект недвижимости с кадастровым номером №, площадью 216,5 м?, расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами № 1 л.д. 17-39).
ДД.ММ.ГГГГ департаментом имущественных отношений Администрации <адрес> в адрес представителя по доверенности ФИО4 и ФИО1 - ФИО14, направлены возражения относительно местоположения границ земельного участка. Департаментом принято во внимание, что по заключению кадастрового инженера при проведении кадастровых работ обнаружена кадастровая ошибка в части границ от точки н1 до точки н4, смежной с земельным участком с кадастровым номером №, в части границы от точки н5 до точки н7, смежной с земельным участком с кадастровым номером №, о наличии реестровой ошибки уведомлены все заинтересованные лица. Анализ сложившейся ситуации показал, что согласно общедоступным сведениям, подтвержденным космическими снимками (справочный ресурс в сети интернет «Google Планета Земля Pro», Яндекс.Карты, публичная кадастровая карта), объект капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером № построен после формирования указанного земельного участка, часть объекта визуализируется в границах земельного участка с кадастровым номером №
В представленном ответе департаментом указано, что согласно нормам действующего градостроительного и земельного законодательства, строительство (реконструкция) объекта недвижимости необходимо проводить в границах сформированного и предоставленного для этих целей земельного участка, для чего проводят вынос границ участка в натуре. Учитывая, что размещение объекта недвижимости выполнено без учета градостроительных регламентов, указанный объект имеет признаки самовольного строительства.
Доводы кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков департамент нашел неосновательными. В связи с вышеизложенным, департамент выразил возражения относительно местоположения границ земельных участков. Кроме того, указал, что в результате исправления реестровой ошибки происходит уменьшение площади смежного земельного участка с кадастровым номером № на 46 м? (т. 1 л.д. 81).
Согласно части 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с частью 3 статьи 42.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» для определения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ могут использоваться материалы землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и пространственные данные федерального фонда пространственных данных, ведомственных фондов пространственных данных, фондов пространственных данных субъектов Российской Федерации, ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, планово-картографические материалы, имеющиеся в органах местного самоуправления муниципальных районов, органах местного самоуправления городских и сельских поселений, органах местного самоуправления городских округов, документы о правах на землю и иные документы, содержащие сведения о местоположении границ земельных участков, для определения местоположения границ лесных участков при выполнении комплексных кадастровых работ используются сведения государственного лесного реестра.
В материалы дела представлен ситуационный план, подготовленный при инвентаризации земель ТСЖ «Квартал» и включенный в «Межевое дело» земельного участка по <адрес> административном округе. Экспликация в отношении участка общей площадью 20 897 кв.м., с местоположением, установленным в 200 метрах юго-западнее относительно 5-ти этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, содержит данные о принадлежности участка с порядковым номером 20, площадью 693 кв.м., ФИО3 Кроме того, ситуационный план отображает зону застройки на смежных земельных участках с порядковыми номерами № (ФИО3) и № (ФИО12) по общей границе участков (т. 1 л.д. 88).
В соответствии с п. 24 Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» в качестве документов, подтверждающих существование границ земельных участков на местности пятнадцать лет и более, допускается использование ситуационных планов, содержащихся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, иных документов, содержащих сведения о местоположении границ земельных участков.
Первичное право на спорный земельный участок было зарегистрировано в 2000 году на основании Распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ.
Такое распоряжение является исходным правоподтверждающим документо, в том числе и в отношении земельного участка с кадастровым номером 55№ который был передан ФИО3, как члену ТСЖ «Квартал» в рамках договора аренды № №-№. Площадь земельного участка с кадастровым номером 55№ составляет 692 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Квартал» в лице председателя и гражданкой ФИО3 (застройщик) был заключен договор, регламентирующий права, обязанности и ответственность сторон при выделении земельного участка, проектно-сметной документации и дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома. Указанным договором ТСЖ «Квартал» предоставило в пользование земельный участок для индивидуального строительства дома (т. 1 л.д. 176-177).
В материалах инвентарного дела, предоставленного БУ «Омский центр КО и ТД», в отношении жилого <адрес> в <адрес> содержится информация о наличии технического паспорта на незавершенный строительством жилой дом -объект индивидуального жилищного строительства, принадлежавший ФИО3 В общих сведениях технического паспорта содержатся данные (примечание) следующего содержания: Лит. А,А1, площадью застройки 85,4 кв.м. – без правовых документов. Договор аренды земельного участка № №. Договор субаренды земельного участка № от 01.12.2009г. Кадастровый паспорт земельного участка от 29.10.2009г. № (т. 1 л.д. 160-168).
По заказу ФИО14 ООО «АС-ЭКСПЕРТ» ДД.ММ.ГГГГ было подготовлено заключение специалиста № № В результате проведенного исследования по адресу: <адрес>, Центральный АО, <адрес>, на двух смежных земельных участках расположено домостроение, завершенное строительством путем образования из объекта незавершенного строительством с кадастровым номером №, установленным на основании предоставленного на исследование технического плана здания, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
При проведении работ по подготовке заключения специалистом констатировано, что контур здания расположен на земельных участках с кадастровыми номерами №.
ООО «АС-ЭКСПЕРТ» сделан вывод о том, что жилое строение, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, ул. ФИО9, <адрес>, является отдельно стоящим и пригодным для проживания, данное строение не угрожает жизни и здоровью окружающих. Градостроительные требования при возведении данного объекта капитального строительства не нарушены, место размещения объекта капитального строительства соответствуют его проектному размещению (т. 1 л.д. 104-153).
По имеющейся в деле копии кадастровой выписки о земельном участке (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении земельного участка с кадастровым № с местоположением: <адрес>, Центральный АО, <адрес>, с разрешенным использованием/назначением – под строительство квартала малоэтажной жилой застройки, площадью 20 900 кв.м., сведения о регистрации прав отсутствуют. В особых отметках выписки указано следующее: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровый № равнозначен кадастровому номеру № Из земельного участка образовались земельные участки с кадастровыми номерами: №, №:№:№ (т. 1 л.д. 182).
B представленных ППК «Роскадастр» в материалы дела правоустанавливающих и правоподтверждающих документах отсутствует графическое отображение границ (т. 1 л.д. 189-234).
ДД.ММ.ГГГГ на основании определения суда о назначении судебной экспертизы по делу № ООО «РКЦ «Земля» было подготовлено заключение эксперта (т. 2 л.д. 18-47).
Суд признаёт заключение судебной землеустроительной экспертизы относимым и допустимым доказательством по делу, отвечающим требованиям ст. 86 ГПК РФ. Допрошенный судом эксперт ФИО13 поддержал выводы экспертного заключения.
Из заключения эксперта следует, что объектами исследования стали земельные участки с кадастровыми номерами № и земельный участок с кадастровым номером №. Экспертом ФИО13 произведен осмотр объектов исследования и проведена геодезическая съемка.
В ходе проведения исследования экспертом определены координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером № фактическому землепользованию (Таблица 1), где:
№ п.п.
Координаты, м.
Х
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Тем самым была установлена площадь по фактическому землепользованию - 788 кв.м., что составляет разницу в 95 кв.м. от площади земельного участка по сведениям в Едином государственном реестре недвижимости, где площадь указана, как 693 кв.м.
В ходе проведения исследования экспертом определены координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером 55:36:080116:16 по фактическому землепользованию (Таблица 2).
№ п.п.
Координаты, м.
Х
Y
7
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В отношении земельного участка с кадастровым номером № также была определена площадь по фактическому землепользованию в размере 790 кв.м. Разница с данными по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (692 кв.м.) составила 98 кв.м.
Фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № эксперту определить не удалось, в связи с отсутствием доступа на территорию. Была произведена съемка искусственной межи-забора со стороны <адрес> и часть забора между земельными участками №
Экспертом при наложении фактических границ земельных участков на границы, установленные в ЕГРН, выявлено несоответствие.
Так, у земельного участка с кадастровым номером № от точки 1 до точки 3 и от точки 4 до точки 7 зафиксирована сдвижка фактических границ в сторону земельного участка с кадастровым номером № От точки 7 до точки 1 границы выдвинуты в сторону земельного участка с кадастровым номером № Имеется наложение на земельный участок общего пользования (Рисунок 5 представлен в экспертном заключении в т. 2 на л.д. 29).
У земельного участка с кадастровым номером № от точки 4 до точки 7 и от точки 9 до точки 10 сдвижка фактических границ в сторону земельного участка с кадастровым номером № От точки 10 до точки 7 границы выдвинуты в сторону земельного участка с кадастровым номером №. Имеется наложение на земельный участок общего пользования (Рисунок 5).
У земельного участка с кадастровым номером № от точки 9 до точки 10 и от точки 11 до точки 12 сдвижка фактических границ в сторону земельного участка с кадастровым номером № От точки 12 до точки 10 границы выдвинуты в сторону земельного участка с кадастровым номером №. Имеется наложение на земельный участок общего пользования (Рисунок 5).
Экспертом для выявления причины несоответствия выполнена съемка фасадных границ всех земельных участков жилого квартала со стороны <адрес> (Рисунок 6, т. 2 л.д. 37).
При наложении съемки на границы, установленные в ЕГРН, определено, что границы всех земельных участков находятся в створе (Фото 10 экспертного заключения в т. 2 л.д. 36). Территория, занимаемая земельными участками по <адрес>, накладывается на земли общего пользования по всей улице.
Выявлено так же смещение (сдвижка) всех участков жилого квартала на 1,3-1,5 м. в сторону земельного участка с кадастровым номером №
Как отмечено экспертом, согласно плану отвода и раздела земель ТСЖ «Квартал», земельные участки с кадастровыми номерами №:№ образовались ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 88).
Экспертом установлено, что при анализе космических снимков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на территории отсутствуют искусственные ограждения земельных участков. Такие ограждения стали появляться в 2009 году (т. 2 л.д. 38).
Первоначально были проведены кадастровые работы по разделу земельного участка, в результате чего образовались земельные участки с кадастровыми номерами №. Лишь затем был произведен вынос точек в натуру этих земельных участков.
При совокупности всех фактов экспертом установлено, что реестровая ошибка отсутствует, поскольку раздел земельного участка выполнен без учета фактических границ в связи с их отсутствием, аналитическим методом. Предполагаемыми причинами несоответствия фактических границ с границами, установленными в ЕГРН, может являться ошибка человека, выполняющего работы по выносу точек в натуре или неисправность геодезического прибора.
Привести в соответствие фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № путем переноса ограждений не представляется возможным, в связи с тем, что на границе между земельными участками № на земельном участке с кадастровым номером № расположен объект с кадастровым номером № – объект незавершенного строительства (Объект индивидуального жилищного строительства), на земельном участке с кадастровым номером № расположен объект с кадастровым номером № – жилой дом (Рисунок 9 заключения эксперта). Данные объекты капитального строительства расположены стена к стене (Фото 11 заключения эксперта) (т. 2 л.д. 40).
Также на границе между земельными участками № на земельном участке с кадастровым номером № расположена хозяйственная постройка (Рисунок 9, Фото 1) (т. 2 л.д. 40, 30).
С учетом изложенного, экспертом сделан вывод о наличии двух вариантов решения вопроса по исключению выявленных несоответствий.
Первый вариант - это проведение комплексных кадастровых работ по смещению (сдвижке) всех земельных участков в сторону земельного участка с кадастровым номером №Рисунок 9 в заключении эксперта). Границы, вынесенные на земельный участок с кадастровым номером № (<адрес>), установить по сведениям ЕГРН.
Второй вариант: границы земельного участка с кадастровым номером № установить по фактическому землепользованию в соответствии с координатами таблицы 3, при этом границы, вынесенные на земельный участок с кадастровым номером № (<адрес>), установить по сведениям ЕГРН (Рисунок 10 заключения эксперта).
Таблица № из заключения эксперта ООО «РКЦ «Земля» представлена в следующем виде:
№ п.п.
Координаты, м.
Х
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Для осуществления данных мероприятий потребуется исключение сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером №
Таким образом, судом установлено, что конфигурация границ и промеры границ земельных участков с кадастровыми номерами № согласно ситуационному плану, включенному в состав документов технической инвентаризации, не менялась в период с 2002 и соответствует границам этих же участков по фактическому использованию.
Исходя из норм действующего законодательства, в том числе в соответствии с положениями ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» согласно которой, реестровой ошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или предоставленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, суд приходит к следующему.
Непосредственно исследовав заключение судебной экспертизы, с учетом того, что стороной ответчиков не оспаривались выводы эксперта, а истцами уточненные исковые требования заявлены в соответствии с выводами эксперта, суд приходит к выводу о соответствии представленного заключения и его результатов требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса РФ, поскольку экспертное заключение содержит подробное описание произведенного исследования, сделанные в результате указанных исследований выводы не вызывают сомнений в их достоверности.
Экспертное заключение составлено полно, выводы эксперта достаточно мотивированы, обстоятельны, содержат соответствующее нормативное и методическое обоснование, описание произведенных экспертом выводов, обеспечивающие возможность проверки указанных расчетов и результатов исследования, в связи с чем не доверять заключению эксперта, предупрежденному об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения и имеющему соответствующую квалификацию, у суда оснований не имеется. Выводы, изложенные в экспертном заключении, эксперт подтвердил и в ходе опроса по обстоятельствам дела в судебном заседании.
Представленное заключение судебной экспертизы суд оценивает в качестве допустимого и достоверного доказательства, полагая возможным принять содержащиеся в нем выводы по результатам экспертного исследования при определении местоположения спорных границ смежных земельных участков истцов и ответчиков в рамках рассматриваемого спора и разрешении такового по существу.
В соответствии с требованиями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
По общему правилу доказательственная деятельность в первую очередь связана с активным процессуальным поведением сторон, наделенных равными процессуальными средствами защиты в условиях состязательности процесса, стороны должны самостоятельно доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 ГПК РФ). Риск непредставления соответствующих доказательств суду несет сторона, на которую в силу закона и характера спорных правоотношений возложена обязанность по представлению соответствующих доказательств.
Непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (часть 2 статьи 150 ГПК РФ).
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству и в ходе рассмотрения дела стороне ответчиков было разъяснено судом, что в случае несогласия с заявленными исковыми требованиями, в силу требований статей 12, 56 ГПК РФ на ответчиках лежит обязанность представить соответствующие доказательства в обоснование своих возражений.
В рамках судебного разбирательства ответчиками возражений в части выводов судебной экспертизы высказано не было, ходатайств о назначении по делу повторной или дополнительной судебной экспертизы в целях оспаривания выводов эксперта, изложенных в заключении ООО «РКЦ «Земля» в ходе судебного разбирательства заявлено не было. Каких-либо доводов и соответствующих доказательств, опровергающих выводы судебной экспертизы, суду ответчиком не представлено.
При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № подлежат корректировке в соответствии установленными экспертным заключением координатами поворотных точек.
С учетом выводов эксперта сведения, содержащиеся в ЕГРН, подлежат признанию недействительными, а также подлежащими исключению в части, касающейся местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № Кроме того, необходимо внесение в ЕГРН верных сведений о координатах характерных точек границы, принадлежащего истцам земельного участка.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО4, ФИО1 удовлетворить.
Признать недействительными внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, в виде обозначения характерных точек следующих координат:
Обозначение характерных точек координат
Координаты, м.
Х
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о следующих координатах земельного участка с кадастровым номером №
Обозначение характерных точек координат
Координаты, м.
Х
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Внести в Единый Государственный реестр недвижимости верные сведения о координатах характерных точек границы, принадлежащего истцам на праве аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 692 м?, указанных в таблице № экспертного заключения ООО «РКЦ «Земля», в следующих координатах, указанных на рисунке 10, экспертного заключения ЛЛЛ «РКЦ «Земля»:
Обозначение характерных точек координат
Координаты, м.
Х
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
При этом границы земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № (<адрес>), установить по сведениям Единого государственного реестра недвижимости.
Признать недействительными сведения о границах и местоположении земельного участка с кадастровым номером № в Единый государственный реестр недвижимости, указанные в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО10 в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № исключить из Единого государственного реестра недвижимости данные сведения о следующих координатах земельного участка с кадастровым номером №
Обозначение характерных точек координат
Координаты, м.
Х
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Ответчики вправе подать в Центральный районный суд <адрес> заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Г. Компанеец
Мотивированный текст заочного решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.