Дело №

УИД 24RS0№-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2023 года <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Милуш О.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО8) ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9)» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10)» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что на основании договора управления ФИО11» (до переименования ФИО12») осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. ФИО13 и ФИО14» заключили мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ в рамках дела № №, содержащее обязательство ФИО15» погасить задолженность перед ФИО17 путем уступки прав требований к третьим лицам (должникам) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги должников, указанных в реестре уступаемых прав требований. По условиям мирового соглашения, взыскание задолженности в приказном и исковом производстве осуществляется ФИО16 в свою пользу на основании документов, переданных по акту приема-передачи документов. Уведомление должников о состоявшейся уступке прав требования осуществлялось ФИО20, сумма задолженности уступлена ресурсоснабжающей организации ФИО18. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 Ответчик, пользуясь жилищно-коммунальными услугами, не исполняет предусмотренные законом обязательства по внесению платы за предоставленные услуги, вследствие чего за период с декабря 2018 года по октябрь 2020 года образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 52278 руб. 48 коп. Задолженность за спорный период была взыскана в приказном производстве мировым судьей судебного участка № в <адрес>, однако, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, ФИО19 просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в размере 52278 руб. 48 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1768 руб. 35 коп.

Представитель истца ФИО21» ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что задолженность до настоящего времени не погашена.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что ФИО22» оказывает услуги ненадлежащего качества.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО5, представитель третьего лица ФИО23» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещались своевременно и надлежащим образом заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не известили, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений относительно заявленных требований в адрес суда не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ и подпункта "и" п. 34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Срок исполнения обязательств по внесению жилищно-коммунальных услуг установлен ст. 155 ЖК РФ.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу п.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг

Согласно п.6 Правил № предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

На основании п.63 Правил № потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В силу п.67 Правил № плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с пп. «з» п.69 Правил № в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В силу ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО24» (до переименования ФИО25») осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО26 и ФИО27» заключили мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ в рамках дела № №, содержащее обязательство ФИО28» погасить задолженность перед ФИО29 путем уступки прав требований к третьим лицам (должникам) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги должников, указанных в реестре уступаемых прав требований. По условиям мирового соглашения, взыскание задолженности в приказном и исковом производстве осуществляется ФИО30 в свою пользу на основании документов, переданных по акту приема-передачи документов.

Из выписки из ЕГРН следует, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете и в качестве членов семьи собственника по указанному адресу состоят: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (внук), ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из ответа на судебный запрос ФИО31» следует, что в ФИО32» поступало одно обращение ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о неисправности вентиляции.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО33 на обращение ФИО1 направлен ответ о том, что предписание об устранении нарушений и необходимости проведения мероприятий по прочистке вентиляционных каналов в жилом помещении № <адрес> направлено в подрядную организацию ФИО35» для исполнения. Иные обращения от потребителей по данному адресу в ФИО34» не поступали.

Согласно представленной ФИО36 <адрес> информации по запросу суда следует, что по адресу: <адрес> Службу поступали обращения от граждан, проживающих в МКД по вопросу ремонта асфальтового покрытия, содержания придомовой территории МКД, уборки мест общего пользования МКД, а также содержания общедомового прибора учета тепловой энергии.

Из представленного ФИО37» развернутого расчета задолженности следует, что с декабря 2018 года по октябрь 2020 года по адресу: <адрес> образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 52333 руб. 30 коп., в том числе: за декабрь 2018 года в размере 1108 руб. 28 коп., за январь 2019 года в размере 1348 руб. 66 коп., за февраль 2019 года в размере 1348 руб. 66 коп., за март 2019 года в размере 6780 руб. 68 коп. (в марте 2019 года произведен перерасчет по ОДПУ по услуге «Отопление» за 2018 год на сумму 5767 руб. 80 коп. на основании п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), за апрель 2019 года в размере 1012 руб. 88 коп., за май 2019 года в размере 1012 руб. 88 коп., за июнь 2019 года в размере 1012 руб. 88 коп., за июль 2019 года в размере 1009 руб. 75 коп., за август 2019 года в размере 687 руб. 51 коп., за сентябрь 2019 года в размере 1014 руб. 59 коп., за октябрь 2019 года в размере 1014 руб. 59 коп., за ноябрь 2019 года в размере 979 руб. 59 коп., за декабрь 2019 года в размере 979 руб. 59 коп., за январь 2020 года в размере 979 руб. 59 коп. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО38» направляло два платежных документа по указанному адресу, в том числе по лицевому счету № для внесения платы за предоставленные коммунальные услуги. Лицевой счет за коммунальные услуги закрыт, задолженность, оставшаяся на нем в размере 22433 руб. 58 коп. в феврале 2020 года перенесена на основной лицевой счет. Итого за февраль 2020 года в размере 979 руб. 59 коп.+22433 руб. 58 коп.= 23413 руб. 17 коп. За март 2020 года начислено 979 руб. 59 коп. (В марте 2020 года произведен перерасчет по ОДПУ по услуге «Отопление» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1510 руб. 70 коп. на основании п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №). Также произведен перерасчет по услуге «Электричество на сод. о/и» за январь 2020 года с учетом остатков соц. нормы на сумму 17 руб. 44 коп. Итого за март 2020 года: 979 руб. 59 коп.+ 1510 руб. 70 коп.-17 руб. 44 коп.= 2472 руб. 85 коп. За апрель 2020 года в размере 810 руб. 13 коп., за май 2020 года в размере 873 руб. 39 коп., за июнь 2020 года в размере 789 руб. 20 коп., за июль 2020 года в размере 795 руб. 35 коп., за август 2020 года в размере 959 руб. 74 коп., за сентябрь 2020 года в размере 964 руб. 67 коп., за октябрь 2020 года в размере 964 руб. 67 коп.

В связи с поступившим платежом ДД.ММ.ГГГГ часть долга в сумме 54 руб. 82 коп. была погашена. Оставшаяся сумма долга 52278 руб. 48 коп. в ноябре 2020 года на основании ст.382, ст.385 ГК РФ была уступлена ресурсоснабжающей организации ФИО39».

Дополнительно указано, что по адресу: <адрес> перерасчетов по обращению за оказание некачественной услуги или в связи с временным отсутствием в период с декабря 2018 года по октябрь 2020 не производилось.

Изучив представленный расчет, суд находит его арифметически верным, основанным на положениях Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Ответчиком расчет и сумма задолженности в ходе судебного разбирательства по делу не оспаривались. Доказательств оплаты начисленных услуг за спорный период, ответчиком также не представлено.

Доказательств обращения ответчика в ФИО40» с заявлением о перерасчете в связи с оказанием некачественных услуг за заявленный спорный период не представлено.

Учитывая, что ответчиком не оспаривался факт того, что она несвоевременно и не полностью вносила плату за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что с ФИО1 в соответствии со ст.155 ЖК РФ подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 52278 руб. 48 коп.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 ГПК РФ.

Поскольку исковые требования ФИО41 удовлетворены в полном объеме, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1768 руб. 35 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО42)» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО43» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> (ф.л.с. №) за период с декабря 2018 года по октябрь 2020 года в размере 52278 рублей 48 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 1768 рублей 35 копеек, а всего 54046 (пятьдесят четыре тысячи сорок шесть) рублей 83 копейки.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Милуш

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Милуш