Дело № 2-1896/2022
49RS0001-01-2022-002545-12 05 июля 2022 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
в составе председательствующего судьи Доброходовой С.В.,
при секретаре Львовой Е.А.,
с участием истца З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда 05 июля 2022 года гражданское дело по иску З. к З. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
З. обратился в Магаданский городской суд с иском к З. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения – .
В принадлежащей ему квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, который членом семьи не является, по месту регистрации не проживает, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, договорных обязательств между ними не имеется, личные вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют.
Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил суд признать З. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлялся надлежащим образом.
В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст.ст. 8, 10 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими по своему усмотрению.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, З. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Между тем, согласно справке с места регистрации от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справке УМВД России по Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ответчик.
Из представленного в материалы дела акта обследования жилого помещения, составленного ООО «Жилсервис-Центр» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личные вещи З. в квартире отсутствуют.
Соглашение относительное порядка пользования жилым помещением стороны по делу не заключали, членом семьи собственника ответчик не является.
Таким образом, учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Учитывая, что обстоятельств, указывающих на наличие у З. права пользования спорной квартирой, судом не установлено, суд приходит к выводу о том, что наличие у ответчика регистрации по указанному адресу является препятствием для собственника в реализации его прав на принадлежащее имущество, то есть имеются, установленные действующим законодательством условия для удовлетворения иска, а именно совокупность доказанных юридических фактов, свидетельствующих о том, что собственник претерпевает нарушение своего права.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца являются законными, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.
При этом, решение суда о признании утратившим право пользования, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Из представленного в материалы дела чека ордера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что соответствует размеру государственной пошлины, установленной ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.
Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 197-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования З. к З. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать З., утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .
Взыскать с З., в пользу З. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд, через Магаданский городской суд в течение месяца со дня, следующего за днем его изготовления в окончательной форме.
Установить день изготовления решения суда в окончательной форме – 12 июля 2022 года.
Судья С.В. Доброходова