Решение по делу № 2-3947/2022 от 09.03.2023

Дело № 2-831/2023

Поступило в суд 22.12.2022

УИД 54RS0002-01-2022-005829-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2023 года г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Меньших О.Е.,

при помощнике ФИО1,

с участием:

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области к ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени,

установил:

Фонд модернизации ЖКХ обратился в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2014 года по январь 2022 в размере 242 139,60 рублей, пени 28 388,02 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 953,37 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Фонд модернизации ЖКХ наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ***, постановлением *** от ****. **-п.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории *** с августа 2014 года.

В региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***.

Ответчик является сособственником помещения, принадлежащего ей на праве собственности, расположенного по адресу: ***, площадью 417,20 кв.м.

Уведомления Фондом направляются по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос. Досудебная претензия была включена в текст уведомления о начислении взносов на капитальный ремонт и выслана в адрес нахождения помещения ответчиков.

Расчет задолженности производится исходя из размера взноса, установленного постановлениями *** **-п от ****, **-п от ****, **-п от ****, согласно которым минимальный размер взноса на капитальный ремонт, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет: на 2014 год - в размере 5,60 рублей; на 2015 год - в размере 6,10 рублей; на 2016 год - в размере 6,10 рублей; на 2017 год - в размере 6,45 рублей; на 2018 год - в размере 6,80 рублей; на 2019 год - в размере 7,05 рублей; на 2020 год - в размере 7,72 рублей; на 2021 год - в размере 8,03 рублей.

В настоящее время задолженность ответчика за период с августа 2014 года по январь 2022 года составляет 242 139,60 рублей.

Для целей взыскания взносов на капитальный ремонт не имеет значения как долго собственник, к которому предъявляется требование об уплате долга, владеет помещением, поскольку согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

С июля 2015 года собственникам помещений в многоквартирных домах, имеющим задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, Фондом начисляются пени согласно ч. 14.1. ст. 155 ЖК РФ.

По состоянию на **** сумма начисленной ответчику пени за период с августа 2014 года по январь 2022 года составляет 28 388,02 рублей.

В судебное заседание представитель истца Фонда модернизации ЖКХ не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. На возражение ответчика о применении срока давности указали, что обязанность по уплате взносов установлена нормами федерального закона, региональный оператор не имеет законных оснований произвести перерасчет начисленных взносов на капитальный ремонт. Просили заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме. Также указали, что задолженность по взносам за период с ноября 2019 года по январь 2022 года составляет 88 934,52 рублей, по пени 9 658,56 рублей.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя.

Представитель ответчика ФИО2, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просит суд применить срок исковой давности. Ответчик оплачивала взносы в ТСЖ, однако предоставить документы не имеется возможности. Просил отказать во взыскании пени, применить мораторий и ст. 333 ГК РФ.

Суд выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 1 Постановления *** от **** N 490-п «О наделении некоммерческой организации "Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований ***" полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ***» некоммерческая организация "Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований ***" (далее - Фонд) наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ***.

В соответствии с разделом IV Постановления *** от **** N 265-п «О внесении изменений в постановление *** от **** N 524-п» региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется для всех многоквартирных домов, находящихся на территории ***, вне зависимости от того, какой способ формирования фонда капитального ремонта выбран собственниками помещений в многоквартирном доме, и вне зависимости от формы собственности помещений в таких домах.

Постановлением *** от **** **-п утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ***, на 2014 - 2043 годы.

В региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в частности, взнос на капитальный ремонт.

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Ф., субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Из определения суда от **** об отмене судебного приказа усматривается, что Фонда модернизации ЖКХ обратилось в суд с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с ФИО5 задолженности по взносам на капитальный ремонт, **** мировым судьей по заявленным требованиям был вынесен судебный приказ. По заявлению ФИО5 судебный приказ был отменен мировым судьей (л.д. 8).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии у истца права обратиться за судебной защитой своих нарушенных прав в порядке искового производства.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **** ФИО6 является собственником жилого помещения ** в *** (л.д. 14-17).

Кроме того, из дела следует, что ответчик имеет лицевой счет **.

Согласно расчету истца задолженность ФИО3 по взносам на капитальный ремонт за период с августа 2014 года по январь 2022 года в размере 242 139,60 рублей, рассчитанный исходя из вышеприведенных тарифов, приведенный истцом в исковом заявлении, является верным, суд принимает данный расчет (л.д. 9).

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты уплата пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 1 Указания Банка России от 11.12.2015г. **-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 1.01.2016г. значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

Поскольку ФИО3 не исполнена возложенная как на собственника помещения законом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2014 года по январь 2022 года, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, предусматривающую взыскание пени, истцом исчислена сумма пени за период с **** по **** в размере 28 388,02 рублей (л.д. 11-12).

Однако представителем ответчика заявлено ходатайство о пропуске срока давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 24 и 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **** N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума от **** N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **** N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

С заявлением о выдаче судебного приказа Фонд модернизации ЖКХ обратился **** (л.д. 57), судебный приказ вынесен ****, вынесенный мировым судьей, отменен определением от ****; период судебной защиты составил 29 дней; с настоящим иском истец обратился в суд **** (согласно конверта) (л.д. 21), то есть по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа.

Учитывая сроки повременных платежей, установленные пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (до 10 числа месяца, следующего за истекшим), требования заявлены истцом в пределах сроков исковой давности, по взносам за период с ноября 2019 год по январь 2022 года и составляет 88 934,52 рублей, в том числе по пени за период с ноября 2019 год по январь 2022 года в размере 9 658,56 рублей.

Вместе с тем, суд не соглашается с расчетом пени произведенным истцом.

Согласно статьи 9.1 Федерального закона от **** № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. Целью введения моратория, предусмотренного статьей 9.1 Закона о банкротстве, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам. Согласно абзацу первому пункта 2 статьи 9.1 Закона о банкротстве правила о моратории не применяются к лицам, в отношении которых на день введения моратория возбуждено дело о банкротстве. Постановлением Правительства Российской Федерации от **** ** «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с **** на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления). Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 9.1, абзацу десятому пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория. В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **** ** «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от **** № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). Из анализа вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в период действия моратория (с **** до ****) на требования, возникшие до введения моратория, финансовые санкции не начисляются. Правила о моратории, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от **** **, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая индивидуальных предпринимателей, юридические лица), за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2 данного постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов), независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Документ утратил силу **** в связи с истечением срока действия.

Следовательно, указанные правовые положения распространяются на начисление пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги.

Таким образом, в период действия указанного моратория не подлежит взысканию пени, начисленная после ****, на задолженность, возникшую до введения моратория.

С учетом изложенного, по расчету суда размер пени, подлежащей взысканию с ответчика, составляет 5 573,36 рублей:

за период с **** по **** ноябрь, декабрь 2019 года 2 941,26 рубля х 295 дней х 7,50% х1/300= 216,91 рублей;

за период с **** по **** ноябрь, декабрь 2019 года 2 941,26 рубля х 10 дней х 7,50% х1/300= 7,35 рублей;

216,91+7,35 рубля х 2= 448,52 рубля.

12 платежей за 2020 год за период с **** по ****;

3 220,78 рублей х 295 дней х 7,50% х 1/300 х 12 = 2 850,36 рублей;

12 платежей за 2020 год за период с **** по ****;

3 220,78 рублей х 10 дней х 7,50% х 1/300 х 12 = 96,6 рублей;

С января 2021 по апрель 2021 года

за период с **** по 31.03.2022

3 550,12 рублей х 295 дней х 7,50% х 1/300 х 4 = 988,28 рублей;

за период с **** по ****;

3 550,12 рублей х 10 дней х 7,50% х 1/300 х 4 = 35,48 рублей;

За май 2021, с **** по ****

3 350,12 рублей х 264 дня х 7,50% х 1/300 = 221,10 рубль;

за период с **** по ****;