РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года город Москва

Пресненский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Кузьмичева А.Н.,

при секретаре Кузнецовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7484/2022 по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Скайтауэр Груп» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в Пресненский районный суд города Москвы с иском к ООО «Скайтауэр Груп» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов, в обосновании которого указали следующее.

22 января 2019 года между ФИО1, ФИО2 и ООО «СКАЙТАУЭР ГРУП» был заключен Договор участия в долевом строительстве № МихПарк-4(кв)-9/25/5(1) (АК).

В соответствии с Договором Ответчик обязался построить в предусмотренный срок Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Москва, ул.2-я Институтская, корп.4, стр. 1,2,3 и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию передать Истцам в общую совместную собственность объект долевого строительства - жилое помещение под условным номером 1346, расположенное в секции 9, на этаже 25, с общей проектной площадью 41,50 кв.м. Истцы обязались уплатить цену Договора и принять указанное помещение.

Цена Договора, в соответствии с п. 4.1., составила 5 981 893 рубля 00 копеек. Истцы обязательства по Договору исполнили в полном объеме.

Согласно п. 5.1.2. Договора срок передачи объекта долевого строительства - не позднее «30» июня 2021 года.

Передаточный акт по Договору между Истцами и Ответчиком подписан был «31» декабря 2021 года, при этом, Истцами на осмотре были обнаружены множественные строительные дефекты объекта долевого строительства.

26 марта 2022 года на осмотр объекта долевого строительства был приглашен эксперт ИП ФИО3 ФИО4, для проведения строительно-технической экспертизы.

По результатам проведенного экспертного заключения, стоимость затрат на устранение дефектов составила сумму в размере 423 614 рублей 81 копейка.

05 апреля 2022 года Истцы обратились к Ответчику с претензией о добровольной выплате расходов на устранение недостатков. Однако, на момент с дачи искового заявления, ответ от Ответчика так и не был получен.

Истцы просят суд взыскать с ответчика в свою пользу в равных долях расходы на устранение недостатков объекта долевого строительства в размере 346 548 руб. 00 коп., неустойку в размере 3465 руб. 48 коп., начиная с «01» июля 2023 года по день погашения требования о выплате суммы расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства (основного долга), расходы на проведение досудебной строительно-технической экспертизы в размере 49 900 рублей 00 копеек, расходы на почтовую корреспонденцию по отправлению досудебной претензии ответчику в размере 218 рублей 51 копейка, расходы на почтовую корреспонденцию по отправлению искового заявления с приложениями в адрес ответчика в размере 211 рублей 98 копеек; взыскать с ответчика в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере по 75 000 рублей 00 копеек, штраф в пользу потребителя.

Требования заявлены с учетом заявления об уточнении иска, в порядке ст. 39 ГПК РФ, принятых судом.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом. Представитель истцов направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Скайтауэр Груп» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил суду письменные возражения на иск, в которых исковые требования не признал, просил снизить размер неустойки и штрафных санкций, предоставить отсрочку исполнения решения суда.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим .образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с .обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно п. 9 ч. 4 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Частью 1 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

На основании ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 22 января 2019 года между ФИО1, ФИО2 и ООО «СКАЙТАУЭР ГРУП» был заключен Договор участия в долевом строительстве № МихПарк-4(кв)-9/25/5(1) (АК) (л.д. 12-20).

В соответствии с Договором Ответчик обязался построить в предусмотренный срок Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Москва, ул.2-я Институтская, корп.4, стр. 1,2,3 и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию передать Истцам в общую совместную собственность объект долевого строительства - жилое помещение под условным номером 1346, расположенное в секции 9, на этаже 25, с общей проектной площадью 41,50 кв.м. Истцы обязались уплатить цену Договора и принять указанное помещение.

Цена Договора, в соответствии с п. 4.1., составила 5 981 893 рубля 00 копеек. Истцы обязательства по Договору исполнили в полном объеме.

Согласно п. 5.1.2. Договора срок передачи объекта долевого строительства - не позднее «30» июня 2021 года.

Передаточный акт по Договору между Истцами и Ответчиком подписан был «31» декабря 2021 года (л.д. 21).

Заявляя исковые требования, истцы указали на то, что на осмотре квартиры были обнаружены множественные строительные дефекты объекта долевого строительства.

По результатам проведенного экспертного заключения № П581/03.22, подготовленного ИП ФИО3, были сделаны выводы о том, что стоимость затрат на устранение дефектов составила сумму в размере 423 614 рублей 81 копейка (л.д. 24-57).

Определением суда от 22.07.2022г. по ходатайству представителя ответчика по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, на разрешение которой были поставлены следующие вопросы:

1.Соответствуют ли строительно-монтажные и отделочные работы в квартире, расположенной по адресу: <...>, требованиям законодательства, Государственных стандартов, строительным, противопожарным нормам и правилам, Санитарно-эпидемиологическим правилам и стандартам, условиям договора участия в долевом строительстве №МихПарк-4(кв)-9/25/5(1) (АК) от 22.01.2019?

2.Возможно ли устранение выявленных недостатков?

3.Какова рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков (нарушений)?

Производство экспертизы было поручено экспертам ООО «Центр экспертизы и оценки «ЕСИН».

В результате указанной экспертизы были сделаны следующие выводы. Качество объекта долевого строительства — жилого помещения (квартиры), расположенного в многоквартирном доме по строительному адресу: <...> не соответствует строительным, техническим требованиям, иным нормам и правилам, установленным законодательством Российской Федерации. Договор участия в долевом строительстве №МихПарк-4(кв)-9/25/5(1) (АК) от 22.01.2019г. не определяет требования к качеству объекта долевого строительства. Выявленные недостатки (дефекты) в процессе исследования жилого помещения (квартиры), расположенного в многоквартирном доме по адресу: <...>, кв, 1346, являются существенными и устранимыми. Рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков (нарушений), установлена базисно-индексным методом. Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков (нарушений) составляет 346 548 руб. (л.д. 81-146).

Суд не находит оснований усомниться в результатах исследования, проведенного в ООО «Центр экспертизы и оценки «ЕСИН». Эксперт, проводивший экспертизу, имеет соответствующее образование и квалификацию, достаточный стаж экспертной работы, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Каких-либо доказательств, оспаривающих стоимость имеющихся недостатков в квартире истцов, своего расчета стоимости ущерба, ответчиком не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истцов в равных долях надлежит взыскать стоимость устранения недостатков в качестве уменьшения покупной цены переданного недвижимого имущества в размере 346 548 руб. 00 коп.

Из материалов дела также усматривается, что 05 апреля 2022 года Истцы обратились к Ответчику с претензией о добровольной выплате расходов на устранение недостатков.

На момент подачи искового заявления, претензия со стороны ООО «СКАЙТАУЭР ГРУП» не удовлетворена.

Таким образом, со стороны ответчика допущена просрочка исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства надлежащего качества, что в соответствии со ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», является основанием для начисления неустойки.

При расчете неустойки следует также учитывать постановление Правительства Российской Федерации №479 от 26 марта 2022 года «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), и иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве» и постановление Правительства Российской Федерации №890 от 17.05.2022 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 479», а именно с 25 февраля до 31 декабря 2022 года включительно финансовые санкции по договору долевого участия в строительстве, учитывая особенности, установленные постановлением. Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 479, исчисляются исходя из ключевой ставки Банка России на день исполнения обязательств, но не выше 9,5% годовых.

За нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного ч. 8 ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 № 214-ФЗ, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением с предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом п. 1 ст. 23 Закона РФ от 7 февраля 1992 г № 2300-1 «О защите прав потребителей».

В соответствии с пунктом 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 23 марта 2022 года №442 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства» к отношениям, связанным с передачей объекта долевого строительства участнику долевого строительства по договору, заключенному гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются исключительно положения Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации.

Согласно пункта 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 г. № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" (далее по тексту - «Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 г. № 479»), неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в законную силу указанного постановления и до 30.06.2023 г. включительно (согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2022 года №1732 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»).

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 24 октября 2017 года № 41-КГ 17-26, по смыслу части 2 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта.

26 марта 2022 года Правительством Российской Федерации было официально опубликовано Постановление N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве", направленное на осуществление мер государственной поддержки социально значимой деятельности застройщика по строительству многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в неблагоприятный для экономики страны период, связанный с распространением на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COV1D-19).

В соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022г. N 479, в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023 года включительно. 

Настоящее дело содержит исковые требования о взыскании неустойки и иных финансовых санкций, вытекающих из ненадлежащего исполнения ответчиком договора участия в долевом строительстве.

Таким образом, исполнение решения в указанной части суд полагает необходимым произвести с учетом Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 479.

Кроме того, присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве).

Таким образом, при удовлетворении требования о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательства суд вправе ограничить срок или сумму такой неустойки только в случае, если это предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 23 Закона о защите прав потребителей за нарушение предусмотренных ст. 20, 21 и 22 данного закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Из буквального толкования положений данной нормы с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда от 28 июня 2012 г. N 17, следует, что данная неустойка взыскивается за каждый день просрочки без ограничения какой-либо суммой.

Таким образом, суд присуждает взыскивать с ответчика в пользу истцов в равных долях неустойку в размере 3465 руб. 48 коп., начиная с «01» июля 2023 года по день погашения требования о выплате суммы расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства (346548 руб. 00 коп.).

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Статья 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей» гласит: моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Судом установлено, что ответчик нарушил права потребителя, предусмотренные законом, в связи с чем, истец испытывал нравственные страдания в связи с длительным неисполнением требований потребителя, необходимостью неоднократно обращаться к ответчику и в суд.

Однако, при определении размера компенсации морального вреда суд в соответствии с требованиями ст. 1101 ГК РФ учитывает требования разумности и справедливости, фактические обстоятельства, при которых истцам причинены нравственные страдания, и приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу каждого истца компенсации морального вреда в размере по 5 000 рублей 00 копеек.

В соответствии с положениями пункта 2 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Пунктом 46 данного постановления предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона). При таких обстоятельствах, учитывая, что между истцами и ООО «Скайтауэр Груп» заключен договор долевого участия в строительстве, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов в равных долях штраф в пользу потребителей.

Учитывая, что в данном случае сумма штрафа в размере 50% (346548+10000)/2= 178 274 руб.) не соразмерна объему нарушенного права, суд принимает во внимание возражения ответчика в данной части, и полагает, что уменьшение размера штрафа является допустимым, в связи с чем считает возможным взыскать в пользу каждого истцов с ответчика штраф в размере по 75 000 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

Ст. 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов в равных долях расходы на проведение досудебной строительно-технической экспертизы в размере 49 900 рублей 00 копеек (л.д. 21-23), расходы на почтовую корреспонденцию по отправлению досудебной претензии ответчику в размере 218 рублей 51 копейка (л.д. 69), расходы на почтовую корреспонденцию по отправлению искового заявления с приложениями в адрес ответчика в размере 211 рублей 98 копеек (л.д. 72).

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о наличии совокупности юридически значимых обстоятельств, при которых иск подлежит удовлетворению частично. Данный вывод суд основывает на анализе материалов, представленных и исследованных в ходе судебного заседания, которой дает оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, и в соответствии с положениями норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах, с учетом требований ст. 333.19 и 333.20 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет г.Москвы в размере 6765,48 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Скайтауэр Груп», ИНН <***> в пользу ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ г. в счет устранения недостатков объекта долевого строительства в размере 346 548 руб., расходы на проведение досудебной строительно-технической экспертизы в размере 49 900 руб. 00 коп., расходы на почтовую корреспонденцию по отправлению досудебной претензии ответчику в размере 218 руб. 51 коп., расходы на почтовую корреспонденцию по отправлению искового заявления в адрес ответчика в размере 211 руб. 98 коп.

Взыскать с ООО «Скайтауэр Груп», ИНН <***> в пользу ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ г. в равных долях неустойку в размере 3465 руб. 48 коп., начиная с «01» июля 2023 года по день погашения требования о выплате суммы расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства (346548 руб. 00 коп.).

Взыскать с ООО «Скайтауэр Груп», ИНН <***> в пользу ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ г. компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 75 000 руб.

Взыскать с ООО «Скайтауэр Груп», ИНН <***> в пользу ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ г. компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 75 000 руб.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Взыскать с ООО «Скайтауэр Груп», ИНН <***> в пользу бюджета города Москвы госпошлину в размере 6765,48 рублей.

Предоставить ООО «Скайтауэр Груп» отсрочку исполнения решения суда до 30 июня 2023 года включительно.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд г.Москвы в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья