Дело № *** (2-1818/2025)
46RS0№ ***-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 января 2026 года г. Железногорск
Железногорский городской суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Ломаевой Ю.В.,
при секретаре Фролковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Рышковского сельсовета *** Курской области о признании права собственности на имущество в порядке приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, указав, что согласно договору на передачу (продажу) квартиры (дома) в собственность гражданина (граждан) от **.**.** в общую совместную собственность ФИО1, С, ФИО2, ФИО2, ФИО3, Ч была передана в собственность в порядке приватизации квартира площадью 44,7 кв.м, расположенная по адрес: Курская область, ***. **.**.** С, с которым ФИО1 сожительствовала, умер. Поскольку близких родственников у С не имелось, поэтому наследственное дело не заводилось. А администрация Рышковского сельсовета *** Курской области не оформляла в муниципальную собственность долю умершего в вышеуказанной квартире как выморочное имущество. После смерти С ФИО1 и третьи лица обратились в Железногорский городской суд Курской области о признании за ними права общей долевой собственности (по 1/6 доле каждому) на вышеуказанную квартиру, поскольку в договоре приватизации в фамилиях третьих лиц были допущены ошибки, препятствовавшие регистрации права собственности на доли вышеуказанных лиц. В связи с чем, решением Железногорского городского суда Курской области от **.**.** за истцом и третьими лицами было признано право общей собственности по 1/6 доле за каждым. Однако, данным судебным актом в отношении 1/6 доли в праве общей долевой собственности, приходящейся на С, спор не разрешался. Прав на принадлежащую С 1/6 долю., а также претензий к ФИО1 или к другим собственникам вышеуказанной квартиры никто не заявлял. С момента смерти С и по настоящее время, то есть на протяжении уже 20 лет, ФИО1 проживает фактически одна в вышеуказанной квартире, а также продолжила и продолжает в настоящее время пользоваться вышеуказанной квартирой, а также несла и несёт расходы по содержанию данной квартиры, то есть оплачивает жилищно-коммунальные услуги, которые предоставляются в квартире, как приходящиеся на её долю, так и на долю умершего. Таким образом, ФИО1 давностно владеет (пользуется, несёт расходы по содержанию) в отношении вышеуказанной квартирой соразмерно не только своей доли, но и соразмерно доле, которая принадлежала её умершему сожителю С.
В иске просит признать за ней право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № ***, имеющую адрес местоположения: Курская область, ***, в порядке приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика Администрации Рышковского сельсовета *** Курской области своего представителя в судебное заседание не направил, направив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, указав, что исковые требования признает, последствия признания иска разъяснены и понятны.
Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
От третьего лица ФИО2 поступило заявление, согласно которому он просит рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения требований истца.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
По делу установлено и следует из материалов дела, что согласно договору на передачу (продажу) квартиры (дома) в собственность гражданина (граждан) от **.**.** в общую совместную собственность ФИО1, С, ФИО2, ФИО2, ФИО3, Ч была передана в собственность в порядке приватизации квартира площадью 44,7 кв.м, расположенная по адрес: Курская область, ***.
**.**.** С, с которым, как следует из иска, ФИО1 сожительствовала, умер.
Согласно сведениям из реестра наследственных дел, наследственного дела к имуществу С не заводилось.
Согласно сведениям из отдела ЗАГС, близких родственников у С не установлено.
Администрация Рышковского сельсовета *** Курской области не оформляла в муниципальную собственность долю умершего в вышеуказанной квартире как выморочное имущество.
Решением Железногорского городского суда Курской области от **.**.** за истцом и третьими лицами было признано право общей собственности по 1/6 доле за каждым, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.
Как следует из указанного решения, в отношении 1/6 доли в праве общей долевой собственности, приходящейся на С, спор не разрешался.
Как следует из иска и материалов дела, прав на принадлежащую С 1/6 долю, а также претензий к ФИО1 или к другим собственникам вышеуказанной квартиры никто не заявлял.
Согласно справке администрации Рышковского сельсовета *** Курской области, ФИО1 с **.**.** по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: Курская область, ***.
Согласно ч.1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Ст. 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).
Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от **.**.** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору».
Исходя из содержания статьи 234 ГК РФ и разъяснений по ее применению, в предмет доказывания по настоящему делу входят факты открытого, непрерывного и добросовестного владения спорным имуществом в течение 15 лет; несение бремени его содержания и владения этим имуществом как своим собственным; наличия (отсутствия) спора о праве между истцом и ответчиком (притязаний) либо по смыслу закона владение имуществом как своим собственным должно быть фактическим и беститульным.
П.19 вышеуказанного Постановления разъяснено, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
Согласно ч.1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 4.2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе на долю жилого помещения.
В судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о незаконности владения жилым домом истцом.
Как следует из материалов дела, с момента смерти С и по настоящее время, то есть на протяжении уже 20 лет, ФИО1 проживает фактически одна в вышеуказанной квартире, а также продолжила и продолжает в настоящее время пользоваться вышеуказанной квартирой, а также несла и несёт расходы по содержанию данной квартиры, то есть оплачивает жилищно-коммунальные услуги, которые предоставляются в квартире, как приходящиеся на её долю, так и на долю умершего.
В подтверждение данного факта ФИО1 представлены квитанции и чеки по начислению и оплате жилищно-коммунальных услуг, среди которых ФИО1 оплачивает услугу по приобретению природного газа, которым отапливается вся квартира, а также уплачивает взносы по капитальному ремонту многоквартирного дома, в котором расположена вышеуказанная квартира.
Кроме того, факт несения расходов по ЖКУ в отношении спорной доли вышеуказанной квартиры подтверждаются справками об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, выданные АО Росатомэнергосбыт и филиалом АО «Газпром газораспределение» в г. Железногорске Курской области.
С учетом изложенного, поскольку истец открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным жилым домом, более 20 лет, при этом на протяжении всего срока владения истцом указанным жилым домом, на него никто не претендовал, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд считает правильным исковые требования истца удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 46:06:140301:349, расположенную по адресу: Курская область, *** порядке приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Администрации Рышковского сельсовета *** Курской области о признании права собственности на имущество в порядке приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1 право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № ***, расположенную по адресу: Курская область, *** порядке приобретательной давности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено **.**.**.
Судья Ломаева Ю.В.