Решение по делу № 2-282/2025 от 16.10.2025 - о включении недвижимого имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

УИД № 60RS0025-01-2025-000424-26 дело № 2-282/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года р.п. Плюсса

Стругокрасненский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Николаева А.В.,

при секретаре Сорокиной А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Плюсского муниципального округа о включении недвижимого имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Плюсского муниципального округа об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер дядя истца – ФИО3. После ФИО3 открылось наследство состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 0,32 га, расположенного по адресу: <адрес>. Наследником первой очереди является мать ФИО3 - ФИО4 (умерла ДД.ММ.ГГГГ до открытия наследства). Других наследников первой очереди и наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве нет. Наследниками второй очереди являются: сестра ФИО5 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), брат ФИО3 (умер ДД.ММ.ГГГГ до открытия наследства), брат ФИО3 (умер ДД.ММ.ГГГГ). Наследники второй очереди ФИО3 и ФИО5 к нотариусу не обращались, фактически в наследство после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не вступали. Истец в течение шестимесячного срока, установленного законом со дня открытия наследства, принял наследство, вступил фактически во владение наследственным имуществом, принял меры к сохранности наследственного имущества, пользовался земельным участком и расположенным на нем жилым домом. Земельный участок с кадастровым номером № на протяжении более 28 лет с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время из владения и пользования истца не выбывал, никто прав на земельный участок не заявлял. Спора по границе со смежными земельными участками не имеется. 01.10.2010 постановлением Главы сельского поселения «Запольская волость» № № «Об упорядочении и утверждении адресного хозяйства» жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, был присвоен адрес: <адрес>. Жилой дом, ранее располагавшийся на спорном земельном участке, принадлежал бабушке истца ФИО4, в этом доме с рождения проживала его мать. После смерти ФИО4 жилым домом владел и пользовался его родной дядя ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, а после его смерти истец единолично пользовался жилым домом до 2011 года. Жилой дом постройки 1920-х годов, из-за ветхости пришел в состояние непригодное для постоянного проживания, в настоящее время снесен. По данным ГБУ ПО «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в собственности физических и юридических лиц не значится. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости – здании, расположенном по адресу: <адрес>. Наследственное дело после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто не было, что подтверждается сведениями из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты. Истец является наследником второй очереди по праву представления, других наследников и наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве не имеется. К нотариусу истец не обращался, однако фактически вступил в наследство после смерти наследодателя. Постановлением Администрации Плюсского муниципального округа от 10.07.2025 № № земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>. 13.08.2025 кадастровым инженером ФИО6 изготовлен межевой план в отношении вышеуказанного земельного участка, в результате чего площадь земельного участка составила 3200 кв.м. + 13,94 кв.м. На основании изложенного, истец просил установить факт принятия им наследства в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3 200 кв. м + 13,94 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, в границах межевого плана, изготовленного 13.08.2025 кадастровым инженером ФИО6, после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать право собственности на указанное имущество.

В процессе рассмотрения дела представителем истца на основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заявленные требования были уточнены. В уточненных требованиях истец просит включить в состав наследства земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 200 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; установить факт принятия ФИО1 наследства в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3 200 кв. м + 13,94 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, в границах межевого плана, изготовленного 13.08.2025 кадастровым инженером ФИО6, после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за истцом право собственности на указанное имущество.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовал, воспользовался правом на ведение дела через представителя. В судебном заседании представитель истца ФИО2 уточненные исковые требования поддержала полностью по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика Администрации Плюсского муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленных письменных объяснениях представитель ответчика ФИО7 возражений относительно заявленных исковых требований не заявила.

Принимая во внимание положения статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (часть 5 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ).

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, если право собственности на имущество возникло до 31.01.1998, то право собственности на это имущество в силу части 1 статьи 69 Федерального закона № 218-ФЗ признается юридически действительным.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер дядя истца ФИО1 - ФИО3, что подтверждается копией повторного свидетельства о смерти серии №, выданного 28.06.2007 Администрацией Запольской волости Плюсского района Псковской области.

После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

Принадлежность ФИО3 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3 200 кв. м., следует из свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии №, выданного 21.12.1992 Администрацией Запольского сельского Совета Плюсского района Псковской области на основании распоряжения Администрации Запольского сельского Совета Плюсского района Псковской области от 21.12.1992 № №.

Согласно выписке из ЕГРН от 19.09.2025 № № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, учтен в кадастре, ему присвоен кадастровый номер №, дата присвоения кадастрового номера 21.12.1992, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Постановлением Администрации Плюсского муниципального округа от 10.07.2025 № № земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.

13.08.2025 кадастровым инженером ФИО6 изготовлен межевой план, согласно которому, в ходе выполнения кадастровых работ, уточнено местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 3 200 кв. м + 13,94 кв. м.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

В силу статьи 5 Федерального закона от 26.11.2001 № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей ГК РФ» часть третья названного кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие.

По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Поскольку наследство после ФИО3 открылось в 1997 году, к спорным правоотношениям подлежит применению ГК РСФСР.

В силу статьи 527 ГК РСФСР наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 528 ГК РСФСР, временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

Исходя из положений статьи 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти; во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери; в третью очередь - братья и сестры родителей умершего (дяди и тети наследодателя); в четвертую очередь - прадеды и прабабки умершего как со стороны деда, так и со стороны бабки. Наследники каждой последующей очереди призываются к наследованию по закону лишь при отсутствии наследников предшествующей очереди или при непринятии ими наследства, а также в случае, если все наследники предшествующей очереди лишены завещателем права наследования. К числу наследников по закону относятся нетрудоспособные лица, состоявшие на иждивении умершего не менее одного года до его смерти. При наличии других наследников они наследуют наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию. Внуки и правнуки наследодателя, дети братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя), дети братьев и сестер родителей наследодателя (двоюродные братья и сестры наследодателя) являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю.

Согласно положениям статьи 546 ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в этой статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

По смыслу приведенной правовой нормы под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В судебном заседании установлено, что завещание наследодателем не составлялось.

Наследственное дело после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто не было, что подтверждается сведениями из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, а также следует из ответа нотариуса Плюсского нотариального округа Псковской области ФИО8

Наследником первой очереди после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является мать наследодателя - ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (до открытия наследства).

Наследниками второй очереди после ФИО3 являются: сестра ФИО5 (умерла ДД.ММ.ГГГГ - наследник истец ФИО1); брат ФИО3 (умер ДД.ММ.ГГГГ - до открытия наследства), брат ФИО3 (умер ДД.ММ.ГГГГ).

Истец ФИО1 является племянником умершего наследодателя ФИО3

Родственные отношения между ФИО3 и ФИО5 подтверждаются копиями свидетельств о рождении: серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Сиверским поселковым Советом Красногвардейского района Ленинградской области, серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС Плюсского района Псковской области, согласно которым родителями ФИО3 и ФИО5 являются ФИО9 и ФИО4.

Родственные отношения между ФИО1 и ФИО5, подтверждаются копией свидетельства о рождении серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Управления делами Администрации Плюсского муниципального округа, согласно которому матерью ФИО1 является ФИО5.

Свидетели ФИО20, ФИО21 показали в судебном заседании, что проживают в <данные изъяты>. Ранее спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО3 На земельном участке также располагался жилой дом. Непосредственно после смерти ФИО3 домом и земельным участком стал пользоваться его племянник ФИО1 Он занимался указанными домом и земельным участком, а именно: косил траву, сажал огород, следил за садом, ремонтировал крышу дома. Первоначально ФИО1 вселился в жилой дом, расположенный на вышеназванном земельном участке, однако впоследствии, когда его мать ФИО5 купила квартиру в <данные изъяты>, он перешел жить к ней, поскольку дом, ранее принадлежавший ФИО3, был старым и ветхим, в связи с чем впоследствии был разобран. Вместе с тем, после переезда к матери, ФИО1 продолжает пользоваться названным земельным участком. Иные лица, в том числе сестра ФИО5, брат ФИО3 после смерти ФИО3 указанными жилым домом и земельным участком не владели и не пользовались.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 фактически принял наследство после смерти наследодателя ФИО3

Других наследников, принявших наследство после ФИО3, не установлено.

Наследники второй очереди - ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу не обращались, фактически в наследство после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не вступали.

На земельном участке с кадастровым номером № располагался жилой дом, которому постановлением Главы сельского поселения «Запольская волость» от 01.10.2010 № № «Об упорядочении и утверждении адресного хозяйства» был присвоен адрес: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что вышеуказанный жилой дом из-за ветхости пришел в состояние непригодное для проживания, в настоящее время снесен. Названный жилой дом на кадастровом учете не состоял, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 08.07.2025 № №. По данным Государственного бюджетного учреждения Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в собственности физических и юридических лиц не значится, что подтверждается справкой от 04.08.2025 № №.

В соответствии с частью 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу пункта 9 части 2 статьи 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с разъяснениями пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Судом установлено, что ФИО3 в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на вышеуказанный земельный участок, вместе с тем, данное имущество находилось в его владении и пользовании длительное время, принадлежность земельного участка ФИО3, подтвержденная вышеуказанными доказательствами, никем не оспаривалась.

При таких обстоятельствах, на основании приведенных норм права, учитывая, что факт принадлежности рассматриваемого недвижимого имущества наследодателю на праве собственности установлен, ФИО1 является единственным наследником, фактически принявшим наследство после смерти ФИО3, суд удовлетворяет иск и включает земельный участок в наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО3, устанавливает факт принятия ФИО1 наследства после ФИО3, и признает за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серия №) к Администрации Плюсского муниципального округа (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) о включении недвижимого имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия ФИО1 наследства после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 (паспорт серия №) право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 200 кв. м + 13,94 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах межевого плана, изготовленного 13.08.2025 кадастровым инженером ФИО6

На решение может быть подана жалоба в Псковский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Стругокрасненский районный суд.

Судья А.В. Николаев