50RS0005-01-2023-000654-32

Дело №2-1725/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2023 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Боровковой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём Давыдовой Ю.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к СНТ «Карамышево» об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к СНТ «Карамышево» об исправлении реестровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номерам №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>». В обоснование иска ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №; при проведении межевых работ выявлено, что границы земельного участка по сведениям ЕГРН не соответствуют фактическому расположению, допущена реестровая ошибка.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик СНТ «Карамышево» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещён надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № кв. м. с кадастровым номером №; границы участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Распоряжением Администрации Дмитровского городского округа <адрес> №-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, <адрес>

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2, при проведении кадастровых работ выяснилось, что расположение земельного участка с кадастровым номером № не соответствует фактическому местоположению, допущена реестровая ошибка, исправление реестровой ошибки в отношении сведений о местоположении границ указанного земельного участка возможно; предложен вариант исправления реестровой ошибки ответчика и установления границ истца; участок не находится в охранных зонах, граничит только с землями садоводов СНТ «Карамышево», находится в границах землеотвода товарищества.

В судебное заседание сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастрового инженера ФИО2, представленное заключение ответчиком не оспаривается, в связи с чем, принимается судом в качестве доказательства по делу.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определённой вещи.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22).

Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, ранее были определены не достоверно, с реестровой ошибкой.

Наличие реестровой ошибки не позволяет истцу осуществить кадастровый учёт земельного участка в существующих на местности границах, с внесением в ЕГРН соответствующих сведений в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, иск надлежит удовлетворить, включив в сведения единого государственного реестра сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Из представленного в материалы дела заключения, составленного кадастровым инженером следует, что споров по фактическим границам земельного участка со стороны смежных землепользователей не имеется. Акт согласования границ земельных участков принадлежащего истцу подписан всеми смежными землепользователями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,218,260,261 ГК РФ, ст.15 ЗК РФ, ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Иск ФИО3 (паспорт № №) – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:04406:7 в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2, исключив из реестра объектов недвижимости существующие сведения о местоположении границ земельного участка, и внести в сведения единого государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка по точкам №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд.

Судья

Дмитровского городского суда Е.А. Боровкова