№2-3668/2025
УИД 30RS0003-01-2025-005724-10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2025 года г. Астрахань
Советский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Аверьяновой З.Д,
при секретаре Казаковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к <ФИО>2 о расторжении договора подряда,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, в обоснование указав, что 01.05.2023 г. между истцом и ответчиком заключен договор подряда <номер> на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу Астраханская область, Камызякский район, ниже турбазы «Лебедь» по <адрес>, кадастровый <номер>, площадью 932 кв.м.
В соответствии со п. 1.2 договора ответчик обязался выполнить работы по возведению внешних и внутренних стен, монтаж крыши, заземление, бетонные работы по входной группе, декорирование внешних стен ДПК, монтаж парапетной планки, дополнительные работы - терраса под ключ, монтаж септика и подсоединение канализации, укрепление берега в соответствии с эскизным проектом и сметой.
Цена работы составляла 704000 рублей. Работы должны оплачиваться в следующем порядке: 194000 рублей оплачиваются с началом работ, 180000 рублей оплачиваются после возведения внешних стен, 180000 рублей оплачиваются после возведения внутренних стен и крыши, 150000 рублей оплачиваются после сдачи всех работ.
Ответчику были перечислены денежные средства в размере 384000 рублей, что подтверждается расикой от 06.06.2024 г., также куплены материалы на сумму 705644,96 рублей.
Согласно п. 2.2 договора работы должны быть выполнены не позднее 01.09.2023 г., в дальнейшем срок сдачи перенесли на 31.07.2024 г. К указанному сроку работы не выполнены в полном объеме.
Согласно заключению специалиста, выполненного ИП ФИО2, оставшаяся сумма за невыполненные работы составила 173697 рублей.
<дата> ответчику была отправлена претензия, однако она осталась без удовлетворения, работы по договору не выполнены.
Просит суд расторгнут договор подряда <номер> на строительство индивидуального жилого дома от <дата>, взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства за невыполненные работы в размере 173697 рублей, пеню за нарушение сроков выполнения работ в размере 173697 рублей, судебные расходы в размере 70000 рублей.
Стороны в судебное заседание не явились о дне слушания дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно пункту 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
В силу пункта 3 статьи 723 ГК РФ если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.
Аналогичные требования закреплены частью 1 статьи 29 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей".
В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 4 Закона РФ "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.
Из материалов дела следует, что <дата> между истцом и ответчиком заключен договор подряда <номер> на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу <адрес>, ниже турбазы «Лебедь» по <адрес>, кадастровый <номер>, площадью 932 кв.м.
В соответствии со п. 1.2 договора ответчик обязался выполнить работы по возведению внешних и внутренних стен, монтажкрыши, заземление, бетонные работы по входной группе, декорирование внешних стен ДПК, монтаж парапетной планки, дополнительные работы - терраса под ключ, монтаж септика и подсоединение канализации, укрепление берега в соответствии с эскизным проектом и сметой.
Цена работы составляла 704000 рублей. Работы должны оплачиваться в следующем порядке: 194000 рублей оплачиваются с началом работ, 180000 рублей оплачиваются после возведения внешних стен, 180000 рублей оплачиваются после возведения внутренних стен и крыши, 150000 рублей оплачиваются после сдачи всех работ.
Ответчику был перечислены денежные средства в размере 384000 рублей, что подтверждается распиской от <дата>, также приобретены материалы на сумму 705644,96 рублей.
Согласно п. 2.2 договора работы должны быть выполнены не позднее <дата>, в дальнейшем срок сдачи перенесли на <дата> К указанному сроку работы не выполнены в полном объеме.
Согласно заключению специалиста, выполненного ИП <ФИО>4, оставшаяся сумма за невыполненные работы составила 173697 рублей.
<дата> ответчику была отправлена претензия, однако она осталась без удовлетворения, работы по договору не выполнены.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений.
Ответчиком не представлено в суд доказательств надлежащего исполнения договора с учетом дополнительного соглашения.
Поскольку ответчиком не выполнены обязательства по договору, требования истца о расторжении договора и взыскании уплаченных денежных средств, убытков подлежат удовлетворению.
В связи с тем, что в установленный договором срок ответчиком работы не выполнены, суд приходит к выводу о правомерности требований о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ в соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей".
В силу с п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании п. 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех 3% цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.
Однако, сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги) (абзац 4 пункта 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей).
Истец просит взыскать неустойку за нарушение сроков выполнения работ за период с <дата> по <дата> в размере 173697 руб., которые подлежат взысканию.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 70 000 руб. (стоимость заключения специалиста 20000 руб., оплата услуг представителя 50000 руб.)
На основании части 1 статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление Островского <ФИО>7 к ФИО3 <ФИО>8 о расторжении договора подряда удовлетворить.
Расторгнуть договор подряда <номер> на строительство индивидуального жилого дома от <дата>.
Взыскать с ФИО3 <ФИО>9 <номер>) в пользу Островского <ФИО>10 (<номер>) денежные средства за невыполненные работы в размере 173697 рублей, пеню за нарушение сроков выполнения работ в размере 173697 рублей, судебные расходы в размере 70000 рублей.
Взыскать с <ФИО>2 в доход бюджета муниципального образования «Городской округ город Астрахань» государственную пошлину в размере 11185 руб.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья З.Д. Аверьянова