УИД 77RS0009-02-2022-007292-20
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 апреля 2023 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,
при секретаре фио,
с участием представителей истца, представителя ответчика
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-226/2023 по иску ФИО1 к ПК адрес о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился с иском, с учетом уточнения первоначально заявленных исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ПК ГСК № «Чайка» о признании права собственности на гаражный бокс № 78, расположенный по адресу: адрес, взыскании судебных расходов в счет возврата государственной пошлины сумма, расходов по проведению экспертной оценки в размере сумма, в счет расходов по оплате услуг Почты России в размере сумма, мотивируя тем, что истец с 31.10.1999 года по 04.05.2015 года являлась членом ПГ адрес, полностью внесла пай и вступительные взносы за гаражный бокс № 78, расположенный по адресу: адрес шоссе, адрес. После внесения паевого взноса приобрела право собственности на указанный гаражный бокс. Истец не имеет возможности в установленном законом порядке произвести оформление права собственности на гаражный бокс, поскольку отсутствуют все необходимые для этого документы.
Истец ФИО1. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представители истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика ПК адрес в судебное заседание явился, иск не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенных в возражениях
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражения на иск не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором решение по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда просил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Префектуры адрес в судебное заседание явился, принятие решение по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителей истца, представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителей третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Суд, выслушав представителей истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных документов установлено, что ФИО1 в период с 31.10.1999 года по 04.05.2015 года являлась членом ПК адрес.
В соответствии с уставом кооператива, пайщик, полностью внесший паевой и вступительный взносы, приобретает право собственности на гаражный бокс.
В соответствии со справкой № 78 от 29.12.2000 года, ФИО1 является членом ПК адрес , расположенного по адресу: адрес, владеет гаражным боксом № 78. Паевой взнос выплачен полностью.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 свои обязательства выполнила, полностью выплатила величину паевого взноса, что подтверждается справкой № 78 от 29.12.2000 года
При этом, суд учитывает, что исключение ФИО1 04.05.2015 года из членов кооператива , а также наличие задолженности по уплате целевых и членских взносов за период с 2014 по 2020 года, не является основанием для отказа в удовлетворении требований, поскольку действующее законодательство возникновение права собственности связывает с моментом оплаты паевого взноса, который, как установлено судом, ФИО1 выплачен полностью, что не оспаривалось в судебном заседании.
До настоящего времени истцу не переданы документы для оформления права собственности на объект недвижимого имущества – гаражный бокс № 78, расположенный по адресу: адрес.
Пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.
Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).
Аналогичная норма содержалась в пункте 2 статьи 13 Закона адрес от 24 декабря 1990 г. N 443-1 "О собственности в адрес".
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, право собственности членов кооператива на недвижимое имущество в указанном выше случае возникает в силу закона.
Для выявления оснований отнесения объекта имущества к недвижимости целесообразно исследовать: наличие записи об объекте в ЕГРН; при отсутствии сведений в ЕГРН - наличие оснований, подтверждающих прочную связь объекта с землей и невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению, например, для объектов капитального строительства - наличие документов технического учета или технической инвентаризации, разрешений на строительство и (или) на ввод объекта в эксплуатацию (при их необходимости), проектной документации, заключения экспертизы или иных документов, в которых содержатся сведения о соответствующих характеристиках объектов, и т.п.
Поскольку истец являлся членом ПК адрес и полностью выплатил пай за гаражный бокс, фактически является владельцем спорного объекта недвижимости и вправе распорядиться им, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 в части признания права собственности подлежат удовлетворению .
Разрешая заявленные требования в части взыскания судебных расходов, суд, приходит к выводу, что в этой части иск подлежит частичному удовлетворению, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет возврата государственной пошлины сумма, в счет почтовых расходов сумма, при этом, суд не находит оснований для удовлетворения иска в части взыскания расходов по оплате проведения оценки гаража в размере сумма, поскольку указанные расходы не являются судебными, понесены истцом не в связи с рассмотрением указанного дела.
Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества – гаражный бокс № 78, расположенный по адресу: адрес
Взыскать с ПК адресв пользу ФИО1 в счет возврата государственной пошлины сумма, в счет расходов по оплате услуг Почты России сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.
Судья