УИД 74RS0021-01-2025-001177-54
дело № 2-1088/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2025 года г. Карталы
Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Смирных И.Г.,
при секретаре Шадриной И.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Анненского сельского поселения Карталинского муниципального района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Анненского сельского поселения обратилась в Карталинский городской суд с заявлением о признании за указанным муниципальным образованием право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости: жилую <адрес> с кадастровым номером №, в обоснование указано, что данная квартира поставлена на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. К вопросам местного значения поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся на территории муниципального образования. В течение года с момента постановки на учет никто своих прав на данный объект не заявил, в связи с чем есть основания для признания права муниципальной собственности заявителя на данную квартиру.
В судебное заседание представитель заявителя администрации Анненского сельского поселения не явился, о слушании дела извещен.
В судебное заседание представители заинтересованных лиц Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях в суд не явились, Министерство имущества Челябинской области о слушании дела извещены, возражений по существу требований не представили, указав, что спорное недвижимое имущество в реестре федерального имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, не значится.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленное требование обоснованным.
Согласно ч. 3 ст. 1 Устава Анненского сельского поселения административным центром муниципального образования является с. Анненское.
Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> <адрес>, расположено в границах муниципального образования Анненского сельского поселения (л.д.35-36).
В соответствии со ст.14 Федерального закона РФ от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения. Согласно ч.1 ст.37 данного закона местная администрация является исполнительно-распорядительным органом муниципального образования, наделяется уставом муниципального образования полномочиями по решению вопросов местного значения.
Таким образом, администрация Анненского сельского поселения является органом уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
Согласно ч.1 ст. 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года №131- ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения; организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации; создание условий для обеспечения жителей поселения услугами связи, общественного питания, торговли и бытового обслуживания.
В соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 41 Устава Анненского сельского поселения администрация поселения от имени поселения самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом; обеспечивает малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями, организует строительство и содержание муниципального жилого фонда, создает условия для жилищного строительства.
В силу ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника, или собственник которой неизвестен, либо вещь от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии с п. 5 ст. 225 ГК РФ с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в п. п. 3 и 4 ст. 225 ГК РФ, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении 3 месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.
В силу требований ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей утвержден Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №
В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником имущества чужим лицам, отказа собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества, и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.69 Федерального закона Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
По смыслу указанных норм для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества после введения в действие Закона необходима регистрация ранее возникшего права по правилам, предусмотренным Законом.
В соответствии с Положением о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2003 года N 580, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании представляемого в единственном экземпляре заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества.
Обладая полномочиями в сфере жилищного законодательства, администрация Анненского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлениями о постановке на учет указанного имущества в качестве бесхозяйного, которое было поставлено на учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено Уведомлением о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17,35-37), выданными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, номер записи №, назначение объекта жилое, вид - квартира.
В течение года с момента постановки данного объекта на учёт как бесхозяйных никто своих прав на него не заявил, что также подтверждается вышеуказанными Выписками из Единого государственного реестра недвижимости. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что указанное в заявлении недвижимое имущество значится как бесхозяйный объект недвижимого имущества.
Из похозяйственной книги администрации Анненского сельского поселения следует, что в спорной квартире проживали ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая также умерла ДД.ММ.ГГГГ, с данного периода в квартире никто не проживает, сведения о принадлежности земельного участка по указанному адресу также отсутствуют,что также следует из ответа администрации Анненского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ,
Собственник спорного недвижимого имущества судом не установлен, никаких действий по истребованию данного имущества никем и никогда не производилось.
Каких-либо данных о собственниках данного имущества не имеется.
Указанное в заявлении имущество не числится в реестре муниципальной собственности Карталинского муниципального района, что подтверждено ответами Управления по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19)
Из ответов Межрегионального Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской и Курганской областях от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре федерального имущества указанный объект недвижимого имущества - отсутствует (л.д.21,47).
Из ответов Министерства имущества Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27,53) также следует, что в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области указанное имущество не значится.
Отсутствуют сведения о правообладателях данного имущества и в ОГБУ «Бюро технической инвентаризации», что следует из справки и уведомлений об отказе в предоставлении сведений и документов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58,70-71).
Не имеется Актов о вводе в эксплуатацию в архивном отделе администрации Карталинского муниципального района (л.д. 26).
Из ответов администрации Анненского сельского поселения также следует, что спорное имущество в реестре имущества администрации не значится (л.д. 29,30).
Учитывая вышеизложенное, заявленные требования о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество в виде жилой квартиры <адрес>, находящуюся на территории Анненского сельского поселения, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Заявление Администрации Анненского сельского поселения Карталинского муниципального района Челябинской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Анненское сельское поселение Карталинского муниципального района Челябинской области (ОГРН №) на недвижимое имущество: <адрес>, назначение: жилое, общей площадью 66,8 кв.м., с кадастровым номером №.
В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним органом, осуществляющим такую регистрацию.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Смирных И.Г.
Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2025 года