РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11264/2025 (УИД 66MS0064-01-2025-001873-35) по иску ПАО «МОЭК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «МОЭК» обратилось в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ к ответчикам ФИО1, ФИО2, в котором просит взыскать с ФИО1 задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с 30.11.2022 по 31.01.2025 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, с ФИО2 задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с 30.11.2022 по 31.01.2025 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал, что ПАО «МОЭК» является ресурсоснабжающей организацией по адресу: адрес. ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, по ½ доли за каждой. Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате за поставленные коммунальные услуги в связи с чем за период с 30.11.2022 по 30.09.2023 образовалась задолженность в размере сумма Также ответчикам по состоянию на 13.12.2024 начислены пени в размере сумма Задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском.

Определением мирового судьи судебного участка № 427 адрес от 11.08.2025 дело передано по подсудности.

Представитель истца ПАО «МОЭК» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 4 адрес кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения, возникающие из управления многоквартирными домами.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

По смыслу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч.1).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ПАО «МОЭК» является ресурсоснабжающей организацией по адресу: адрес, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 08.02.2019.

ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, по ½ доли за каждой, что подтверждается единым жилищным документом, выпиской из ЕГРН.

В связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчиков образовалась задолженность.

Согласно расчету истца размер задолженности ответчиков за период с 30.11.2022 по 31.01.2025 составляет сумма

Представленный истцом расчет задолженности произведен в соответствии с действующими тарифами, судом проверен, является арифметически верным, ответчиками, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не опровергнут и может быть положен в основу решения суда.

Таким образом, факт наличия задолженности за заявленный период и её размер судом установлен и в предусмотренном законом порядке ответчиками не оспорен.

Доказательства того, что коммунальные услуги фактически не были оказаны истцом, ответчиками в дело не представлены, как и не были представлены доказательства ненадлежащего качества таких услуг.

Разрешая по существу заявленные требования, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований и полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 30.11.2022 по 31.01.2025 в размере сумма пропорционально доли в праве общей долевой собственности по сумма с каждого.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о нарушении ответчиками норм действующего законодательства в части исполнения обязанностей собственников объекта недвижимости по внесению платы за ЖКУ, поскольку заявленные истцом и установленные судом обстоятельства ответчикими документально не опровергнуты и контррасчет задолженности, с которым бы суд имел возможность ознакомиться и при наличии достаточных к тому оснований согласиться, не произведен, изложенные в иске доводы истца заслуживают внимания. Поскольку ответчиками несвоевременно и не в полном объеме вносились платежи за жилищно-коммунальные услуги, требование истца о взыскании пени так же обосновано, в связи с чем суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца пени по сумма с каждого ответчика, согласно расчету, представленному истцом.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Одновременно суд считает возможным в соответствии со ст. 333 ГК РФ снизить размер пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг до сумма с каждого ответчика, считая такой размер пени соразмерным размеру задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных пунктом вторым статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные...) в пользу ПАО «МОЭК» (ИНН <***>) задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с 30.11.2022 по 31.01.2025 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные......) в пользу ПАО «МОЭК» (ИНН <***>) задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с 30.11.2022 по 31.01.2025 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2026 г.

Судья фио