Дело № 2-901/2025 47RS0007-01-2025-001706-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 сентября 2025 года г. Кингисепп
Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Башковой О.В.,
при секретаре Шабалиной А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием ответчика ФИО2,
гражданское дело по иску АО «ЛОТЭК» к ФИО2 о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «Ленинградская областная тепло-энергетическая компания» (далее АО «ЛОТЭК») ДД.ММ.ГГГГ обратилось в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 173798 рублей 38 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в размере 111426 рублей 83 копеек; почтовых расходов в размере 91 рублей 20 копеек; судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 016 рублей. В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в спорный период он не выполнил установленные ст. ст. 153-157 ЖК РФ обязательства по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения, в связи с чем за указанный период образовалась спорная задолженность, на которую в соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ начислены пени. Указывает, что мировым судьей судебного участка № 79 Кингисеппского района Ленинградской области вынесен судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании с должника ФИО2 в пользу ООО «ЛОТЭК» задолженности по оплате отопления и горячего водоснабжения, определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. Просит защиты нарушенного права избранным способом (л.д. 5-7).
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности, просила о применении норм ст. 333 ГК РФ к требованиям о взыскании пени.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно части 1 и пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.12), на указанную квартиру открыт лицевой счет №.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за оказанные истцом услуги отопления и горячего водоснабжения образовалась задолженность в размере 173798 рублей 38 копеек, на указанную сумму задолженности начислены пени в размере 111426 рублей 83 копеек (л.д.10-11, 13-17).
Представленный истцом расчет основного долга и пени ответчиком, участвующим в судебном разбирательстве, не оспаривается, контррасчет ответчиком не предоставлялся, доказательства, подтверждающие погашение долга, в материалы дела не представлены. Суд считает представленный истцом расчет задолженности арифметически правильным и обоснованным, в связи с чем исковые требования суд считает обоснованными по праву.
Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, а также о снижении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.
Разрешая вопрос о применении срока исковой давности к заявленным требованиям, суд исходит из следующего.
Установлено, что началом периода образования спорной задолженности по коммунальным платежам истец указывает ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности определена истцом в размере 173798 рублей 38 копеек, при этом задолженность, начисленная за каждый текущий месяц, подлежит оплате в соответствии с требованиями ЖК РФ не позднее 10 числа следующего месяца.
Из материалов дела следует, что истец ДД.ММ.ГГГГ обратился к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании данной задолженности (материалы дела N №).
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «ЛОТЭК» задолженности по оплате отопления и горячего водоснабжения в размере 173798 рублей 38 копеек, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 3106 рублей 97 копеек, а всего 176905 рублей 35 копеек (л.д.24 гражданского дела №).
Определением мирового судьи судебного участка № 79 Кингисеппского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен по заявлению ФИО2 (л.д.27 гражданского дела №).
С настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).
Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.
Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, данными в пункте 24 постановления Пленума от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда поставщик услуг узнал или должен был узнать о нарушении своего права (статья 155 ЖК РФ).
Таким образом, принимая во внимание, что оплата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а также учитывая дату обращения истца с заявлением к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, руководствуясь положениями ч. 2 ст. 199 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что к мировому судье истец обратился уже с пропуском срока исковой давности по ежемесячным платежам по декабрь 2021 года включительно (платеж за декабрь 2021 года подлежал оплате до ДД.ММ.ГГГГ, трехлетний срок для обращения в суд до ДД.ММ.ГГГГ, обращение в суд - ДД.ММ.ГГГГ, то есть все платежи по декабрь 2021 года включительно - находятся за пределами срока исковой давности – на общую сумму 58738 рублей 38 копеек (л.д. 10, 10-оборот).
Соответственно, взысканию с ФИО2 подлежат платежи на сумму 115060 рублей (173798.38 – 58738.38).
Поскольку истцом нарушен срок исковой давности по основному долгу, срок давности по пени, начисленным до ДД.ММ.ГГГГ, также пропущен.
Кроме того, ответчиком заявлено о применении статьи 333 ГК РФ к требованиям о взыскании неустойки.
Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В данном случае суд взыскивает с ответчика 115060 рублей в счет основного долга, соответственно, заявленная сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательства, сумме задолженности и периоду, за который задолженность взыскивается, что позволяет суду снизить ее до 15 000 рублей, в остальной части взыскания суммы пеней в размере 96426 рублей 83 копеек (111426.83 – 15 000) следует отказать. Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу истца подлежат взысканию с ответчика расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части требований.
Истцом уплачена госпошлина при обращении в суд в размере 9559 рублей (л.д.8-9), поскольку иск удовлетворен частично, судебные расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4901 рубля 80 копеек, также в пользу истца взысканию с ответчика подлежат взысканию и почтовые расходы в размере 91 рубля 20 копеек.
Всего взысканию с ответчика в пользу истца подлежит: 115060 + 15000 + 91.20 + 4901.80 = 135053 рубля.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск АО «ЛОТЭК» к ФИО2 о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу АО «ЛОТЭК <данные изъяты> задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период январь 2022 по июнь 2024 включительно в размере 115060 рублей, пени в размере 15 000 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4901 рубля 80 копеек, почтовые расходы в размере 91 рубля 20 копеек, а всего взыскать 135053 (сто тридцать пять тысяч пятьдесят три) рубля.
В остальной части иска АО «ЛОТЭК» к ФИО1 о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.
Судья
Решение суда в окончательной форме принято 15 сентября 2025 года.