УИД: 77RS0005-02-2024-002616-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2279/25 по иску адрес к ФИО1 о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

адрес Финансирования» обратился в суд с иском, после уточнения которого в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать со ФИО1 задолженность по кредитному договору № 0104-ZKLSF-R-0000-14 от 13.05.2014 в размере сумма, проценты за пользование кредитом в размере 17,49% годовых, начисляемую на сумму основного сумма, начиная с 16.04.2025 до дня фактического исполнения обязательств, пени в размере 0,5% за каждый календарный день просрочки, начисляемую на сумму основного сумма, начиная с 16.04.2025 до дня фактического исполнения обязательств, также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере сумма, обратить взыскания на предмет залога – квартиру, площадью 45,6 кв.м, кадастровый номер 77:04:0002005:4150, расположенную по адресу: адрес, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене сумма Исковые требования мотивированы тем, что 13.05.2014 ФИО1 заключила с адрес кредитный договор № 0104-ZKLSF-R-0000-14, в соответствии с которым адрес предоставило ФИО1 кредит в размере сумма, на 182 месяца под 16,99% годовых под залог квартиры, площадью 45,6кв.м., кадастровый номер 77:04:0002005:4150, расположенной по адресу: адрес. адрес перечислило ФИО1 в соответствии с условиями кредитного договора денежные средства в размере сумма на текущий счет ФИО1 Однако ФИО1 ненадлежащим образом исполняла обязательства по кредитному договору в части возврата основного долга и процентов.

В судебное заседание представитель истца адрес не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования не поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседании не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя, который в удовлетворения иска просил отказать, по основаниям изложенным в возражениях на иск.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (ст. ст. 807 - 818 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что 13.05.2014 ФИО1 заключила с адрес Финансирования» (далее – адрес) кредитный договор № 0104-ZKLSF-R-0000-14, в соответствии с которым адрес предоставило ФИО1 кредит в размере сумма, на 182 месяца под 16,99% годовых под залог квартиры, площадью 45,6кв.м., кадастровый номер 77:04:0002005:4150, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается копией кредитного договора (л.д.25-38), копией договора об ипотеке (л.дл.13-18), копией закладной (л.д.19-24), выпиской из ЕГРН (л.д.149).

адрес перечислило ФИО1 в соответствии с условиями кредитного договора денежные средства в размере сумма на текущий счет ФИО1, что подтверждается выпиской по счету (л.д. 154-170).

Согласно расчета истца, по состоянию на 24.01.2024 образовалась задолженность в сумме сумма, из которых сумма - основной долг, сумма - сумма задолженности по просроченным процентам, сумма - сумма процентов за просроченный основной долг, сумма - сумма пени за нарушение сроков возврата кредита, сумма - сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов, сумма - начисленные проценты.

Согласно отчета ООО «РусБизнесПрайс» №20472-ОН от 26.01.2024 стоимость заложенного имущества составляет сумма

25.06.2024 Головинским районным судом адрес вынесено заочное решение, которым заявленные исковые требования адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество были удовлетворены: со ФИО1 в пользу адрес взыскана задолженность по кредитному договору в размере сумма, проценты за пользование кредитом в размере 17,49 % годовых, начисляемых на сумму основного долга сумма, начиная с 25.01.2024 до дня фактического исполнения обязательства, пени размере 0,5% за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму основного долга сумма, начиная с 25.01.2024 до дня фактического исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма, а также обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру, площадью 45,6 кв.м., кадастровый номер: 77:04:0002005:4150, расположенную по адресу: адрес, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене сумма

07.09.2024 решение суда вступило в законную силу.

24.02.2025 Определением Головинского районного суда адрес заочное решение Головинского районного суда адрес от 25.06.2024 отменено.

адрес ссылает на то, что ввиду отмены заочного решения суда, 15.04.2025 адрес отменено распоряжение по приведению задолженности в соответствие с решением Головинского районного суда адрес от 25.06.2024, восстановлена задолженность по кредитному договору с учетом поступивших за период с 25.06.2024 денежных средств.

адрес в представлен уточный расчет задолженности по кредитному договору, согласно которому по состоянию на 15.04.2025 задолженность составляет сумма, из которых: сумма – сумма основного долга, сумма – сумма задолженности по оплате просроченных процентов, сумма – сумма процентов за просроченный основной долг, сумма – сумма пени за нарушение срока возврата кредита, сумма – сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов, сумма – начисленные проценты.

Однако расчет, представленный адрес, произведен без учета положений действующего законодательства.

В соответствии со статьей 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части (пункт 1).

Согласно пункту 1 статьи 811 этого же Кодекса, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 данного Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 названного Кодекса.

Статьей 319 ГК РФ установлено, что сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N 42-ФЗ "О внесении изменений в Гражданский кодекса Российской Федерации", вступившим в силу с 1 июня 2015 г., данный Кодекс дополнен статьей 319.1, согласно которой в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения (пункт 1).

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения (пункт 2).

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований (пункт 3).

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 г. N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" разъяснено, что правила статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются к любым однородным обязательствам независимо от оснований их возникновения, в том числе к однородным обязательствам должника перед кредитором, возникшим как из разных договоров, так и из одного договора (пункт 39).

Положения пункта 2 статьи 319.1 ГК РФ подлежат применению в тех случаях, когда по всем однородным обязательствам срок исполнения наступил либо когда по всем однородным обязательствам срок исполнения не наступил. Например, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств, срок исполнения по которым наступил, осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения. При этом обязательство, за ненадлежащее исполнение которого предусмотрена только лишь неустойка, не считается обеспеченным в смысле пункта 2 статьи 319.1 ГК РФ (пункт 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 г. N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении").

Из анализа вышеприведенных норм следует, что если иное не установлено соглашением сторон, сумма каждого платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, погашает вначале начисленные проценты за пользование займом, а затем основной долг. Проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности, погашаются после основного долга, если иное не установлено законом. Поскольку должник вправе распоряжаться принадлежащими ему денежными средствами по своему усмотрению, то при наличии нескольких обязательств перед одним и тем же кредитором он, по общему правилу, вправе указать, в счет какого из обязательств им производится платеж. В отсутствие такого указания, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, сумма платежа, недостаточная для исполнения всех обязательств должника, засчитывается в счет того обязательства, срок исполнения которого наступил, а если срок исполнения наступил по нескольким обязательствам - в счет исполнения того обязательства, срок исполнения которого наступил раньше, среди обязательств, срок исполнения которых не наступил, денежные средства распределяются в счет того обязательства, срок исполнения которого наступит раньше. Исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения.

Согласно п. 3.3.11, кредитного договора, в случае недостаточности денежных средств заемщика для исполнения им обязательств по настоящему Договору в полном объеме устанавливается следующая очередность погашения требований кредитора:

- в первую очередь - требование по возмещению кредитору расходов, понесенных им в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по настоящему договору;

- во вторую очередь - требование по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы кредита и требование по просроченным выплатам в счет уплаты процентов;

- в третью очередь - требование по выплате просроченных платежей в счет возврата суммы кредита;

- в четвертую очередь - требование по выплатам плановых процентов;

- в пятую очередь - требование по возврату (или досрочному возврату) суммы кредита;

- в шестую очередь - требование по выплате единовременных штрафов;

- в седьмую очередь - требование по уплате пеней за просроченные

выплаты в счет возврата суммы кредита и уплаты начисленных процентов;

- в восьмую очередь - требование по уплате пеней, предусмотренных п.

4.1.9. настоящего договора (нарушение условий о страховании обязательств должника).

Из материалов дела следует, что в ходе исполнительного производства в счет исполнения обязательств ФИО1 поступали денежные средства: 29.11.2024 - сумма, 20.01.2025 - сумма, 22.01.2025 - сумма

Так, в п.1.3 расчета адрес указывает на то, что сумма задолженности по кредиту равна сумма, однако в строке 103 расчета адрес указывает на то, что 20.01.2025 от ФИО1 получена и направлена на погашение задолженности сумма в размере сумма

В п.2.3 расчета адрес указывает на то, что задолженность по уплате процентов составляет сумма с учетом полученных 20.01.2025 денежных средств, из которых на погашение задолженности по процентам направлено сумма

Материалами дела подтверждено, что ФИО1 погасила задолженность в размере сумма

В представленной выписке по счету – расчеты с судебными приставами адрес указывает, что денежные средства им были распределены следующим образом:

- погашение пени на просроченный основной долг;

- погашение пени на просроченные проценты;

- погашение приобретенных прав требования по кредитному договору;

- согласно распоряжению департамента обслуживания кредиторов 5987270 от 20.01.2025;

- погашение просроченных процентов за кредит согласно распоряжению департамента обслуживания кредиторов 5987270 от 20.01.2025.

Таким образом, уплаченные ФИО1 денежные средства в размере сумма должны были быть распределены в соответствии с законом и договором на возмещение расходов кредитора - государственной пошлины, далее на уплату процентов по кредиту, далее - на погашение основной задолженности по возврату суммы кредита. И в случае остатка денежных средств после погашения указанных требований - на погашение требований остальных очередей, включая пени (кроме требований, ничтожных в силу ухудшения положения потребителя по сравнению с нормами закона).

Однако в нарушение данного порядка, как следует из п. 4.2. и п. 5.2. расчета сумма из полученных 20.01.2025 адрес направил на погашение пеней за просрочку возврата заемных денежных средств и сумма направил на погашение пеней за просрочку выплаты процентов за пользование кредитом. адрес «Банк БЖФ» учел как непогашенную в размере сумма В соответствии с законом и договором эти действия являются незаконными: данные платежи (седьмая очередь по договору) не могут быть погашены прежде суммы возврата кредита (третья очередь по договору). Такие действия нарушают права ФИО1, поскольку увеличивают сумму основной задолженности по кредиту по сравнению с надлежащим размером, подлежащим выплате или взысканию.

Согласно п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей, участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В силу п. 1 абз. 1, п. 2 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения данного запрета, суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также принимает иные меры, предусмотренные законом.

По смыслу вышеприведенных норм, добросовестным поведением является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Под злоупотреблением субъективным правом следует понимать любые негативные последствия, явившиеся прямым или косвенным результатом осуществления субъективного права.

Одной из форм негативных последствий является материальный вред, под которым понимается всякое умаление материального блага. Сюда могут быть включены уменьшение или утрата дохода, необходимость новых расходов. В частности злоупотребление правом может выражаться в отчуждении имущества с целью предотвращения возможного обращения на него взыскания.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 1, 7 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суду оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением, установленных в ст. 10 ГК РФ пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.

При этом, для установления наличия или отсутствия злоупотребления участниками гражданско-правовых отношений своими правами при совершении сделок необходимо исследование и оценка конкретных действий и поведения этих лиц с позиции возможных негативных последствий для этих отношений, для прав и законных интересов иных граждан и юридических лиц.

Действия адрес суд расценивает как злоупотребление правом, поскольку они привели к искусственному увеличению размера исковых требований. При правильном распределении денежных средств с учетом требований закона и корректного применения положений кредитного договора, адрес должен был считать задолженность ФИО1 полностью выплаченной.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования адрес о взыскании задолженности по кредитному договору в размере сумма, из которых: сумма – сумма основного долга, сумма – сумма задолженности по оплате просроченных процентов, сумма – сумма процентов за просроченный основной долг, сумма – сумма пени за нарушение срока возврата кредита, сумма – сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов, сумма – начисленные проценты не подлежат удовлетворению.

Требования об обращении взыскания на предмет залога – квартиру, площадью 45,6 кв.м, кадастровый номер 77:04:0002005:4150, расположенную по адресу: адрес, равно как и требования о взыскании процентов на будущее время, не подлежат удовлетворению как вытекающее из требования о взыскании денежных средств, основанное на факте наличия задолженности , что по делу не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ , суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований адрес к ФИО1 о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 29 октября 2025 года.

Судья: