Дело № 2-672/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мегион 11 июня 2025 г.

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе

председательствующего судьи Медведева С.Н.

при секретаре Лузиной Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Мегиона к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ

Администрация города Мегиона обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору социального найма, указав в обоснование заявленных требований, что распоряжением муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня объектов муниципальной собственности», жилой дом по адресу: <адрес>, в городе Мегионе передан в муниципальную собственность администрации города на праве хозяйственного введения МУП «Жилищно-коммунальное управление». 16.09.1997 между МУП «ЖКУ» и ФИО5 (умерла) заключен договор социального найма жилого помещения. В соответствии с договором наймодатель передал нанимателю в пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат в отдельной квартире, общей площадью 51,5 кв.м, в том числе жилой 29,55 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, для проживания. Совместно с нанимателем ФИО5 в указанное жилое помещение вселены члены семьи: невестка - ФИО1, сын ФИО12), внучка - ФИО3, внук - ФИО3 Согласно Постановлениям от 16.04.2015 № 982, от 02.11.2017 № 2182, от 31.05.2018 № 1077, от 02.08.2018 № 1597 утверждена плата за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений в муниципальном жилищном фонде городского округа города Мегион. В соответствии с пунктом 2 Договора, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату в установленном порядке за жилое помещение и коммунальные услуги по утверждённым в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленной Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей. Управлением жилищной политики администрации города Мегиона в адрес нанимателя было направлено требование о выполнении условий договора, однако требование оставлено без удовлетворения. По настоящее время сумма задолженности не погашена. Согласно расчету администрации города Мегиона образовалась задолженность по договору социального найма жилого помещения от 16.09.1997 в сумме 50379 рублей 71 копеек, в том числе: сумма основного долга за период с 01.01.2017 по 30.11.2021 в размере 33347 рублей 25 копеек; пени за период с 13.03.2017 по 24.09.2024 в размере 17032 рублей 46 копеек. Администрацией города Мегиона в адрес мирового судьи судебного участка № 1 Мегионского судебного района ХМАО – Югры было направлено заявление 20.03.2025 о вынесении судебного приказа о взыскании суммы долга и пени по договору социального найма жилого помещения от 16.09.1997 в отношении ФИО1, ФИО3, ФИО2 02.04.2025 и.о. мирового судьи судебного участка № 1 Мегионского судебного района ХМАО – Югры - мировым судьей судебного участка № 3 Мегионского судебного района ХМАО – Югры был вынесен судебный приказ № 2-687-1901/2025. 14.04.2025 и.о. мирового судьи судебного участка № 1 Мегионского судебного района ХМАО – Югры - мировым судьей судебного участка № 3 Мегионского судебного района ХМАО – Югры вынесено определение об отмене судебного приказа. Просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 по договору социального найма жилого помещения от 16.09.1997 задолженность в сумме 50379 рублей 71 копеек, в том числе: сумму основного долга за период с 01.01.2017 по 30.11.2021 в размере 33347 рублей 25 копеек; пени за период с 13.03.2017 по 24.09.2024 в размере 17032 рублей 46 копеек в пользу администрации города Мегиона.

Лица участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

До начала судебного заседания от представителя истца, администрации <адрес> ФИО7 поступило письменное заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя истца, также указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

От ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО1 до начала судебного заседания поступили письменные заявления, в которых они просили рассмотреть дело в их отсутствие и отказать в удовлетворении исковых требований администрации города Мегиона в полном объеме. Кроме того, ответчиками ранее поданы письменные возражения на исковое заявление, согласно которым полагают, что исковое заявление не отвечает требованиям обоснованности, достоверности, законности. Истцом не представлены сведения о выставлении нанимателям жилого помещения по договору социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда от 16.09.1997 платежных документов о начислении платы за период с 01.01.2017 по 30.11.2021. Истцом предъявляются требования за пределами сроков исковой давности. Поскольку к взысканию истцом заявлена задолженность по оплате платежей за жилое помещение, срок исполнения по оплате которых наступает не позднее 10 числа месяца следующего за истекшим, срок исковой давности за период с 01.01.2017 по 30.11.2021 подлежит исчислению относительно каждого отдельного платежа. Срок оплаты по последнему начисленному платежу истек 10.12.2021. Таким образом, срок исковой давности по последнему платежу за указанный истцом период истек 11.12.2024, в связи с чем просят применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований администрации города Мегиона в полном объеме.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что на основании распоряжения № 708 от 30.05.1996 утвержден перечень объектов муниципальной собственности, куда включен жилой <адрес>, в городе Мегионе.

16.09.1997 между МУП «ЖКУ» (наймодатель) и ФИО5 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, по условиям которого МУП «ЖКУ» на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставляет ФИО5 и членам её семьи в пользование изолированное жилое помещение, состоящие из двух комнат в отдельной квартире, общей площадью 51,5 кв.м, в том числе жилой 29,55 кв.м, по адресу: <адрес>.

Согласно пп. а п. 3 договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда наниматель имеет право вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц.

Пунктом 4 договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда предусмотрено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Совместно с нанимателем в жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, вселены ФИО1 - невестка, ФИО6- сын, ФИО3 - внучка, ФИО3 - внук.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; такая же обязанность нанимателя предусмотрена пп. «и» п. 2 договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда от 16.09.1997.

Постановлением администрации города Мегиона № 982 от 16.04.2015 (с последующими изменениями) установлена плата за пользование жилым помещением (плата за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Мегион.

ДД.ММ.ГГГГ за исх. № в адрес ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО4 направлено требование о выполнении условий договора социального найма от 16.09.1997, о наличии имеющейся задолженности по оплате за наем жилого помещения, с требованием о погашении задолженности, которое согласно отчетам об отслеживании почтового отправления с почтовым идентификатором получено С.А.ГВ. и ФИО3 30.01.2025. Направленное в адрес ФИО1 - возвращено отправителю за истечением срока хранения.

02.04.2025 мировым судьей судебного участка № 3 Мегионского судебного района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры по заявлению администрации города Мегиона о взыскании солидарно с должников ФИО4, ФИО3, ФИО1, задолженности по договору социального найма жилого помещения от 16.09.1997, расположенного по адресу: <...>. квартира 7 в размере 50379 рублей 71 копеек, в том числе суммы основного долга за период с 01.01.2017 по 30.11.2021 в размере 33347 рублей 25 копеек, суммы пени в размере 17032 рублей 46 копеек за период с 13.03.2017 по 24.09.2024, вынесен судебный приказ № 2-687-1901/2025.

Определением мирового судьи судебного участка № Мегионского судебного района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 14.04.2025 судебный приказ № 2-687-1901/2025 отменен в связи с поступившими возражениями должников.

Согласно представленным в материалы дела адресным справкам ОВМ ОМВД России по городу Мегиону от 13.01.2025, ФИО1, значится зарегистрированной по адресу: <адрес> 18.02.1992 по настоящее время; а ФИО3 и ФИО4 значатся зарегистрированными по указанному адресу по месту жительства с 17.10.2000 по настоящее время.

В силу ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представителем администрации города Мегиона представлен расчет задолженности, согласно которому задолженность по договору социального найма жилого помещения – <адрес> в городе Мегионе, составляет 50379 рублей 71 копеек, в том числе: сумма основного долга за период с 01.01.2017 по 30.11.2021 в размере 33347 рублей 25 копеек; пени за период с 13.03.2017 по 24.09.2024 в размере 17032 рублей 46 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, признан правильным с учетом установленного администрацией города Мегиона размера платы за пользование жилым помещением по договору социального найма.

Ответчиками свой расчет задолженности не представлен. Между тем, ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Статьей 203 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В силу положений ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1).

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (пункт 2).

Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3).

Согласно разъяснений п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как указано в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п.п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Подпунктом «и» п. 2 договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за пользование жилыми помещениями, а также плату за коммунальные услуги, которые вносятся ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Истцом заявлена к взысканию с ответчиков задолженность по договору социального найма за период с 01.01.2017 по 30.11.2021 (основной долг). Таким образом, срок оплаты по последнему платежу (не позднее 10.12.2021) истёк 11.12.2021.

При таких обстоятельствах, срок исковой давности по заявленным истцом требованиям о взыскании с ответчиков суммы основного долга по договору социального найма истек 11.12.2024.

Шестимесячный срок обращения в Мегионский городской суд с иском после отмены мировым судьей судебного приказа, истцом не пропущен.

Вместе с тем, с заявлением о вынесении вышеуказанного судебного приказа администрация города Мегиона обратилась к мировому судье 20.03.2025, то есть уже с пропуском срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Истечение срока исковой давности в силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

При таких обстоятельствах, учитывая, что срок исковой давности истцом пропущен, а ответчиками заявлено о применении срока исковой давности, в удовлетворении заявленных администрацией города Мегиона исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении иска администрации города Мегиона (ИНН <***>) к ФИО1 (№), ФИО2 (№ ФИО3 (паспорт №) о взыскании задолженности по договору социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Решение составлено и принято в окончательной форме 30.06.2025.

Судья подпись

Копия верна

Судья С.Н. Медведев