Решение по делу № 02-1603/2023~М-8697/2022 от 19.06.2023

Дело №2-1603/2023 77RS0010-02-2022-019677-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июня 2023 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Павловой В.А., при секретаре фио, с участием истца фио, представителя истца по доверенности фио, ответчика ФИО1, представителя ответчика по доверенности фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1603/2023 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, Администрации муниципального образования городского адрес о выделении долей в общем совместном имуществе супругов, обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды от 02 июля 2015 года № 12-46/12, от 19 августа 2014 года № 12-46/4,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился с иском в суд к ФИО1, Администрации муниципального образования городского адрес о выделении долей в общем совместном имуществе супругов, обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды от 02 июля 2015 года № 12-46/12, от 19 августа 2014 года № 12-46/4.

В обосновании иска указано. Между истцом и ответчиком был заключен брак 19.11.2004 года. Расторгнут брак 12.05.2021 г.

В период брака, 21.1.2021 адрес заключен договор о разделе имущества, которым определен режим собственности супругов на все приобретенное в период брака движимое и недвижимое имущество. Однако, в данном документе не был учтен порядок пользования имуществом по договору аренды земельного участка от 02.07.2015 г. И договору аренды нежилого здания от 19.08.2014 г.

Договор аренды № 12-16/4 нежилого здания площадью 434,8 кв.м., по адресу: адрес был заключен между ФИО1 и Администрацией адрес на срок 49 лет, до 30.08.2063 г.

Договор аренды № 12-46/12 земельного участка, площадью 2 757 кв.м., КН 50-22-0010203-7008, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под здание Дом фио по адресу адрес так же заключен с Администрацией адрес, Люберецкого адрес на срок до 30.08.2063г.

19.10.2015 г. Постановлением заместителя руководителя администрации муниципального образования Люберецкий адрес адрес объектов недвижимости был изменен: адрес, г.адрес.

С момента заключения договора аренды мы совместно с ответчиком, используя денежные средства семейного бюджета оплачивали арендную плату, несли текущие расходы по реставрации нежилого здания, которое является объектом культурного наследия.

В соответствии со ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственность, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

Частью 1 ст.38 СК РФ предусмотрено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Как указано в ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Также, в соответствии с ч.2 ст. 254 ГК РФ также признается, что при разделе общего имущества и выделе доли из него, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признается равными.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума ВС РФ от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое может быть объектом права собственности граждан независимо от того, на имя кого из супругов или кем из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вкщи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права. «Аренда» по своей юридической природе является одной из разновидностей имущественного права», - уточнил ВС РФ.

Таким образом, любой объект гражданских прав, в том числе и имущественные права в виде права аренды земельного участка и нежилого здания, приобретенные супругами в период брака, в силу положений ст. 34,38 Семейного кодекса РФ могут учитываться при разделе имущества супругов.

Ответчик добровольно, не желает выделить долю в праве аренды указанных выше объектов.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились. Иск поддержали просили удовлетворить.

Ответчик ФИО1 и её представитель в судебное заседание явились. Иск не признали, просили отказать.

Представитель соответчика Администрации муниципального образования городского адрес фио явился. Иск не признал, просил отказать.

Суд, выслушав представителя истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства в их совокупности, приходит к выводу - исковые требования удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст.128 ГК РФ, к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, в том числе цифровые рубли, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В соответствии с п.1,2 ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.

Судом установлено, в период брака, 21.1.2021 адрес заключен договор о разделе имущества, которым определен режим собственности супругов на все приобретенное в период брака движимое и недвижимое имущество. Однако, в данном документе не был учтен порядок пользования имуществом по договору аренды земельного участка от 02.07.2015 г. И договору аренды нежилого здания от 19.08.2014 г.

В соответствии со ст. 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Нежилое здание площадью 434,8 кв.м., по адресу: адрес и земельный участок, площадью 2 757 кв.м., КН 50-22-0010203-7008, по адресу адрес принадлежат на праве собственности Администрации адрес. В собственности супругов не находится и в силу указанного законодательства не является имуществом супругов нажитым во время брака.

В соответствии со ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Таким образом, учитывая, что вышеуказанное имущество не является собственностью супругов, в силу выше приведенного толкования норм материального права, суд приходит к выводу, что данное имущество и имущественные права в виде права аренды земельного участка и нежилого здания не может быть признано совместно нажитым имуществом сторон, приобретенным ими во время брака на совместные средства и разделу не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1, Администрации муниципального образования городского адрес о выделении долей в общем совместном имуществе супругов, обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды от 02 июля 2015 года № 12-46/12, от 19 августа 2014 года № 12-46/4 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 19 июня 2023 года.

Судья В.А. Павлова